Hein Smeetsstraat 11

KINDVRIENDELIJK GELEGEN IN EEN RUSTIGE WOONSTRAAT, TUSSENWONING MET BERGING EN TUIN. NABIJ EEN GROOT SPEELTERREIN, WINKELS EN BASISSCHOOL.

Bouwjaar: 1973. Perceel: 150 m². Inhoud: ca. 393 m³. Woonopp.: ca. 93 m².

Begane grond:
Via de hardhouten voordeur met bewerkt glas naar de entree, met een laminaatvloer, wanden met lambrisering en een spuitwerk plafond. Met een garderobehoek en een uitgebreide meterkast (11 groepen) en met de omvormer t.b.v. de 10 zonnepanelen.
Het toilet heeft een laminaatvloer, gedeeltelijk betegelde wanden en een spuitwerk plafond. Voorzien van een fonteintje en een raampje.

Vanuit de entree met een deur naar de ruim opgezette woonkamer in een Z-vorm, met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. In het eetgedeelte bevindt zich een LG wandairco (verwarmen/koelen). Er is veel daglicht aanwezig middels de grote kunststof raamkozijnen (draai-/kiep) aan zowel de voor- als achterzijde, met dubbele beglazing. Onder de trapopgang bevindt zich een praktische voorraadkast met toegang tot de kruipruimte.

Via een open doorgang naar de keuken, met een laminaatvloer. De geverfde, eiken keukeninrichting is voorzien van een koelkast, een vaatwasser, een inductiekookplaat, een schouw met afzuigkap en een losse combimagnetron. Veel kast- en lade ruimte! Middels een hardhouten terrasdeur met dubbele beglazing toegang tot het overdekt terras.

1e Verdieping:
Vanuit de entree met een trap naar de overloop, met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Hier bevindt zich ook een LG wandairco (verwarmen/koelen). Vanuit de overloop naar een 3-tal slaapkamers (voorheen 4) en de badkamer.

Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. De riante slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 slaapkamers) heeft een inloopkleedruimte met een vaste schuifwandkast (3-deurs). Op de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich een aansluiting voor de wasapparatuur. Ook hebben alle slaapkamers kunststof raamkozijnen (draai-/kiep) met dubbele beglazing en vliegenhorren.

De badkamer heeft een antraciet tegelvloer, volledig licht betegelde wanden en een MDF plafond. Met een 2e toilet, een badmeubel met een vaste wastafel, een kunststof ligbad en mechanische ventilatie.

2e Verdieping:
Bereikbaar via een vlizotrap op de overloop. Een volledig begaanbare bergzolder met een nageïsoleerd dak met een dakraampje. Hier bevindt zich de Remeha Tzerra HR combiketel (2017) en de unit van de mechanische ventilatie.

Buiten:
De achtertuin is volledig omheind en grotendeels bestraat, met aangeplante borders en een vijver. Direct aan de woning bevindt zich een royale aluminium terrasoverkapping met polycarbonaat dakplaten over de gehele breedte van de woning. Achter in de tuin bevindt zich een gemetselde berging, met een betonvloer, halfsteens gevels en een golfplaten dak. Met elektra en de filterinstallatie voor de vijver. Vanuit deze berging met een afsluitbare poort naar de brandgang / achterom.

Bijzonderheden:
- Kindvriendelijke ligging nabij een kindvriendelijk (speel-) plantsoen
- Gelegen nabij supermarkt, bakker en basisschool
- Volledig voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing
- Achtertuin met terrasoverkapping biedt volledige privacy!
- Energielabel van deze woning is B, o.a. 10 zonnepanelen
- Leuke starterswoning op een fijne woonlocatie! Maak een afspraak.