De Iep 9

IN GEWILDE WOONWIJK BOSCHAKKERS GELEGEN, UITGEBOUWDE TWEEKAPPER MET GARAGE EN TUIN. NABIJ EEN BASISSCHOOL, BUITENGEBIED EN UITVALSWEGEN.

Bouwjaar : 2001. Perceel: 231 m2. Inhoud ca. 479 m3. Woonopp. ca.: 120 m2.

Begane grond:
Via een hardhouten voordeur toegang tot de entree met massief houten vloerdelen, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Een uitgebreide meterkast (8 groepen, 2x aardlekschakelaar). Een volledig betegeld toilet met een MDF plafond met inbouwspots en mechanische ventilatie. Voorzien van een wandcloset met opzetplateau en een hoekfonteintje.
Royale woonkamer in L-vorm, met massief houten vloerdelen met vloerverwarming, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De woonkamer heeft veel lichtinval via de hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Met een vast TV meubel en wanddressoir, met LED verlichting.
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een tegelvloer en een verlaagd plafond met inbouwspots. Het keukenmeubel heeft een composiet aanrechtblad met een RVS spoelbak, een RVS gaskookplaat met wokbrander, een afzuigkap (ingebouwd in het plafond), een vaatwasser, een koelkast, een combimagnetron en kastruimte met o.a. een apothekerskast.
Vanuit de keuken via een open doorgang naar de aanbouw. Met een tegelvloer, spachtelputz wanden en een gipsplaten plafond. Met een vaste wandkast en een radiator. Daglicht via een hardhouten raamkozijn met dubbele beglazing en een hardhouten deur met dubbele beglazing en een vliegenhor naar het overdekte terras en de achtertuin. Ook rechtstreeks toegang tot de garage.

1e Verdieping:
Vanuit de entree met een trap naar de overloop met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Een praktische, aparte was-/CV ruimte met de Remeha Avanta HR combiketel (2018), de aansluitingen voor de wasapparatuur en de unit van de mechanische ventilatie. Ventilatie / daglicht via een raampje.
De drie slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Daglicht via hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken en vliegenhor. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inloopkast met schuifdeuren.
Er is een separaat toilet met een antraciet tegelvloer en een MDF plafond met inbouwspots. Met een wandcloset (sanibroyeur) en een fonteintje. De volledig betegelde badkamer met MDF plafond met inbouwspots is voorzien van een inloopdouche met een thermostaatkraan en een opzetplateau, een kunststof ligbad met thermostaatkraan en een badmeubel met twee wastafels en een spiegel. Via een gang voorzien van een vaste schuifwandkast naar de 3e slaapkamer, gelegen in de opbouw.

2e Verdieping:
Via een luik op de overloop naar de zolderberging.

Buiten:
Vanaf de royale, bestrate oprit, via geïsoleerde openslaande kunststofdeuren, toegang tot de aanpandige garage. Met een tegelvloer, getexte wanden en een (Agnes) plafondafwerking. Hier bevindt zich de unit voor de vloerverwarming (3 groepen) t.b.v. de woonkamer/keuken. In de achtergevel met een hardhouten deur direct toegang tot de achtertuin, welke volledig is omheind en veel privacy biedt. Direct aan de woning bevindt zich een terras met een aluminium overkapping met een glazen dak. Verder een gazon en aangeplante borders.

Bijzonderheden:
- Kindvriendelijke woonwijk, nabij het winkelcentrum en uitvalswegen
- Verrassend ruime en praktisch ingedeelde woning met aanbouw en opbouw
- Optimaal geïsoleerd (B-label). Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Moderne sanitaire voorzieningen en complete keukeninrichting met apparatuur
- Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor een afspraak en kom kijken!