Blauwe Kei 240

EEN RUIME HOEKWONING MET VIER SLAAPKAMERS, EEN ZONNIGE TUIN EN EEN PRACHTIGE LIGGING AAN DE GELIEFDE VALKENIERSLAAN!
Welkom aan de Blauwe Kei 240! Op de hoek van de Blauwe Kei en de geliefde Valkenierslaan vind je deze verrassend ruime gezinswoning met 121 m² woonoppervlakte. Met vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een zonnige achtertuin op het zuidwesten én een balkon van 12 m² is dit een heerlijke plek om thuis te komen!


INDELING

BEGANE GROND
ENTREE
Via de voortuin bereik je de hal met meterkast, trapopgang, bergkast en separate toiletruimte.

WOONKAMER
De lichte woonkamer biedt dankzij de grote raampartijen aan beide zijden een prettige hoeveelheid daglicht. Met een lengte van bijna 10 meter is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek.

KEUKEN
De moderne open keuken uit 2021 is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin.

ACHTERTUIN
De verzorgde achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk geniet van de middag- en avondzon. Met verschillende zitmogelijkheden en een vrijstaande berging van 8 m² is dit een fijne plek om buiten te ontspannen.

EERSTE VERDIEPING
SLAAPKAMERS
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De kamers bieden volop mogelijkheden voor gebruik als slaap-, kinder- of werkkamer.

BADKAMER
De moderne badkamer uit 2021 beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich op de overloop een tweede, separaat toilet.

BALKON
Vanuit een van de slaapkamers bereik je het ruime balkon van 12 m². Een heerlijke extra buitenruimte met voldoende plaats voor een gezellige zitplek.

TWEEDE VERDIEPING
Via de vaste trap bereik je de vierde slaapkamer. Dankzij de praktische indeling is deze ruimte ook uitstekend geschikt als werk- of hobbykamer. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte.

OMGEVING
De ligging is absoluut een van de sterke punten van deze woning! Blauwe Kei 240 bevindt zich op de hoek van de Blauwe Kei en de geliefde Valkenierslaan, op een aantrekkelijke locatie in Breda-Zuid. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum De Burcht op korte afstand en ook voetbalvereniging Baronie bevindt zich op loopafstand. Daarnaast vind je in de omgeving diverse scholen, sportvoorzieningen en andere faciliteiten. Het bruisende stadscentrum van Breda is bovendien gemakkelijk bereikbaar.

Hier combineer je het gemak van alle voorzieningen dichtbij met het plezier van wonen op een geliefde locatie in Breda-Zuid!


BIJZONDERHEDEN
- Hoekwoning met 121 m² woonoppervlakte;
- Gelegen aan de geliefde Valkenierslaan in Breda-Zuid;
- Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen;
- Moderne keuken en badkamer uit 2021;
- Ruime en lichte woonkamer;
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten;
- Balkon van 12 m²;
- Vrijstaande berging van 8 m²;
- Twee separate toiletten;
- Kunststof kozijnen met grotendeels HR++ beglazing;
- Gevels nageïsoleerd in 2024;
- Energielabel C;
- Winkelcentrum De Burcht en voetbalvereniging Baronie op korte afstand.

Een ruime gezinswoning met een moderne afwerking, volop buitenruimte en een uitstekende ligging in Breda-Zuid. Plan snel je bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden!