Pallashof 25

GEHEEL GELIJKVLOERS! Ideale (starters/senioren)woning! Op een verkeerssluwe locatie, in de wijk Treebeek, nabij voorzieningen zoals een kleinschalig winkelcomplex, basisschool, speeltuin, openbaar vervoersaansluiting en uitvalswegen (Buitenring) ligt dit (te moderniseren) appartement (type "benedenwoning") op de begane grond met o.a. een patiotuin (eigendom VvE) op zuidwest, 2 slaapkamers, privé-berging en kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

Indeling

Souterrain: Privé-berging (ca. 8m²), tevens is deze ook via buitenzijde te bereiken.

Begane grond: Openbare parkeerplaatsen aan groenvoorziening; gemeenschappelijke entree met intercom en brievenbussen. Privé-entree/hal met o.a. de meterkast, bergkast en toiletruimte met toilet en fonteintje; lichte woonkamer (ca. 5,13m x 3,52m) met een laminaatvloer; apart gelegen keuken (ca. 3,85m x 1,90m) met een eenvoudig keukenblok en de navolgende apparatuur: een gaskookplaat en afzuigkap. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-combi-installatie (eigendom/2016). Slaapkamer 1 (ca. 3,53m x 3,51m) met laminaatvloer, muurkast en tuindeur. Slaapkamer 2 (ca. 3,37m x 2,13m) met muurkast. Beide slaapkamers hebben een directe verbinding met de badkamer (ca. 4m²) met instapdouche, vaste wastafel en witgoedaansluiting. Vanuit slaapkamer 1 is er toegang tot de patiotuin (eigendom VvE, vraag naar toelichting) v.v. terras en elektrisch zonnescherm. De patiotuin is op zuid-west gesitueerd.

Bijzonderheden: Ideaal voor bijvoorbeeld starters of levensloopbestendig wonen. Deze benedenwoning (TE MODERNISEREN!) met terras/tuin is gelegen in een kleinschalig en goed onderhouden complex in een gewilde, rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de wijk “Treebeek”, op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen, het centrum van Brunssum en de natuur (o.a. Brunssummerheide). Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving. Het appartement beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Tevens zijn er deels rolluiken (deels elektrisch bedienbaar) aanwezig. De maandelijkse bijdrage aan de VvE (Vereniging van eigenaren) bedraagt €146,28. Het gehele complex is recent (2026) voorzien van nieuwe bitumineuze dakbedekking. Kortom: praktisch wonen op een leuke plek!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.