Magnoliastraat 31

Deze instapklare hoekwoning in Bovensmilde is recent verbouwd, uitgebouwd en verduurzaamd. Met een nieuwe luxe keuken en badkamer, vijf slaapkamers en een diepe tuin op het zuidwesten biedt de woning volop ruimte voor een gezin. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van onder meer HR++-glas. Dankzij de grote dakkapel zijn op zolder een vierde en vijfde slaapkamer gerealiseerd.

Woonoppervlakte: 133 m²
Inhoud: 465 m³
Perceeloppervlakte: 294 m²
________________________________________
OMSCHRIJVING
De woning ligt aan een kindvriendelijke, autoluwe straat met een speelveld en winkels op loopafstand. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft een houten schuur. Hier kunt u in alle rust en privacy tot in de late uurtjes van de tuin genieten.

Meer zien? Bekijk de uitgebreide presentatie op Magnoliastraat31.nl (kopieer en plak dit adres in uw browser).
Liever eerst digitaal rondkijken? Maak gebruik van de 360°-tour onder de foto’s en wandel virtueel door de woning. Zo ontdekt u elke ruimte op uw gemak!
________________________________________
OMGEVING
Bovensmilde combineert het rustige dorpsleven met een praktische ligging nabij Assen. Het dorp heeft onder meer basisscholen en winkels. Ook met het openbaar vervoer is Assen goed bereikbaar. Een prettige woonomgeving voor wie graag dorps woont en de voorzieningen van de stad binnen bereik wil hebben.
________________________________________
INDELING
Begane grond: hal/entree, toilet, kast, L-vormige woonkamer met kelderkast en aansluitend de open keuken. Samen zijn de woonkamer en keuken circa 45 m² groot. Bijkeuken met een achteringang.

1e etage: overloop, drie slaapkamers van respectievelijk 7 m², 11 m² en 14 m², waarvan de grootste een inloopkast heeft. De ruime, luxe badkamer is voorzien van een grote inloopdouche met dubbele regendouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel.

2e etage: overloop, twee slaapkamers van 12,6 m² en 7 m², kast en bergruimte.

Houten schuur in de tuin.
Op de grote oprit is plaats voor meerdere auto’s.

Tuin: de ruime achtertuin ligt op het zuidwesten. Hier kunt u tot in de late uurtjes van de ondergaande zon genieten.

Kortom, een complete en ruime hoekwoning in Bovensmilde. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft!
________________________________________
BIJZONDERHEDEN
• De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van onder meer HR++-glas
• Luxe, moderne keuken met inbouwapparatuur
• Nieuwe, moderne badkamer met vloerverwarming
• Gelegen aan een rustige, autoluwe straat
• Grote kunststof dakkapel, geplaatst in 2024
• Zijgevel opnieuw gevoegd in 2026
________________________________________
Onze foto’s zijn gemaakt met een standaardlens (geen groothoek), waardoor ze een realistische en eerlijke weergave van de ruimtes bieden. Zo krijgt u een betrouwbaar beeld van de woning, zoals u deze ook tijdens een bezichtiging zult ervaren.
Wilt u nog meer inzicht? Bekijk dan de digitale rondleiding. Hiermee krijgt u een helder beeld van de indeling en de ruimtes.