Jan Nieuwenhuyzenstraat 62B

Op een prachtige locatie in de groene wijk Boeimeer, tegen het Ginneken, bevindt zich op de vierde verdieping deze ruime maisonnette met berging en parkeerplaats op het eigen parkeerterrein. Op loopafstand van de historische binnenstad, het MEZZ en de sfeervolle winkelstraat de Ginnekenweg combineert deze woning het beste van stadse levendigheid met comfortabel wonen.

De woning biedt een lichte en ruime woonkamer met een open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. Verder is er een appartement-breed terras met prachtig uitzicht over de grote tuin en de Mark; een heerlijke plek om in alle rust te genieten.

Het appartementencomplex ‘Markflat’ is bijzonder ruim opgezet en ligt te midden van een parkachtige omgeving. De grote tuin bij het complex is voorzien van picknicktafels en een barbecue. Bij binnenkomst is er een grote hal met daarin een bibliotheekkast en piano voor de bewoners. In de kelder bevindt zich een zeer ruime fietsenstalling.

De ligging is bijzonder gunstig: in de directe nabijheid vindt u de historische binnenstad, het Chassé Theater, de rivier de Mark, diverse parken, een breed aanbod aan horecagelegenheden en meerdere onderwijsinstellingen. Waaronder twee basisscholen binnen handbereik. Het Rat Verlegh Stadion, de thuisbasis van NAC Breda, is binnen circa 13 minuten fietsen bereikbaar.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het centraal station en de uitvalswegen (A27, A58 en A16) bevinden zich op korte afstand, waardoor steden als Tilburg, Antwerpen en Rotterdam zowel met de auto als met het openbaar vervoer snel en eenvoudig bereikbaar zijn.

Indeling

Bij binnenkomst word je verwelkomd in de entree, met garderobe en meterkast, die toegang biedt tot de ruime woonkamer met openkeuken. Vanuit de woonkamer kun je ook naar boven en naar de toilet met een fonteintje.

De woonkamer is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en beschikt over plafonds van circa 2,5 meter hoog en een volledige glazenwand op het zuiden, wat zorgt voor een luxe en ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer bereik je het op het zuiden gelegen ruime balkon met uitzicht op het groen De royale en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de open keuken.

De open keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koel/vriescombinatie (Bosch), vaatwasser (Miele), 5-pitsgaskookplaat met wokbrander, een oven (Bauknecht) en een afzuigkap.

Verdieping

Op de tweede verdieping van het appartement bevinden zich aan de voorzijde twee lichte (slaap)kamers van respectievelijk circa 4,5 m² en 10,5 m². Aan de achterzijde vind je de ruime master bedroom van circa 15 m².

De nette badkamer van circa 5 m² is bereikbaar via de hal en beschikt over een wastafel met meubel, een ligbad met regendouche en een toilet.


Op de begane grond, bij de voordeur bevindt zich het bellentableau. In de kelder beschik je over een eigen berging van circa 11 m² en een gezamenlijke fietsenstalling. Buiten is er een grote tuin waar je van het vroege voorjaar tot ver in het najaar heerlijk kunt genieten van rust en groen.


Algemeen

- De woning is geïsoleerd;
- Energielabel C;
- De woning is voorzien van dubbelglas en HR+, met aan de voorzijde (noorden) op beide verdiepingen kunststofkozijnen met HR++ beglazing;
- Verwarming middels een centraal blok-systeem, gecombineerd met eigen boiler voor warmwater;
- Het complex is voorzien van een lift;
- Parkeermogelijkheid op eigen terrein;
- VVE bijdrage is € 299,- en voorschot blokverwarming € 60,-;
- Scholen op loopafstand;
- Aanvaarding, in overleg;
- De omgeving is kindvriendelijk;
- We nodigen u van harte uit dit appartement te bezichtigen! Wij kunnen U dan over de overige details informeren.