de Mahonie 8

Aan de rand van Boxmeer, in een rustige en groene woonomgeving, staat deze royale vrijstaande woning met garage, eigen oprit en een prachtige tuin rondom. Laat je verrassen door de ruimte van deze heerlijke gezinswoning, waar privacy en comfortabel wonen samenkomen. Met circa 197 m² woonoppervlakte, een ruime L-vormige woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, kelder en maar liefst vijf slaapkamers is er aan ruimte geen gebrek.

Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De fraai aangelegde tuin op het zuidwesten is omgeven door volop groen en biedt dankzij de vrije ligging aan de achterzijde veel privacy. Onder het overdekte terras of op één van de fijne plekjes in de tuin is het hier heerlijk genieten. Kom kijken naar deze ruime woning aan de rand van Boxmeer en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft!


INDELING

Kelder
Via de bijkeuken is de ruime kelder bereikbaar. De kelder bestaat uit twee gedeelten en biedt volop praktische bergruimte.

Begane grond
Via de ruime ontvangsthal kom je de woning binnen. De vide naar de eerste verdieping zorgt direct voor een ruimtelijk gevoel. In de hal bevinden zich de meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de royale L-vormige woonkamer bereikbaar. De woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard en een schuifpui naar het overdekte terras en de achtertuin. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Aan de tuinzijde bevindt zich de open keuken in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met wastafel en aansluitingen voor het witgoed. Vanuit hier zijn de kelder, tuin en garage bereikbaar. De aangebouwde garage is voorzien van een raam, openslaande deuren en biedt ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en overige spullen.

Eerste verdieping
De ruime overloop met vide geeft toegang tot vier goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Op de overloop bevindt zich tevens een praktische bergkast en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een zonnig balkon op het zuidoosten. De ruime badkamer is dankzij de aanwezige dakkapel prettig van formaat en voorzien van een douche, ligbad, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en is via een vaste trap bereikbaar. De royale overloop geeft toegang tot de vijfde slaapkamer, voorzien van twee grote ramen, waaronder een dakraam. Daarnaast is er een extra kamer met dakraam aanwezig die uitstekend dienst kan doen als berg- of hobbyruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel.


TUIN
Rondom de woning ligt een royale en speels ingedeelde tuin met veel groen. Volgroeide bomen, struiken en beplanting zorgen voor een natuurlijke en beschutte uitstraling.
De fraai aangelegde voortuin is voorzien van groene beplanting en zorgt voor een verzorgde uitstraling. Op de eigen oprit is voldoende ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren. Daarnaast zijn er aan de voorzijde van de woning meerdere parkeerplekken in de verder rustige straat. De achtertuin is vrij gelegen en biedt daardoor een hoge mate van privacy. Via de schuifpui in de woonkamer bereik je direct het overdekte terras, een fijne plek om ook bij minder mooi weer buiten te zitten. De tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop ruimte voor meerdere terrassen, speelruimte en tuinliefhebbers. Een heerlijke groene plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.


BOXMEER & OMGEVING
Boxmeer is gelegen in de uiterwaarden van de Maas en grenst aan het door UNESCO bekroonde natuurgebied De Maasheggen. Dit cultuurlandschap bestaat uit een netwerk van heggen, houtwallen en weilanden, en vormt een waar paradijs voor natuurliefhebbers, wandelaars en fietsers. Het centrum van Boxmeer straalt een warme en gastvrije sfeer uit, met als kloppend hart de gezellige Steenstraat. In deze levendige winkelstraat vindt u niet alleen de dagelijkse voorzieningen en speciaalzaken, maar ook een verrassend aanbod aan boetiekjes, modewinkels, lokale ondernemers en sfeervolle horecagelegenheden. Verder is Boxmeer goed bereikbaar via de uitvalswegen A73 (richting Nijmegen/Venlo) en A77 (richting Duitsland). Ook beschikt Boxmeer over een treinstation en is het uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer.


ALGEMEEN

• Maar liefst 5 ruime slaapkamers;
• Royale tuin rondom, met achtertuin op het zuidwesten;
• Vrije ligging aan de achterzijde met veel privacy;
• Gehele dak in 2006 vernieuwd en voorzien van nieuwe isolatie;
• Buitenzonwering aan de achterzijde van de woning;
• Cv-ketel: Vaillant ecoTEC plus, bouwjaar 2025;
• Aanvaarding in overleg.