Lamoen 3

Deze fijne eengezinswoning met 3 slaapkamers en ruime zolder is gelegen aan een autovrij pad in de wijk Kleine Goote, nabij het "Spui". De woning uit 1985 is ca. 98 m2 groot en beschikt over 97 m2 eigen grond. De sfeervolle tuin is gelegen op het oosten en voorzien van terras, achterom en stenen berging. Vermeldenswaardig is de keurige afwerking en ruime badkamer. Verwarming geschiedt middels heteluchtverwarming (Brink 2023) en cv-ketel (Intergas 2023). Parkeren kan in de omliggende straten. De locatie is op korte afstand van de winkels, historische vesting, scholen en sportvoorzieningen.

Begane grond
Entree/ hal met garderobe, meterkast, trapopgang en betegeld toilet met fonteintje met daglicht.

Woonkamer
Zonnige woonkamer met eiken vloerdelen, trapkast en schuifpui naar de tuin.

Keuken
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De hoek- en wandopstelling is uitgevoerd met koelkast, stoom-oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelunit met kokend waterkraan, vriezer en koffiemachine.

Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. De gehele verdieping is v.v. laminaat.

Slaapkamer I
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van schuifkast.

Slaapkamer II
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een dakkapel.

Slaapkamer III
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een dakkapel en schuifkast.

Badkamer
Moderne badkamer v.v. inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafelmeubel en raam.

Tweede verdieping
Open zolder/ hobbyruimte met dakraam aan de voorzijde en achterzijde en veel bergruimte achter de knieschotten. De gehele verdieping is voorzien van laminaat. Een logeerkamer, werkplek of hobbyruimte. Hier is tevens de wasmachineaansluiting.
Tevens is hier een stookruimte met opstelplaats van de ketel heteluchtverwarming en cv ketel.

Tuin
De sfeervolle tuin beschikt over terras, borders, achterom, elektrische zonnescherm en stenen berging. De stenen berging is voorzien van elektra. Een heerlijke plek met mooie groene aankleding.

Bijzonderheden:
-fijne eengezinswoning met 3 slaapkamers en hobbyruimte;
-bouwjaar 1985;
-gelegen op 97 m2 eigen grond;
-woonoppervlakte ca. 98 m2;
-spouwmuur, geïsoleerde betonvloeren, dubbel glas;
-verwarming heteluchtverwarming (Brink 2023) en warm water middels cv ketel (Intergas 2023);
-sfeervolle tuin met veel groen en fijn terras;
-gelegen op steenworp afstand van het Spui aan een autovrij pad;
-parkeergelegenheid in omliggende straat;

Aanvullende artikelen in een koopovereenkomst:
-ouderdomsartikel;
-asbestartikel.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned voorwaarden.