Peeldijk 31

GELEGEN OP EEN RIANT HOEKPERCEEL, EEN UITGEBOUWDE VRIJSTAANDE BUNGALOW MET GARAGE EN VERRASSEND RUIME TUIN, NABIJ NATUURGEBIED 'LOOSERPLAS'.

Bouwjaar: 1968. Perceel: 750 m². Inhoud: ca. 616 m³. Woonoppervlakte: ca. 136 m².

Begane grond:
Via een kunststof voordeur met HR++ glas en een rolluik (elektrisch) naar de entree, met een lichte tegelvloer met vloerverwarming , stucwerk wanden en een spuitwerk plafond met inbouwspots. Met een uitgebreide meterkast (o.a. 12 groepen + krachtstroom + 3x aardlekschakelaars).

Vanuit de entree naar een 3-tal slaapkamers en de keuken.
Alle slaapkamers hebben een lichte tegelvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Daarnaast hebben alle slaapkamers een Panasonic wandairco en kunststof raamkozijnen (draai-/kiep) met HR++ glas en rolluiken.

De keuken heeft ook een lichte tegelvloer met vloerverwarming, behangen wanden en een spuitwerk plafond. De keukeninrichting in een hoekopstelling is voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap, een elektrische oven en een vaatwasser. Verder een praktische, diepe muurkast met een tegelvloer en o.a. de Solaredge omvormer t.b.v. de 20 zonnepanelen (12-2021).

Vanuit de keuken naar de tuinkamer, over de breedte van de woning. Met een lichte tegelvloer met vloerverwarming en getexte schoonmetselwerk wanden. Vanuit deze ruimte een mooi zicht op de achtertuin middels kunststof raamkozijnen met HR++ glas en vliegenhorren. Via een kunststof terrasdeur met hordeur direct toegang tot het terras.

Vanuit deze aangebouwde tuinkamer naar de 1e badkamer, met een lichte tegelvloer met vloerverwarming en volledig licht betegelde wanden. Voorzien van een badmeubel met vaste wastafel, een inloopdouche, een urinoir en een wandcloset met opzetplateau. Hier bevindt zich ook de unit van de vloerverwarming (6 groepen). Er is zowel mechanische- als natuurlijke ventilatie aanwezig middels een kunststof raampje met een rolluik.

Vanuit de tuinkamer middels een brede boog toegang tot de ruim opgezette en sfeervolle woonkamer in een L-vorm. Met een lichte tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond met inbouwspots. Voorzien van een fraaie hoekschouw met een sfeervolle 'Barbas' houtkachel en een Panasonic wandairco. Aan de voorzijde veel lichtinval via het kunststof raamkozijn met HR++ glas, een vliegenhor en een rolluik (elektrisch).

Vanuit de tuinkamer naar de aanbouw (2007). Portaal welke toegang biedt tot een 4e slaapkamer met 2e badkamer, de inpandige garage en de tuin. Het portaal heeft een antraciet tegelvloer met vloerverwarming, behangen wanden en een stucwerk plafond. Via een hardhouten terrasdeur met HR++ glas en een rolluik (elektrisch) naar de achtertuin.

De slaapkamer heeft een antraciet tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. Met een Panasonic wandairco. Via dubbele hardhouten terrasdeuren met HR++ glas en een rolluik (elektrisch) zicht op de brede achtertuin. Aan deze slaapkamer ligt een 2e badkamer, met een antraciet tegelvloer met vloerverwarming en volledig licht betegelde wanden. Voorzien van een badmeubel met dubbele wastafel, een wandcloset met opzetplateau, een inloopdouche, een designradiator en mechanische ventilatie.

De ruime garage c.q. hobbyruimte heeft ook een antraciet tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een geïsoleerd plat dak met een grote geïsoleerde lichtkoepel. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de Remeha Quinta HR combiketel (2007) en de unit van de vloerverwarming (5 groepen tbv aanbouw). Via een brede op afstand te bedienen, geïsoleerde sectionaaldeur en een aparte brede loopdeur toegang tot de bestrate oprit.

Buiten:
De achtertuin is omheind middels een taxushaag en biedt volledige privacy. Direct aan de woning bevindt zich een verhoogd terras. Verder een ruim gazon, een groot vlonderterras en een geïsoleerd houten tuinhuis, welke is voorzien van elektra. Aan de achterzijde is er via een trapje met een rolluik toegang tot een hoge kruipruimte. De achtertuin is ook bereikbaar via een poort, gelegen aan de rechterzijde van het perceel.

Bijzonderheden:
- Rustige ligging aan de rand van het dorp nabij natuurgebied 'Looserplas' en Belgische grens
- Sfeervolle woonkamer met tuinkamer, 4 slaapkamers en 2 badkamers
- Volledig geïsoleerd. Tegelvloeren met vloerverwarming (excl. 3 slaapkamers)
- Kunststof en hardhouten kozijnen met HR++ glas, vliegenhorren en rolluiken
- Deze bungalow heeft energielabel C, o.a. 20 zonnepanelen (ca. 9.000 W/jaar)
- De oprit biedt plaats aan meerdere personenauto's (naast elkaar!)
- Privacy biedende achtertuin met vele mogelijkheden!
- Interessante woning welke is onderhouden, maar een cosmetische opfrisbeurt verdient!
- Ook nieuwsgierig geworden naar deze vrijstaande bungalow? Bel ons voor een afspraak!