Prinses Margrietstraat 13

GOED ONDERHOUDEN, HALFVRIJSTAANDE WONING MET VRIJSTAANDE GARAGE EN EEN RUIME ACHTERTUIN, GELEGEN NABIJ NATUURGEBIED 'LOOSERPLAS'.

Bouwjaar: 1961. Perceel: 478 M². Inhoud: ca. 307 m³. Woonopp. ca. 84 m².

Begane grond:
Via een kunststof voordeur toegang tot de entree, met een lichte tegelvloer, stucwerk wanden en -plafond. Onder de trapopgang bevindt zich een verdiepte kelderkast met de moderne meterkast (o.a. 7 groepen, PV groep) en de unit vloerverwarming (2 groepen). Middels een trapje naar het bordes waarop het volledig betegelde toilet is gelegen. Met een duoblok en natuurlijke ventilatie middels een raampje.

Vanuit de entree naar de ruime woonkamer in een L-vorm, met een lichte tegelvloer met vloerverwarming, schoonmetselwerk wanden en een sierbalkenplafond. Hier bevindt zich ook een sfeervolle houtkachel (ter overname). Aan de voorzijde een groot hardhouten raamkozijn met dubbele beglazing en een rolluik. Aan de achterzijde een mooi zicht op het overdekt terras en de diepe achtertuin, middels een groot hardhouten raamkozijn met dubbele beglazing.
Via een doorgang naar de aangebouwde keuken, ook met een lichte tegelvloer met vloerverwarming en een sierbalkenplafond. De lichte keukeninrichting in een carré-opstelling is voorzien van een composiet aanrechtblad met restbakje, een koelkast, een heteluchtoven, een vaatwasser, een 5-pits gas-op-glas kookplaat en een afzuigkap. Veel kastruimte aanwezig en o.a. een apothekerskast. Vanuit de keuken zicht op het terras en de tuin middels een tweetal hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Via een hardhouten terrasdeur toegang tot het overdekt terras.

1e Verdieping:
Vanuit de entree met een, met vloerbedekking beklede, trap naar de overloop. Met een vinylvloer, stucwerk wanden en een MDF plafond. Vanuit de overloop naar een 3-tal slaapkamers, de badkamer en een wasruimte met de aansluiting voor de wasapparatuur.

Alle drie de slaapkamers hebben een vinylvloer, stucwerk wanden en een MDF plafond. Daglicht middels kunststof raamkozijnen (draai-/kiep) met dubbele beglazing en rolluiken.

De moderne badkamer heeft een antraciet tegelvloer, volledig licht betegelde wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. Voorzien van een inloopdouche met glazen wand en thermostaatkraan, een wandcloset en een badmeubel met vaste wastafel en een spiegelkast. Natuurlijke ventilatie via een hardhouten raamkozijn met dubbele beglazing.

2e Verdieping:
Via een vlizotrap op de overloop naar de volledig begaanbare bergzolder. Hier bevindt zich de Nefit ecomline HR combiketel (2011).

Buiten:
De woning beschikt over een zeer ruime en brede bestrate oprit, welke plaats biedt aan meerdere personenauto's. Via een geïsoleerde sectionaaldeur toegang tot de garage, met een betonvloer, elektra en een zadeldak met pannen gedekt. Hier bevindt zich ook een aansluitmogelijkheid voor het plaatsen van een wasautomaat. Daglicht via een kunststof raamkozijn met dubbele beglazing.
Via een aluminium poort tussen de woning en de garage toegang tot het overdekte terras en de achtertuin. Het overdekt terras is uitgevoerd in aluminium met polycarbonaat dakplaten. De diepe en brede achtertuin is volledig omheind middels een houten schutting en voorzien van o.a. een gazon, aangeplante borders en een houten tuinhuis. Achter de garage bevindt zich nog een overkapping voor o.a. houtopslag.

Bijzonderheden:
- Rustige en kindvriendelijke ligging nabij diverse (speel-) plantsoenen.
- Gelegen nabij wandel-/natuurgebied 'Looserplas'
- Vloerverwarming aanwezig in de woonkamer en keuken
- Sfeervolle woonkamer, open keuken met alle apparatuur, 3 ruime slaapkamers
- De woning is v.v. hardhouten- en kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken
- Diepe- en brede oprit en achtertuin met vrije ligging
- De dakpannen op de woning en garage zijn vernieuwd
- Het energielabel voor deze woning is C, o.a. 8 zonnepanelen (ca. 3.360 Wp)
- Nieuwsgierig, bel ons voor het maken van een afspraak!