Raadhuisstraat 25

WELKOM BIJ RAADHUISSTRAAT 25 IN BRUNSSUM!

Comfortabel en gelijkvloers wonen in hartje centrum!

Op een uitstekende centrumlocatie, in het geliefde appartementencomplex Residentie Koutenveld, ligt dit keurig onderhouden en bijzonder verzorgde appartement op de begane grond. Een comfortabel en instapklaar appartement met een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een eigentijdse keuken, luxe badkamer met Sunshower, royaal terras met eigen ingang én een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein.

Dankzij de gelijkvloerse indeling, de individuele toegang via het terras, de personenlift en de praktische voorzieningen is het appartement bovendien uitermate geschikt voor mensen met een beperking. Hier woont u comfortabel en centraal, met vrijwel alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Via de representatieve centrale entree met brievenbussen, video-intercom en deuropener bereikt u de gemeenschappelijke gangen, galerijen, bergingen, trappenpartijen en personenlift. Het appartement beschikt daarnaast over een eigen individuele ingang via het terras.

De entree van het appartement geeft toegang tot de hal met garderobe en meterkast. Vanuit de hal zijn onder meer de woonkamer, berging en tweede slaapkamer bereikbaar.

De ruime en lichte woonkamer vormt het comfortabele hart van het appartement. De living/lounge beschikt over een gezellige zithoek met audio-/visuele-aansluitingen en is afgewerkt met een fraaie parketvloer. Een loopdeur geeft rechtstreeks toegang tot het royale terras aan de voorzijde. Dit terras biedt uitzicht richting het stadscentrum, beschikt over een eigen individuele zijingang en is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

Aansluitend aan de living bevindt zich de centraal geplaatste eetkamer, waar volop ruimte is voor een royale eethoek. De open verbinding met de keuken zorgt voor een prettige en ruimtelijke woonbeleving.

De halfopen keuken is voorzien van een eigentijdse, greeploze inbouwkeuken in U-opstelling, uitgevoerd in wit en afgewerkt met een composiet werkblad. De keuken beschikt over een 4-zones inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasmachine en wasbak. Dankzij de vele kasten is er bovendien volop praktische opbergruimte.

Aan de rechter achterzijde bevindt zich een inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelplaats van de Nefit CV-combiketel uit 2021, in eigendom. Vanuit deze ruimte is tevens de gehuurde inpandige extra berging bereikbaar, ideaal voor aanvullende opslagmogelijkheden.

De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is momenteel ingericht als kleed-/logeerkamer. Een tussenhal vormt de verbinding met het separate gastentoilet, de badkamer en de hoofdslaapkamer. Het moderne gastentoilet is voorzien van een zwevend wandcloset en fonteintje.

De geheel betegelde badkamer is strak en eigentijds uitgevoerd en beschikt over een wastafel in een badkamermeubel met dubbele kranen en een royale inloopregendouche met comfortabel zitbankje. Als extra luxe is de douche uitgerust met een Sunshower.

De ruime hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de linker voorzijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een royaal bed en aanvullende kastruimte.

Ook op het gebied van parkeren en bergruimte heeft dit appartement veel te bieden. Op het omsloten en afsluitbare binnenterrein aan de achterzijde beschikt het appartement over een eigen individuele parkeerplaats. Daarnaast wordt een inpandige extra berging gehuurd voor € 50,- per jaar en is op het binnenterrein een garage beschikbaar die momenteel wordt gehuurd voor € 60,- per maand. In de directe omgeving is bovendien voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig.

Het appartement maakt een keurige en zeer verzorgde indruk en kan zonder grote werkzaamheden worden betrokken. Het complex is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie en het appartement beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing, elektrisch bedienbare rolluiken, centrale mechanische ventilatie en een Nefit CV-combiketel uit 2021. Met energielabel A is bovendien sprake van een comfortabele en energiezuinige woning.

Residentie Koutenveld beschikt over een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren. De VvE-bijdrage bedraagt € 148,06 per maand. Hierin zijn onder andere de opstalverzekering, het buitenonderhoud van het gebouw, het energiegebruik van de algemene ruimten en de schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten begrepen.

De ligging mag met recht uitstekend worden genoemd. Het complex bevindt zich midden in het bruisende stadscentrum van Brunssum, waardoor winkels en tal van voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Een supermarkt, basisschool, kinderopvang, restaurants, binnenzwembad, sportschool en het Vijverpark liggen allemaal in de directe nabijheid. Ook het uitgestrekte wandel- en natuurgebied Brunssummerheide bevindt zich op slechts een steenworp afstand.

De bereikbaarheid is eveneens uitstekend. Openbaar vervoer en diverse uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving en via de Parkstad Ring (N300) zijn onder andere Maastricht, Aken en Eindhoven, evenals het Duitse achterland, goed bereikbaar.

Raadhuisstraat 25 combineert gelijkvloers wooncomfort met een uitstekende centrumligging, een hoogwaardige afwerking en praktische extra’s zoals een royaal terras met eigen ingang, twee slaapkamers, eigen parkeerplaats, extra bergruimte en de mogelijkheid van een garage. Een verzorgd en instapklaar appartement waar comfortabel wonen centraal staat!

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!


INDELING:

BEGANE GROND:
Centrale entree / hal, brievenbussen, deurbeldrukkertableau met video-intercom, trappartijen, personenliftinstallatie, gangen en galerijen. Toegang tot de bergingen en eigen individuele ingang via het terras.

Op omsloten en afsluitbaar binnenterrein aan de achterzijde gelegen eigen bijbehorende parkeerplaats en gehuurde garage.

APPARTEMENT:
Entree / hal en garderobe met kapstok, meterkast met 5 groepsinstallatie / kookgroep / aardlekschakelaar / digitale meters / dag-/nachtstroomaansluiting / videofoon en toegang tot de berging, kleedkamer en de woonkamer.

Ruime woonkamer met zithoek voorzien van audio-/visuele-aansluitingen, afgewerkt met een parketvloer, met een loopdeur naar het terras/voorbalkon. Royaal terras met eigen individuele zijingang en voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

Centraal geplaatste eetkamer met eethoek.

Halfopen keuken waar geplaatst een eigentijdse inbouwkeuken in u-opstelling uitgevoerd in greep-loos wit met een composiet werkblad, voorzien van apparatuur, te weten: 4 zones inductiekookplaat / afzuigkap / combi-oven / koelkast / wasbak / vaatwasmachine en veel kastruimte met opbergmogelijkheden.

Aan de rechter achterzijde gelegen berging met witgoedaansluitingen voor de wasmachine/-droger en standplaats voor de Nefit CV-Combiketel (Bouwjaar 2021 / Eigendom). Loopdeur naar de inpandige gehuurde berging. Voorgelegen slaapkamer welke in gebruik is als kleed-/logeerkamer.

Een tussenhal biedt toegang tot de het gastentoilet, de badkamer en hoofdslaapkamer. Separaat modern gastentoilet met zwevend wandcloset en fonteintje.

De geheel betegelde strakke badkamer is voorzien van een wastafel in een badkamermeubel met dubbele kranen een een inloopregendouche met bankje, voorzien van een Sunshower.

De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de linker voorzijde van het appartement.


BIJZONDERHEDEN:
* UITSTEKEND ONDERHOUDEN EN KEURIG VERZORGD APPARTEMENT OP CENTRUMLOCATIE, INSTAPKLAAR!
* UITERMATE GESCHIKT VOOR MENSEN MET EEN BEPERKING
* LICHTE WOONKAMER MET TOEGANG TOT HET TERRAS VOORZIEN VAN ZIJINGANG EN ELEKTRISCHE ROLLUIKEN
* LIVING/LOUNGE MET ZITHOEK VOORZIEN VAN AUDIO-/VISUELE-AANSLUITINGEN
* CENTRAAL GEPLAATSE EETKAMER
* HALFOPEN KEUKEN MET EIGENTIJDSE INBOUWKEUKEN VOORZIEN VAN APPARATUUR
* RUIME HOOFDSLAAPKAMER AAN DE VOORZIJDE
* DE TWEEDE SLAAPKAMER IS IN GEBRUIK ALS LOGEER-/KLEEDKAMER
* GEHEEL BETEGELDE STRAKKE BADKAMER MET WASTAFEL IN EEN MEUBEL EN INLOOPDOUCHE MET SUNSHOWER
* SEPARAAT GASTENTOILET VOORZIEN VAN ZWEVEND WANDCLOSET EN FONEINTJE
* INPANDIGE BERGING MET WITGOEDAANSLUITINGEN EN OPSTELPEK VOOR DE CV-COMBIKETEL
* TERRAS AAN DE VOORZIJDE MET UITZICHT OP HET STADSCENTRUM
* EIGEN INDIVIDUELE PARKEERPLAATS OP OMSLOTEN EN AFSLUITBAAR BINNENTERREIN
* GEHUURDE INPANDIGE BERGING MET EXTRA OPSLAGMOGELIJKHEDEN, € 50,- PER JAAR
* GEHUURDE GARAGE AAN HET BINNENTERREIN, € 60 PER MAAND
* VLOER-/SPOUWMUUR- EN DAKISOLATIE
* HOUTEN KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING
* ELEKTRISCH BEDIENBARE ROLLUIKEN
* NEFIT CV-COMBIKETEL (BOUWJAAR 2021 / EIGENDOM)
* CENTRALE MECHANISCHE VENTILATIE
* PESONENLIFTINSTALLATIE
* VIDEO INTERCOM MET DEUROPENER
* VOLDOENDE GRATIS PARKEERGELEGENHEID IN DE DIRECTE OMGEVING
* PROFESSIONEEL BEHEERDE VERENIGING VAN EIGENAREN, BIJDRAGE €148,06 PER MAAND
* ENERGIELABEL A


DIT APPARTEMENT MAAKT EEN KEURIGE, ZEER VERZORGDE INDRUK EN IS INSTAPKLAAR! BIJZONDER GESCHIKT VOOR MENSEN MET EEN BEPERKING. VOORZIEN VAN VLOER-/SPOUWMUUR- EN DAKISOLATIE. HOUTEN KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING. ELEKTRISCH BEDIENBARE ROLLUIKEN. NEFIT C.V.-COMBIKETEL (BOUWJAAR 2021 /EIGENDOM), MECHANISCHE VENTILATIE. INPANDIGE BERGING. GEHUURDE BERGRUIMTE EN GARAGE. EIGEN INDIVIDUELE PARKEERPLAATS OP HET ACHTERGELEGEN OMSLOTEN EN AFSLUITBARE BINNENTERREIN. VOLDOENDE GRATIS PARKEERGELEGENHEID IN DE DIRECTE OMGEVING.

ACTIEVE EN PROFESSIONEEL BEHEERDE VERENIGING VAN EIEGENAREN. DE SERVICEKOSTEN AAN DE VVE BEDRAGEN € 148,06 PER MAAND WAARIN O.A. BEGREPEN: OPSTALVERZEKERING, BUITENONDERHOUD VAN HET GEBOUW, ENERGIEGEBRUIK VAN DE ALGEMENE RUIMTEN, SCHOONMAAK VAN DE GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTEN.

HET COMPLEX IS GELEGEN IN EEN GELIEFDE EN POPULAIRE WOONOMGEVING IN HET HART VAN HET BRUISENDE BRUNSSUMSE STADSCENTRUM. EEN SUPERMARKT, BASISSCHOOL, KINDEROPVANG, RESTAURANTS, BINNENZWEMBAD, SPORTSCHOOL EN HET VIJVERPARK BEVINDEN ZICH IN DE DIRECTE NABIJHEID. ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK. OP EEN STEENWORP AFSTAND VAN HET WANDELGEBIED DE "BRUNSSUMMER HEIDE".

GOEDE BEREIKBAARHEID MIDDELS OPENBAAR VERVOER, VIA UITVALSWEGEN IN DIRECTE OMGEVING EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING (N300) RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND!


Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook indien de installatie voor de zonnepanelen op huurbasis aanwezig is.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatiekunnen geen rechten worden ontleend.

Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.