Pieter Molijnstraat 14

In een rustige woonomgeving in Boxmeer staat deze ruime, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage. De woning beschikt over een royale woonkamer, woonkeuken, lichte serre en maar liefst vier slaapkamers. Dankzij de uitbouw en serre is er op de begane grond verrassend veel leefruimte ontstaan. Ook buiten is er volop ruimte. De achtertuin is gevarieerd aangelegd en bestaat uit verschillende gedeelten. Direct achter de woning ligt een beschut terras, bereikbaar vanuit de serre. Verderop bevindt zich een gazon met groene borders en beplanting. Achter in de tuin is een fijne overdekte zitplek gecreëerd, waardoor er meerdere plekken zijn om van het buitenleven te genieten. Daarnaast is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.


INDELING

Begane grond:
De entree is aan de zijkant van de woning gesitueerd. De ontvangsthal beschikt over de trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte. Vanuit de hal is de royale L-vormige woonkamer bereikbaar. Dankzij de ruime opzet is hier volop plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Vanuit de woonkamer is tevens de praktische inpandige berging bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning, in de uitbouw, bevindt zich de lichte keuken. Deze is uitgevoerd in een ruime hoekopstelling en voorzien van veel kastruimte, een royaal werkblad en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de serre, die een prettige aanvulling vormt op de leefruimte. De grote glaspartijen zorgen voor veel daglicht en een fijne verbinding met de tuin. Er is voldoende ruimte voor een extra zit- of eethoek en via de schuifpui stap je direct het terras op.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de nette badkamer. De overloop is voorzien van daglicht. De slaapkamers zijn ruim van opzet en bieden voldoende ruimte voor een slaap-, werk- of hobbykamer. Eén van de slaapkamers beschikt daarnaast over praktische vaste kastruimte en een wastafel. De lichte badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche met glazen wand, een wastafel met meubel, wandcloset en designradiator.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de lichte overloop op de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel beschikt deze kamer over extra ruimte en prettig daglicht, waardoor het een volwaardige slaapkamer is. De ruimte leent zich uiteraard ook uitstekend als werk- of hobbykamer. Achter de schuine dakvlakken en in de vaste kasten is bovendien volop praktische bergruimte aanwezig.


TUIN
De voortuin is groen en verzorgd aangelegd met verschillende planten en dit geeft de woning een vriendelijke uitstraling. De zij en achtertuin bieden verrassend veel ruimte. Direct achter de serre ligt een terras. De achtertuin is verder aangelegd met een gazon, en plantenborders. Achter in de tuin is een overdekte zitplek gecreëerd, waardoor er op verschillende momenten van de dag een fijne plek is om buiten te zitten. Tevens heeft de tuin een eigen achterom.


GARAGE
De vrijstaande garage biedt ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslag en is daarnaast uitstekend geschikt voor hobby- of klusdoeleinden. De garage is voorzien van een kanteldeur en beschikt over een loopdeur naar de achtertuin.


BOXMEER & OMGEVING
Boxmeer, met zijn bruisende centrum, is gelegen in de uiterwaarden van de Maas en grenst aan het door UNESCO bekroonde natuurgebied De Maasheggen. Het centrum, met de gezellige Steenstraat, beschikt niet alleen over alle dagelijkse voorzieningen, maar ook over een gevarieerd aanbod aan winkels, boetieks en sfeervolle horecagelegenheden. Boxmeer is goed bereikbaar via de uitvalswegen A73 richting Nijmegen en Venlo en de A77 richting Duitsland. Daarnaast beschikt de plaats over een treinstation en goede openbaarvervoersverbindingen.


ALGEMEEN
- De keuken is voorzien van: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en koelkast
- De woning is volledig voorzien kunststofkozijnen met HR++ glas.
- De cv-ketel van het merk is Vaillant (2008).
- De serre is gerealiseerd in 2001.
- Energielabel C.
- Aanvaarding in overleg.