Ringlaan 35

Starterswoning met energielabel A+, 3 slaapkamers en een leuke tuin

Een fijne eerste woning hoeft niet ingewikkeld te zijn. Een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een praktische keuken, een diepe tuin en lage energiekosten vormen hier samen een heel prettige basis.

Perceelgrootte: 165 m²
Bouwjaar: 1964
Energielabel: A+
Aantal slaapkamers: 3

En natuurlijk is de ligging één van de charmes van deze plek. De zee is dichtbij, maar ook alle praktische voorzieningen van Breskens liggen om de hoek.

Deze woning is eigendom van Woongoed Zeeuws-Vlaanderen.
Derhalve is de procedure wat anders dan anders. Een “Woongoed Woning” wordt verkocht tegen een verantwoorde prijs, bij voorkeur aan personen die een regionale binding hebben, met speciale aandacht voor de starters (= jonger dan 35 jaar) op de woningmarkt.
Wat zijn de eisen?
1. Je koopt de woning voor eigen gebruik.
2. Je gaat er permanent wonen voor een periode van minimaal 5 jaar.
De woning zal dus niet aan je verkocht worden als je het voornemen hebt deze te gaan verhuren, deze als 2e verblijf te gebruiken, of het voornemen hebt de aankoop te doen voor een korte periode.


Indeling
Via de voordeur stap je binnen in de hal met toilet, meterkast, trapkast en de trap naar de eerste verdieping.
De woonkamer heeft een prettige, lichte uitstraling. De grote raampartij laat het daglicht royaal binnen en de rustige afwerking maakt het gemakkelijk om hier met jouw eigen meubels en kleuren direct een fijne leefruimte van te maken. Op de vloer ligt zeil in laminaatlook.
De keuken is praktisch ingericht in een neutrale grijze kleurstelling. De inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron zijn aanwezig. Een vaste kast zorgt voor handige extra opbergruimte.


Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. Dat maakt het huis verrassend veelzijdig. Begin je hier met z’n tweeën, dan heb je bijvoorbeeld alle ruimte voor een werkkamer en logeerkamer. En groeit je woonwens mee, dan kun je hier ook met een klein gezin goed uit de voeten.
De badkamer is licht afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel en 2e toilet. Ook is er een aansluiting voor de wasmachine.


Tweede verdieping
Via de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Ideaal voor spullen die je graag bewaart, maar niet iedere dag nodig hebt. Hier vind je de ook de HR combiketel en de HR ventilatie installatie.

Tuin
De achtertuin heeft een ligging op het oosten en dat betekent dat je hier fijn van de ochtendzon kunt genieten.
Er is genoeg ruimte om verschillende hoekjes te maken: een terras direct aan de woning, wat groen en achterin misschien een rustige zitplek.
De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra.
Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar met fietsen en tuinspullen.


Bijzonderheden
De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas. De keuken en één raam van de slaapkamer rechtsachter zijn uitgevoerd met HR++ glas.
De woonkamer heeft een elektrisch rolluik (achterkant) en een zonnescherm (voorkant).
Deze woning is van een hybride ventilatiewarmtepomp (Inventum), gecombineerd met de CV-installatie (Intergas, 2023). Het systeem wint warmte terug uit de afgezonden ventielatielucht en benut deze voor de verwarming van de woning.
De meterkast is uitgevoerd met 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en een 3-fasenaansluiting.
De woning beschikt over muur- en spouwisolatie.
Er zijn 6 zonnepanelen aanwezig.
Glasdraad van DELTA is aangelegd.
De stenen berging in de tuin is voorzien van elektra.

Starterslening in de gemeente Sluis
Heb jij een eerste woning op het oog, maar is je inkomen te laag voor een hypotheek?
Om het kopen van een eerste huis mogelijk te maken, kun je in sommige gevallen de Starterslening aanvragen.
Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over de starterslening van de makelaar!

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.