Beukenlaan 18

Ruim wonen, energielabel A én kantoor- of salonruimte op de begane grond!

Welkom aan de Beukenlaan 18 in Bosschenhoofd. Deze verrassend ruime en zeer goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning combineert comfortabel wonen met volop mogelijkheden.
Met 4 slaapkamers, 14 zonnepanelen, hybride warmtepomp, kantoor- of salonruimte op de begane grond een garage met carport én een sfeervolle overkapping aan de woning is er aan ruimte geen gebrek. Een ideale woning voor wie graag ruim en comfortabel woont én de mogelijkheid wil hebben om vanuit huis te werken.

Even naar buiten?
Vanuit de woning wandel of fiets je zo het prachtige natuurgebied in. Tegelijkertijd woon je in een gezellige en gewilde woonwijk, met de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Nieuwsgierig geworden? Lees dan gauw verder!

Entree
Parkeer je auto gemakkelijk op eigen oprit, deze biedt plaats aan twee auto’s. De praktische carport zorgt ervoor dat je altijd droog naar binnen stapt.
Via de entree kom je in de hal. Hier bevindt zich, de trap naar de eerste verdieping, de meterkast met krachtgroep, het geheel betegelde toilet met fonteintje en de deur naar de woonkamer.

Woonkamer
De L-vormige woonkamer beschikt aan de voorzijde over een strakke schouwpartij met gashaard. Dankzij de raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval en is hier volop ruimte voor een gezellige zithoek. Aan de achterzijde, in verbinding met de keuken, is voldoende ruimte voor een grote eettafel.
Hier kun je heerlijk koken, gezellig tafelen en samen genieten. Middels een schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de overkapping, waar je heerlijk beschut kunt zitten met uitzicht op het terras.

Keuken
De semi-open keuken beschikt over een U-vormige keukenopstelling met een natuurstenen werkblad, diverse boven- en onderkasten, een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een RVS-afzuigkap en een combimagnetron. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor de wasmachine, droger en vaatwasser. Daarnaast is er ruimte voor een extra koel-/vrieskast en biedt de bijkeuken toegang tot het terras.

Garage
De garage is voorzien van een kanteldeur met geïntegreerde loopdeur, een radiator en elektra.

Aansluitend bevindt zich een veelzijdige ruimte, uitstekend geschikt als kantoor of salon aan huis, relaxruimte of hobbyruimte. De ruimte beschikt over elektra, een radiator, een wasbakje en openslaande tuindeuren.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie volwaardige en keurig afgewerkte slaapkamers en de badkamer.

De betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met lades, toilet en een handdoekradiator. Door het Velux-dakraam valt aangenaam daglicht naar binnen.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de HR-hybride warmtepomp, een praktische berging met daarin de omvormer van de zonnepanelen en de toegang tot de vierde, volwaardige en keurig afgewerkte slaapkamer. Deze ruime kamer is voorzien van een Velux-dakraam en praktische knieschotten, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Omgeving
Wonen in Bosschenhoofd betekent rustig en groen wonen met de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In het dorp vind je onder andere een supermarkt, basisschool en kinderopvang. Ook zijn er diverse horecagelegenheden en sport- en verenigingsmogelijkheden. Voor een uitgebreider winkelaanbod kun je terecht in het nabijgelegen Oudenbosch, Etten-Leur en Roosendaal.

Daarnaast biedt de groene omgeving volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen, onder andere in het nabijgelegen Pagnevaartbos. Dankzij de centrale ligging zijn omliggende plaatsen goed bereikbaar en zijn ook de uitvalswegen richting Rotterdam en Zeeland gemakkelijk te bereiken. Zo combineer je de rust en gemoedelijkheid van het dorp met een uitstekende bereikbaarheid.

Kenmerken
• 2-onder-1-kapwoning
• Energielabel A
• De deels kunststof/hardhout kozijnen zijn geheel voorzien van dubbele beglazing
• 14 zonnepanelen
• Glasvezelaansluiting
• Hybride warmtepomp
• Ruime lichte woonkamer
• 4 ruime slaapkamers
• Kantoor/praktijkruimte op de begane grond
• Ramen grotendeels voorzien van rolluiken
• Garage met carport
• Krachtstroom aanwezig
• Sfeervolle overkapping
• Gelegen aan de rand van Bosschenhoofd

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.