Bladkoninkje 25

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Boxmeer staat deze goed onderhouden geschakelde woning met een verrassend diepe achtertuin. De woning beschikt over een ruime doorzonwoonkamer, een open keuken, drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een royale tweede verdieping waar eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. De verzorgd aangelegde achtertuin beschikt over een vrijstaand houten tuinhuis, een eigen achterom met afsluitbare poort en een royale carport, waardoor de auto overdekt op eigen terrein geparkeerd kan worden.


INDELING

Begane grond:
Via de ontvangsthal, voorzien van een toiletruimte, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping, is de woonkamer bereikbaar. De royale doorzonwoonkamer geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken biedt een loopdeur direct toegang tot de achtertuin.


Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De moderne badkamer, vernieuwd in 2018, is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel.


Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de royale tweede verdieping bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een dakraam (2026) en biedt de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren.


TUIN
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De diepe achtertuin is verzorgd ingericht en biedt volop ruimte om buiten te genieten. Direct achter het huis een terras gerealiseerd en is voorzien van een zonnescherm. De tuin beschikt over een combinatie van sierbestrating en vaste beplanting, waardoor deze een verzorgde uitstraling heeft. Achter in de tuin bevinden zich een vrijstaande stenen berging en een vrijstaand houten tuinhuis, ideaal voor extra opslag of als hobbyruimte. Daarnaast is de tuin voorzien van een royale carport. Via de afsluitbare poort aan de achterzijde is de carport bereikbaar, waardoor de auto eenvoudig en overdekt op eigen terrein geparkeerd kan worden. Dankzij de eigen achterom is de tuin tevens praktisch bereikbaar.


BOXMEER & OMGEVING
Boxmeer, met zijn bruisende centrum, is gelegen in de uiterwaarden van de Maas en grenst aan het door UNESCO bekroonde natuurgebied De Maasheggen. Het centrum, met de gezellige Steenstraat, beschikt niet alleen over alle dagelijkse voorzieningen, maar ook over een gevarieerd aanbod aan winkels, boetieks en sfeervolle horecagelegenheden. Boxmeer is goed bereikbaar via de uitvalswegen A73 richting Nijmegen en Venlo en de A77 richting Duitsland. Daarnaast beschikt de plaats over een treinstation en goede openbaarvervoersverbindingen.


ALGEMEEN
- De keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
- Er is een onlangs een nieuw dakraam geplaatst in 2026.
- De begane grond is voorzien van rolluiken.
- De woning is voorzien van houtenkozijnen en gedeeltelijke dubbel glas.
- De cv-ketel (Nefit)is van 2013.
- Energielabel B.
- Aanvaarding in overleg.