Hollesteeg 11

In een fijne omgeving in een gewilde woonomgeving van Boxmeer staat deze instapklare hoekwoning. Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning is in 2021 volledig verbouwd en combineert een moderne afwerking met veel wooncomfort. De woning beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer, een moderne keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een stijlvolle badkamer met luxe sanitair. De tweede verdieping is dankzij de dakkapel ingericht als een royale vierde slaapkamer, die ook uitstekend geschikt is als werk- of hobbyruimte. De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en beschikt over een royale overkapping, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging aanwezig.


INDELING

Begane grond:
Via de entree kom je in de ontvangsthal, die toegang biedt tot de moderne toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de keuken. De moderne keuken, geplaatst in 2025, is gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd in een stijlvolle, lichte kleurstelling met een grijs werkblad en zwarte accenten. De keuken beschikt over een praktische opstelling met een schiereiland en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen geniet de keuken van een aangename lichtinval en een prettig uitzicht op de voortuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale en sfeervolle woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en dankzij de openslaande tuindeuren ontstaat een prettige verbinding met de achtertuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de moderne badkamer. In 2021 is aan de voorzijde een royale dakkapel gerealiseerd, waardoor aanzienlijk meer ruimte op deze verdieping is ontstaan. De stijlvolle badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne kleurstelling met fraaie, grote wand- en vloertegels. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche met glazen douchewand, een ligbad, een dubbel wastafelmeubel met houten onderkasten, een wandcloset en een designradiator. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot de huidige kastenkamer. Door een deur vanuit de overloop te realiseren, kan deze ruimte eenvoudig worden ingericht als een extra slaapkamer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Ook deze verdieping is in 2021 volledig vernieuwd, waarbij aan de achterzijde een royaal dakkapel is geplaatst de nok verhoogd. Hierdoor is een verrassend ruime verdieping ontstaan met een prettige lichtinval en volop gebruiksmogelijkheden. De ruimte is momenteel ingericht als werk- en hobbykamer, maar leent zich eveneens uitstekend als royale derde slaapkamer.


TUIN
De voortuin is voorzien van een looppad naar de voordeur en bestaat grotendeels uit plantenborders. De sfeervol aangelegde achtertuin is verzorgd ingericht met sierbestrating en plantenborders. Direct aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale aluminium overkapping, die een heerlijke plek biedt voor een gezellig zithoek. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Aansluitend aan de berging is een tweede overkapping aanwezig en is de tuin voorzien van een eigen achterom.


BOXMEER & OMGEVING
Boxmeer, met zijn bruisende centrum, is gelegen in de uiterwaarden van de Maas en grenst aan het door UNESCO bekroonde natuurgebied De Maasheggen. Het centrum, met de gezellige Steenstraat, beschikt niet alleen over alle dagelijkse voorzieningen, maar ook over een gevarieerd aanbod aan winkels, boetieks en sfeervolle horecagelegenheden. Boxmeer is goed bereikbaar via de uitvalswegen A73 richting Nijmegen en Venlo en de A77 richting Duitsland. Daarnaast beschikt de plaats over een treinstation en goede openbaarvervoersverbindingen.


ALGEMEEN
- De woning is in 2021 verbouwd en vernieuwd, zoals dakkapel aan voor -/achterzijde, badkamer, meterkast, ophoging tweede verdieping.
- De keuken (2025) is voorzien van een kookplaat met afzuiging., combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en koffiezetapparaat.
- De begane grond is voorzien van elektrische vloerverwarming.
- Energielabel C.
- Aanvaarding in overleg.