Kruiskruid 30

Op zoek naar een verrassende gezinswoning? Welkom in deze hoekwoning, waar licht en ruimte perfect samenkomen. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, zes slaapkamers, veel bergruimte en een fijne, extra brede tuin met veel privacy. En dat alles op een kindvriendelijke locatie, omgeven door veel groen!

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ruimte zowel binnen als buiten (circa 132m2 woonoppervlak en 166m2 eigen grond) én de prettige sfeer. Op de tweede verdieping zijn twee dakkapellen geplaatst en de trap is verplaatst, waardoor hier drie slaapkamers zijn ontstaan.

We geven u graag alvast een beeld van de indeling:

Voortuin met toegang tot de aangebouwde berging/bijkeuken met veel praktische opbergruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Begane grond
U komt binnen in de lichte hal met toiletruimte en meterkast. Ook vanuit de hal is de berging bereikbaar. Vervolgens stapt u de ruime woonkamer met open keuken in. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en heeft leuk groen uitzicht. Een fijne plek om te koken!

De woonkamer is door de grote raampartij heerlijk licht en voorzien van een stenen vloer met vloerverwarming. Via de openslaande deuren bereikt u de achtertuin, deze is extra breed en ligt op het westen. Er is een achterom en een extra houten berging geplaatst. Het elektrische zonnescherm zorgt voor de nodige schaduw.

Eerste verdieping
Via de open trap in de woonkamer bereikt u de overloop die toegang geeft tot de drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een woningbrede slaapkamer met een inloopkast. De slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens van een mooi formaat. De inpandige badkamer is ingericht met een wastafel met meubel, ligbad, douchecabine en toilet.

Tweede verdieping
Deze verdieping is vergroot door middel van het plaatsen van twee grote dakkapellen en voorzien van extra daglicht door het plaatsen van twee dakramen. Hierdoor zijn er drie slaapkamers ontstaan. In de slaapkamer aan de voorzijde is de cv-ketel uit 2024 geplaatst. Leuk detail is de vide in de twee slaapkamers aan de achterzijde. Vanuit de derde slaapkamer is de bergvliering bereikbaar.

De ruimte die de woning te bieden heeft is ideaal voor gezinnen. Uiteraard ook perfect geschikt voor iemand die opzoek is naar een werkplek, een logeerkamer of extra speelruimte voor de kinderen. Hier is het allemaal mogelijk!

De woning heeft energielabel C met muurisolatie, dakisolatie en dubbel glas. De gevelbetimmering is in 2023 vervangen voor keralit.

Bent u enthousiast geworden en ziet u zichzelf hier al wonen? Bel dan snel voor het maken van een persoonlijke bezichtiging.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.