IJmertstraat 38

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website).

AB Wonen makelaars biedt aan: IJmertstraat 38, 1611 BD BOVENKARSPEL

Wonen in Bovenkarspel betekent wonen in een rustige en groene omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, sportvoorzieningen, het centrum en het station zijn dichtbij. Daarnaast kun je volop genieten van de groene omgeving en het water. De woning is gelegen aan open vaarwater, ideaal voor liefhebbers van varen en recreëren.

Vraagprijs: € 679.000,- k.k.

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst kom je in de hal, vanwaar je toegang hebt tot de keuken. De ruime en luxe afgewerkte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. Een fijne plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te komen. Vanuit de keuken loop je via de schuifdeuren door naar sfeervolle woonkamer, waar de knusse uitstraling direct opvalt.

Op de begane grond bevindt zich daarnaast een apart toilet. Via de keuken is een tweede hal bereikbaar met een praktische kast, ideaal voor extra opbergruimte

De woning beschikt tevens over een ruime en praktische garage/schuur. Hier is volop ruimte voor het stallen van je auto, fietsen, het opbergen van spullen en eventueel andere doeleinden. Dankzij de grote garagedeur is de ruimte gemakkelijk toegankelijk, bijvoorbeeld voor je caravan.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers, een praktische wasruimte en de badkamer. De kamers zijn grotendeels voorzien van horren. Aan de westzijde van de woning liggen de twee ruime hoofdslaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een wastafel en bieden volop ruimte om naar eigen smaak in te richten. Ook de overige drie slaapkamers zijn ruim en licht, dankzij de prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht.
De badkamer heeft een luxe en verzorgde uitstraling en is voorzien van een wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en een toilet. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte wasruimte, ideaal voor het plaatsen van de wasmachine en droger.

Tuin & overkapping
De echte eyecatcher van deze woning is de prachtige, verzorgde tuin en de ligging aan het water. De tuin is groen en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en tuinmeubels. Dankzij de ligging op het westen kun je op verschillende momenten van de dag genieten van zowel de zon als de schaduw.
Aan het water bevindt zich een ruime overkapping, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten. De overkapping is bereikbaar via de tuin, maar ook via een schuifpui naar garage met keuken. Vanuit de tuin vaar je bovendien zo het open vaarwater op. Onder een overkapping is ruimte voor een boot, waardoor je vanuit huis direct het water op kunt.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1925
- Woonoppervlakte 146,50 m2
- Perceeloppervlak 270 m2
- Energielabel D
- Cv-ketel, Intergas, bouwjaar 2018, eigendom
- Groene omgeving
- In historische kern van Bovenkarspel
- Grote schuur voor diverse doeleinden, waar je gemakkelijk in en uit rijdt
- In de zomer vaar je met je boot zo de polder in, in de winter stap je zo op het ijs, via de Overhaal in haven Bovenkarspel vaar je rechtstreeks het Markermeer op


Disclaimer
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze presentatie geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten, oppervlakten, inhoudsmaten en overige gegevens zijn indicatief. Kopers hebben een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hen van belang kunnen zijn.