Ridder 54

Op zoek naar een ruim appartement op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen én gelegen in een groene omgeving? Dan is Ridder 54 in Boxtel zeker een bezichtiging waard! Dit ruime driekamerappartement is gelegen in het verzorgde appartementencomplex De Ridder, gebouwd in 2007, en biedt een comfortabele en praktische woonomgeving. Het appartement beschikt over energielabel A, airconditioning voor zowel koeling als verwarming en heeft daarnaast een eigen berging en privéparkeerplaats in de kelder van het complex.

Ook de ligging van het appartement is ideaal. Direct tegenover het complex bevindt zich een winkelplint met onder andere een PLUS-supermarkt, Trekpleister, bakker en diverse andere ondernemingen, waardoor de dagelijkse voorzieningen letterlijk binnen handbereik liggen. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u zowel het gezellige centrum van Boxtel als het treinstation. Ook de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom, een fijne en centrale locatie waar wonen, winkelen en bereikbaarheid uitstekend samenkomen.

Kenmerken
• Bouwjaar: 2007
• Woonoppervlakte: 89m²
• Externe bergruimte: 22 m² (parkeerplaats en berging)
• Energielabel: A geldig tot 29-01-2030

Indeling van de woning
Derde verdieping: Hal, toilet met fontein, woonkamer met open keuken, stookruimte, twee slaapkamers en badkamer.

Begane grond:

Entree complex: U betreedt het appartementencomplex aan de voorzijde via de centrale entree met brievenbussentableau. Vanuit de centrale hal kunt u met de lift of via het trappenhuis naar de derde verdieping. Tevens heeft u vanuit de centrale hal toegang tot de bergingen en de parkeerkelder, waar de bij het appartement behorende parkeerplaats is gelegen. Via de galerij op de derde verdieping bereikt u de voordeur van het appartement.

Derde verdieping:

Entree appartement: Bij binnenkomst komt u in de hal met de meterkast, een toiletruimte met fonteintje en toegang tot zowel een slaapkamer als de woonkamer. Het appartement is grotendeels voorzien van een lichte laminaatvloer en wanden met spackafwerking.

Woonkamer
De ruime doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van het appartement. Hierdoor ontstaat een prettige en open leefruimte met voldoende plaats voor een comfortabele zit- en eethoek. Voor extra wooncomfort is de woonkamer voorzien van airconditioning, geplaatst in 2021.

Centraal in het appartement bevindt zich een praktische inpandige berging. Hier bevinden zich de HR-combiketel uit 2013, de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine.

Keuken
De open keuken bevindt zich aan de galerijzijde van het complex en staat in directe verbinding met de woonkamer. De keuken beschikt over diverse onderkasten en lades en is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron en vaatwasser.

Slaapkamer 1
De eerste slaapkamer is gelegen aan de galerijzijde van het complex en beschikt over een ruime inbouwkast. Vanuit deze slaapkamer heeft u rechtstreeks toegang tot de badkamer.

Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het complex en is met circa 16 m² zeer ruim van opzet. Ook vanuit deze slaapkamer is de badkamer rechtstreeks toegankelijk.

Aansluitend aan deze slaapkamer bevindt zich de loggia. Deze extra ruimte is uitstekend te gebruiken als thuiswerkplek, hobbyruimte of comfortabele zithoek om heerlijk van de zon te genieten. De loggia is voorzien van een schuifpui met Frans balkon, waardoor u deze ruimte op mooie dagen eenvoudig bij buiten kunt betrekken.

Badkamer
De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een ruime inloopdouche, zwevend toilet en wastafel. Doordat de badkamer vanuit beide slaapkamers bereikbaar is, heeft het appartement een praktische en comfortabele indeling.

Bijzonderheden:
- Aanvaarding januari 2027
- Twee fijne slaapkamers
- Gelegen op de bovenste verdieping
- Energielabel A
- Eigen parkeerplaats en berging
- Actieve en gezonde vereniging van eigenaren
- Bijdrage VvE per maand bedraagt €176,00 per maand

Vraag altijd naar de lijst van zaken.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De koopakte betreft een standaard-VastgoedNederland koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- waarborgsom/bankgarantie van 10%

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.