verkocht onder voorbehoud A+++

Wilhelminalaan 44

5306XD Brakel

€ 395.000,- v.o.n.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 95 m 2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 10 september 2026

Omschrijving

Laatste woning per direcht beschikbaar!

Ideale basis voor jouw droomhuis – nieuwbouwwoning met diepe tuin!

Inleiding:
Wonen in een splinternieuwe, energiezuinige woning die je helemaal naar eigen smaak kunt afwerken? Aan een rustig straatje in het groene Brakel bieden wij 4 moderne nieuwbouwwoningen uit 2025 aan. Ze zijn volledig geïsoleerd, voorzien van isolerende beglazing, 6 zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming en mechanische ventilatie – duurzaam en comfortabel wonen in één. Binnen zijn vloeren, keuken, badkamer en wandafwerking nog helemaal naar eigen wens in te vullen.

Leven:
De lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken en via de openslaande tuindeuren loop je zo de diepe achtertuin in. Op de verdiepingen zijn meerdere slaapkamers en een badkamer aanwezig, voorbereid voor douche, ligbad, wastafel en toilet, zodat je deze zelf kunt ontwerpen. De zolder biedt een extra slaapkamer en praktische wasruimte met warmtepomp en ventilatie. In de tuin staat een berging van circa 6 m² met elektra, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Zo biedt deze woning volop mogelijkheden om van een nieuwe woning jouw persoonlijke thuis te maken.

Wonen in Brakel:
Brakel staat bekend om de rust, natuur en het mooie rivierenlandschap. In de directe omgeving vind je volop wandel- en fietsmogelijkheden langs dijken, uiterwaarden en water. Tegelijkertijd zijn dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten goed bereikbaar.
Hier woon je landelijk, comfortabel en energiezuinig, met meer dan genoeg vrijheid in de omgeving. En via de pont zit je zo op de A15.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 395.000,- v.o.n.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
10 september 2026
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
194 m²
Woonoppervlakte
95 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
339 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2025
Bouwperiode
2011-
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
toilet, douche, wastafel
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
zonnecollectoren, dakraam
Bergruimte
Soort
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk
Achtertuin
133 m² (19 m diep en 7 m breed)
Ligging achtertuin
noordoost
Voortuin
45 m² (6 m diep en 7 m breed)
Ligging voortuin
zuidwest
Energie
Energielabel
A+++
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp

Locatie

Plattegronden

Verkoopmakelaar

De Makelaars van Altena Burgemeester van der Lelystraat 16A
4285BL Woudrichem

Deze makelaar werkt met Eerlijk Bieden