Poelruiter 45

Vrijstaande woning | 5 slaapkamers | 2 badkamers | garage & carport | 20 zonnepanelen

Aan de Poelruiter 45 in Budel-Schoot staat deze ruime en zeer goed onderhouden vrijstaande woning op een mooi perceel van 649 m². Met een woonoppervlakte van ruim 245 m² biedt de woning opvallend veel leefruimte en volop mogelijkheden voor gezinnen die comfortabel en ruim willen wonen.

De woning beschikt over een royale woonkamer, een luxe keuken met kookeiland, een aparte eetkamer, drie slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping en nog eens twee slaapkamers op de zolderverdieping. Daarnaast zijn er een inpandige garage, carport en een fraai aangelegde achtertuin met veel privacy.

Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning goed uitgerust. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over 20 zonnepanelen en is in zijn geheel voorzien van vloerverwarming. Daarnaast heeft de woning energielabel A.

Indeling

Begane grond
De overdekte entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Vanuit de zeer ruime hal zijn de garderobe, woonkamer, eetkamer, garage en trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar.

De royale woonkamer vormt het centrale hart van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. De houtkachel (ter overname) zorgt voor extra sfeer en dankzij de twee paar openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin.

De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer. De luxe keuken is uitgevoerd in een ruime U-opstelling met een centraal geplaatst kookeiland. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en anderhalf spoelbak. Daarnaast is er een osmose-installatie aanwezig. De grote raampartij zorgt voor veel lichtinval en de inbouwspots voor sfeervolle verlichting.

Naast de keuken bevindt zich de aparte eetkamer. Deze ruimte kan uiteraard als eetkamer worden gebruikt, maar is ook zeer geschikt als kantoor, speelkamer of hobbyruimte.

Vanuit de hal is de inpandige garage bereikbaar. De ruime garage beschikt over een elektrisch bedienbare kantelpoort, aansluitingen voor de wasmachine en een uitstortgootsteen met zowel warm als koud water.

De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en twee badkamers.

De ouderslaapkamer van circa 23 m² ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vaste kastenwand en airconditioning.

De eerste badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche met douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset. De inbouwspots zorgen voor een verzorgde afwerking.

De tweede en derde slaapkamer liggen aan de voorzijde van de woning en zijn beide circa 16 m² groot. Beide kamers zijn ruim genoeg voor een volwaardige slaapkamer en bieden daarnaast ruimte voor een kast of bureau.

De tweede badkamer is eveneens ruim opgezet en beschikt over een douche met douchecabine, wandcloset, bidet en wasbak in meubel.

De gehele eerste verdieping is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Zolder
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers met daglichttoetreding. Een van de slaapkamers beschikt daarnaast over een dakraam. Ook de zolder wordt verwarmd middels vloerverwarming.

Onder de kapschuinte is veel praktische bergruimte aanwezig. Op de overloop bevindt zich een aanrecht met wastafel. Tevens zijn er op deze verdieping voorbereidingen getroffen voor het realiseren van een douche.

Buiten
Aan de voorzijde beschikt de woning over een keurig aangelegde tuin met diverse beplanting. De beklinkerde oprit biedt plaats aan twee auto's en sluit aan op de carport.

Ook aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een eigen oprit met een dubbele poort, die toegang geeft tot de rechterzijde van het perceel.
De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt dankzij de volwassen beplanting en hoge bomen veel privacy. Direct bij de woning is ruimte voor een terras, terwijl verderop in de tuin een vijver met loopbrug en een sfeervolle zitkuil aanwezig zijn.

Achter op het perceel staat een stenen berging die is voorzien van elektra. De tuin is bereikbaar via een achterom.

De combinatie van verschillende terrassen, volwassen groen, de vijver en de ruime opzet maakt de achtertuin tot een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.

Wat kun je nog meer verwachten
• volledig geïsoleerd vanuit de bouw
• kunststof kozijnen met dubbel glas
• 20 zonnepanelen
• de begane grond, eerste verdieping en zolderverdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Per verdieping is er een afzonderlijke verdeler met eigen verwarmingspomp.
• cv-ketel remeha uit 2014
• volledig voorzien van rolluiken
• energielabel A, geldig tot 28-07-2036
• veel privacy aan de achterzijde

Interesse?
Ben je op zoek naar een ruime vrijstaande woning met veel leefruimte, meerdere slaapkamers, een garage en een fijne tuin met veel privacy? Dan is Poelruiter 45 in Budel-Schoot zeker een bezichtiging waard.

Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, de mogelijkheden en de prettige sfeer van deze woning.