Gruttostraat 9

Op een rustige, kindvriendelijke locatie bevindt zich deze keurig onderhouden, energiezuinige, instapklare hoekwoning met aangebouwde garage, overkapping, oprit en nette tuin, in het dorp Bruchem, onder de rook van Zaltbommel en de snelweg A2.

Bruchem is een landelijk dorp in de Bommelerwaard, behorend tot de gemeente Zaltbommel. Bruchem heeft ongeveer 1758 inwoners en bevindt zich op ongeveer 3 kilometer afstand van de stad Zaltbommel met alle voorzieningen, het NS-station en de op- en afritten van de snelweg A2. In Bruchem bevinden zich kerken, een basisschool, kinderdagverblijf en een peuterspeelzaal. Voor winkels met de dagelijkse boodschappen ben je in een paar minuten in de stad Zaltbommel.

De woning is in 2005 gebouwd en is keurig onderhouden. Het is een praktische en royale woning met een aangebouwde garage met veel bergruimte. De keuken heeft openslaande deuren aan de achterzijde, wat zorgt voor veel woongenot. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer, op de tweede verdieping bevindt zich nog een royale slaapkamer. Op het dak van de woning liggen 10 zonnepanelen, wat zorgt voor een energiezuinige woning. Er is ook een oplaadpunt voor een elektrische auto.
De tuin is keurig aangelegd, de voortuin is voorzien van vaste planten en bloembakken met een looppad naar de voordeur. De achtertuin heeft een terras, een stuk gazon en een gezellige overkapping. De achtertuin is geheel omzoomd door een schutting van tuinhout, zodat er veel privacy is.
Kortom: een keurige instapklare woning met veel woongenot, in een mooi en rustig dorp met een centrale ligging.

Indeling begane grond:
Via de entree aan de voorzijde van de woning kom je in de hal met meterkast en trapopgang, er is toegang tot de royale woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft een mooi uitzicht op de straat voor de woning en is heerlijk royaal door de open keuken met openslaande deuren naar het terras. De keuken heeft een keurig keukenblok (2023) in rechte opstelling voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en veel bergruimte. In de keuken bevinden zich openslaande deuren naar het terras. Vanuit de keuken kom je in het portaal met toilet, wat tevens de achter entree is. In het portaal bevindt zich een toiletruimte met hangtoilet en een fonteintje. Je kunt vanuit het portaal binnendoor naar de garage en er is een loopdeur naar het terras achter de woning.

Eerste verdieping:
Overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping, er zijn drie slaapkamers en een badkamer. De nette badkamer (2018) is aan de voorzijde van de woning en heeft een inloopdouche, badmeubel met spiegel en dubbele wastafel, toilet en een designradiator.

Tweede verdieping:
D.m.v. een vaste trap kom je op de tweede verdieping, met de cv-installatie en bergruimte en er is nog een royale vierde slaapkamer met een dakraam en aan één kant bergruimte achter knieschotten..

Garage:
De aangebouwde garage heeft openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde. De garage is inpandig te bereiken. Afmeting: 6,88 m x 3,91 m.

Tuin:
De voortuin is keurig aangelegd met vaste planten en bloembakken en een looppad naar de voordeur, de oprit is bestraat. De achtertuin heeft een terras, een stuk gazon en er bevindt zich een gezellige overkapping. De achtertuin is omzoomd door een schutting van tuinhout, zodat er veel privacy is.

Wij nodigen u uit vrijblijvend deze woning te komen bezichtigen!