van Speyk 39

Deze fraai afgewerkte en uitstekend onderhouden tussenwoning is gelegen op een aantrekkelijke woonlocatie aan de rand van Boxmeer, nabij de uiterwaarden van de Maas en het centrum. De instapklare woning beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een moderne badkamer en een verrassend ruime vierde slaapkamer op de tweede verdieping. De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en vormt met de sfeervolle houten overkapping een heerlijke plek. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging en een eigen achterom.


INDELING

Begane grond:
De ontvangsthal biedt toegang tot de nette toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De lichte en sfeervolle woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een grote raampartij met een loopdeur naar de tuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt een prettig uitzicht op het hofje. De moderne keuken heeft een praktische hoekopstelling en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een grijs werkblad. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De drie slaapkamers genieten van een prettige lichtinval en zijn netjes afgewerkt. De moderne badkamer (2022) is voorzien van een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel met opberglades, een wandcloset en een designradiator. De raampartij zorgt voor aangenaam daglicht.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de overloop op de tweede verdieping bereikbaar. De overloop biedt ruimte voor de witgoedopstelling en beschikt over volop praktische bergruimte, waaronder vaste kasten onder het dak. Vanuit de overloop is de royale vierde slaapkamer bereikbaar. Deze sfeervol afgewerkte slaapkamer beschikt over twee Velux-dakramen, die zorgen voor een prettige lichtinval. Daarnaast is de kamer voorzien van inbouwspots en praktische bergruimte achter de knieschotten.


TUIN
De voortuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van sierbestrating, plantenborders en een groene haag. De sfeervolle achtertuin, opnieuw aangelegd in 2022, is fraai ingericht met een combinatie van sierbestrating, een gazon en kleurrijke plantenborders met diverse beplanting. Direct achter de woning bevindt zich een fijn terras en achter in de tuin staat een royale sfeervolle houten overkapping. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging en een eigen achterom.


BOXMEER & OMGEVING
Boxmeer, met zijn bruisende centrum, is gelegen in de uiterwaarden van de Maas en grenst aan het door UNESCO bekroonde natuurgebied De Maasheggen. Het centrum, met de gezellige Steenstraat, beschikt niet alleen over alle dagelijkse voorzieningen, maar ook over een gevarieerd aanbod aan winkels, boetieks en sfeervolle horecagelegenheden. Boxmeer is goed bereikbaar via de uitvalswegen A73 richting Nijmegen en Venlo en de A77 richting Duitsland. Daarnaast beschikt de plaats over een treinstation en goede openbaarvervoersverbindingen.


ALGEMEEN
- De keuken is voorzien: gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
- De woning is voorzien van aluminiumkozijnen en dubbel glas (behalve wc-raampje en glas in voordeur).
- De cv-ketel (2014) is van het merk AWB.
- Energielabel C.
- Aanvaarding in overleg.