Prins Hendriklaan 180

Welkom bij Prins Hendriklaan 180! Deze karakteristieke en sfeervolle halfvrijstaande woning uit 1926 biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Met 3 slaapkamers en een appartement in het souterrain is deze woning uitermate geschikt voor dubbele bewoning of praktijk aan huis. Een ideale kans voor wie comfortabel en flexibel wil wonen.

Omgeving
De woning is gelegen op korte afstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen. Het centrum van Brunssum is snel bereikbaar, evenals de Brunssummerheide voor wandelen en recreatie. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Heerlen en Maastricht goed bereikbaar.

Leuk om te weten
• Bouwjaar: 1926 (conform BAG);
• Woonoppervlakte ca. 234 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
• Perceel 350 m² (conform kadaster);
• Ruime woning;
• Drie slaapkamers (vierde in appartement);
• geschikt voor dubbele bewoning of praktijk aan huis;
• appartement in souterrain;
• houten kozijnen met isolerende beglazing;
• cv-installatie en boiler eigendom;
• Aanvaarding in overleg.

Indeling woning
Begane grond
Via de hal/entree met tegelvloer, meterkast, bergkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping bereikt u via ensuitedeuren de leefruimtes.
De eetkamer staat in open verbinding met de keuken in L-opstelling, uitgerust met onder andere een 4-pits gaskookplaat, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken en eetkamer heeft u zicht op de woonkamer.
De woonkamer met veel lichtinval is voorzien van een houten vloer en biedt toegang tot een tussenruimte, welke leidt naar de trap richting de lager gelegen tuin, met een prettig uitzicht op het groen. Vanuit de tussenruimte is een gang richting de voorzijde bereikbaar met voldoende bergruimte.

Eerste Verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer, washok en het dakterras.
- Slaapkamer 1 (ca. 12 m²), gelegen aan de voorzijde.
- Slaapkamer 2 (ca. 10 m²), gelegen aan de achterzijde.
Tevens bevindt zich op deze verdieping een wasruimte met aansluitingen voor witgoed.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet.
Vanuit de overloop is het riante en gezellige dakterras ca. 27m² te bereiken.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met overloop, berging (met opstelling van de cv-installatie) en een derde slaapkamer voorzien van twee dakramen.

Appartement souterrain:
Het appartement beschikt over een hal, trapkast met standplaats boiler, badkamer met douche en wastafel, apart toilet, een eetkamer met halfopen keuken, een woonkamer en een slaapkamer van ca. 9 m².

Tuin
De woning beschikt over een diepe en zonnige tuin, gelegen op het Westen met meerdere niveau's, terassen en dient verder aangelegd te worden.

Garage en parkeren
Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de directe omgeving van de woning. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en omliggende woonwijk.

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien.

Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Marco Hanssen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.