Middellaan 308

Instap klaar wonen in het hart van Breda, met een zonnige tuin op het zuidwesten!

Zoek je een net appartement met alles erop en eraan, midden in de stad én met je eigen buitenruimte? Dan is dit je kans! Dit sfeervolle 2-kamerappartement op de begane grond ligt aan een rustig hofje in het bruisende centrum van Breda. Gezellige woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, een nette badkamer en een eigen berging. Winkels, horeca en openbaar vervoer? Alles op loopafstand!

Begane grond
Je stapt binnen via een afgesloten centrale hal met bellentableau, brievenbus en centrale trapopgang. Veilig en overzichtelijk.

Entree appartement
De entree deel je met slechts één andere buur. Hier vind je ook de meterkast. Vanuit de entree kom je direct in alle ruimtes: de nette, betegelde toiletruimte, de slaapkamer met aangrenzende badkamer en de ruime woonkamer met open keuken.

Woonkamer en keuken
Wat een licht! Dankzij de grote raampartij stroomt de zon naar binnen en loop je zo vanuit de woonkamer je zonnige achtertuin in. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, ideaal om te koken en gezellig met vrienden of familie te zijn. De keuken is compleet, voorzien van alle gemakken en heeft extra kastruimte.

Slaapkamer en badkamer
De ruime slaapkamer is voorzien van een rolluik aan de voorzijde en heeft een directe toegang tot de badkamer. Die is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad met douchefaciliteiten en een wastafel. Ook staat hier de nieuwe boiler (eigendom!) en zijn er aansluitmogelijkheden voor wasapparatuur.

Tuin
Hier word je blij van: een ruime achtertuin van ca. 35 m² op het zuidwesten! Heerlijk om te genieten van de zon, een borrel in de avondzon of een rustig kopje koffie in het weekend.

Berging
Vanuit de afsluitbare parkeerkelder heb je toegang tot je eigen separate berging. In de parkeerkelder vind je ook een gezamenlijke fietsenstalling. De kelder is bereikbaar vanaf de Nijverheidssingel via een elektrische deur, of via een trap nabij de entree van het appartement.

Handig om te weten

Servicekosten ca. € 266,- per maand, inclusief opstalverzekering, waterverbruik, reservering groot onderhoud, schoonmaak en voorschot stookkosten (€ 65,-)
Een gezonde Vereniging van Eigenaars
Dubbele beglazing
Nieuwe laminaatvloer in het hele appartement, met uitzondering van toilet en badkamer

Ideale ligging
Op loopafstand van het centrum van Breda en het NS-station, en de uitvalswegen richting Rotterdam en Antwerpen liggen vlakbij. Beter kun je het niet treffen!

Starter, doorstromer of belegger? Dit appartement verdient een bezichtiging. Plan snel een afspraak!