Aldenborghlaan 22

UITSTEKEND ONDERHOUDEN PATIO-BUNGALOW MET 3 SLAAPKAMERS, BERGING EN EEN VRIJE PATIONTUIN. RUSTIG GELEGEN!

Bouwjaar: 1973. Perceel: 285 m². Inhoud ca.: 404 m³. Woonopp.: ca. 97 m².

Begane grond:
Via overdekte entree middels een hardhouten voordeur met dubbel bewerkt glas toegang tot de entree. Met een lichte tegelvloer met vloerverwarming, behangen wanden en een gipsplaten plafond. Een moderne meterkast met o.a. 8 groepen + 2x aardlekschakelaars en een vast wandmeubel met o.a. de unit van de vloerverwarming (t.b.v. entree, woonkamer en keuken).

Vanuit de entree via een hardglazen deur naar de woonkamer in een L-vorm, met een lichte tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en een gipsplaten plafond met een omlijsting en diverse inbouwspots. Een schouw met een sfeervolle houtkachel en een 'Daikin' wandairco (verwarmen/koelen). Aan de voorzijde een groot kunststof raamkozijn (draai-/kiep) met HR++ beglazing, een rolluik (elektrisch) en een zonneluifel (elektrisch). Vanuit de eethoek een mooi zicht op de patiotuin middels een groot raamkozijn met HR++ beglazing. De halfopen keuken heeft ook een lichte tegelvloer met vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde wanden en een gipsplaten plafond met inbouwspots. De keukeninrichting heeft een granieten aanrechtblad en is voorzien van een combimagnetron, een koelkast, een vaatwasser, een inductiekookplaat en een RVS afzuigkap. Middels een hardhouten terrasdeur met een vliegenhordeur toegang tot het overdekte terras c.q. patiotuin.

Vanuit de entree naar een gang met toegang tot het toilet, de badkamer, CV-ruimte en een 3-tal slaapkamers.
Het volledig betegelde toilet heeft een wandcloset, een fonteintje en mechanische ventilatie.
De badkamer is volledig licht betegeld, met een stucwerk plafond met inbouwspots. Voorzien van een badmeubel met granieten blad, een waskom en een spiegel met verlichting, een inloopdouche met glazendeur en thermostaatkraan en een designradiator. Aparte CV-ruimte met de Vaillant HR combiketel (2012).

Twee slaapkamers met een laminaatvloer, behangen wanden en een gipsplaten plafond. Beide slaapkamers hebben ook een vaste schuifwandkast. De 3e en grootste slaapkamer heeft vloerbedekking, glasweefsel behangen wanden en een gipsplaten plafond met een omlijsting. Met een vaste kledingkast. Alle slaapkamer zijn voorzien van hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing, waarvan het draai-/kiep gedeelte is uitgevoerd in een kunststof met HR++ beglazing en een vliegenhor.

Buiten:
Direct aan de woning bevindt zich over de gehele breedte een aluminium terrasoverkapping met polycarbonaat dakplaten. De achtertuin biedt maximale privacy en is voorzien van o.a. aangeplante borders, een vijverpartij en een extra terras. Via de terrasoverkapping kunt u 'droog' naar de berging en wasruimte, met een vinylvloer, getexte wanden en een gipsplaten plafond. Met een keukenblok en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Hier bevindt zich ook de Growatt omvormer t.b.v. de zonnepanelen (8 x 420 Wp). Aan de voorzijde via een op afstand te bedienen, geïsoleerde sectionaaldeur, toegang tot de diepe bestrate oprit.

Bijzonderheden:
- Alle voorzieningen gelijkvloers! Met 3 slaapkamers, ruime woonkamer en grote berging
- Voorzien van hardhouten- en kunststof kozijnen met dubbele beglazing (deels HR++)
- Het platte dak is voorzien van dakisolatie en een nieuwe toplaag (09-2020)
- Tegelvloer met vloerverwarming is aanwezig in de woonkamer/keuken/entree
- Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd
- De achtertuin (patio) is volledig omheind en biedt maximale privacy
- Energielabel van deze woning is een C, o.a. 8 zonnepanelen (max. 3.360 Wp)
- Nieuwsgierig naar deze levensloopbestendige woning? Bel ons voor een afspraak!