Gastelseweg 52

Algemeen:

Op een groene locatie aan de Gastelseweg in Budel gelegen, exclusieve en onder architectuur gebouwde villa (bouwjaar 2004) met een woonoppervlakte van maar liefst 411 m² en gelegen op een royaal perceel van 1.375 m². Deze bijzondere woning kenmerkt zich door een hoogwaardige afwerking, een indrukwekkende architectuur (Hertroijs), een bijzonder fraaie lichtinval en een uitstekende indeling.

De villa is in 2022/2023 op diverse onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo beschikt de woning onder andere over een luxe maatwerkkeuken, een warmtepomp, zonnepanelen en energielabel A. Ook de fraai aangelegde tuin is een absolute eyecatcher, met een verwarmd zwembad, een stijlvol poolhouse en diverse terrassen.

Een bijzonder pluspunt is het volwaardige souterrain van circa 130 m², voorzien van meerdere gebruiksruimtes en sanitaire voorzieningen. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor of praktijk aan huis of een gastenverblijf.

Een unieke combinatie van ruimte, luxe, comfort en architectonische klasse!


Indeling:

Souterrain
Het ruime souterrain vormt een bijzonder waardevolle aanvulling op het woonprogramma van deze villa. Met een oppervlakte van circa 130 m² beschikt deze verdieping over meerdere volwaardige ruimtes, een Turkse stoomdouche, een toiletruimte en een praktische berging.
Dankzij de royale afmetingen en de aanwezige voorzieningen is deze verdieping voor diverse doeleinden geschikt. Denk hierbij aan een kantoor of praktijk aan huis, een gastenverblijf of een hobbyruimte.
Een kamerbrede pui zorgt voor een prettige lichtinval en biedt toegang tot het verdiepte terras, vanwaar een trap naar de tuin leidt.

Begane grond
Via de hoge dubbele voordeuren betreedt u de indrukwekkende entreehal. Hier vallen direct de fraaie trappartij, de vide en de stijlvolle taatsdeur naar de woonkamer op. De hal beschikt verder over een garderobenis en een modern afgewerkte toiletruimte.

De royale living is bijzonder fraai ingedeeld en kenmerkt zich door een prettige combinatie van openheid en geborgenheid. De tuingerichte zithoek biedt volop ruimte en staat door middel van een doorkijkgashaard in verbinding met de aangrenzende tweede zitruimte. Deze ruimte is uitstekend geschikt als tv-kamer, werkruimte of speelkamer en beschikt over een fraaie maatwerkkastenwand met geïntegreerde verlichting en inloopkast.

Vanuit de living bieden dubbele deuren toegang tot het overdekte terras met buitenhaard.

De luxe maatwerkkeuken (2023) vormt een prachtig geheel met de overige leefruimtes. De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige materialen, waaronder een stijlvol kookeiland, een fraaie kastenwand met notenhouten fronten en een luxe werkblad. Uiteraard is de keuken voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur van Miele, waaronder een inductiekookplaat, dubbele ovens, twee koelkasten, een vacuümmachine, bordenwarmer en een Quooker met kokend en bruisend water. Ook beschikt de keuken over een fraaie koffiecorner met marmeren achterwand.

Aansluitend bevindt zich de ruime eethoek, waar met gemak een grote eettafel geplaatst kan worden. De grote raampartijen zorgen hier voor een aangename lichtinval en een mooi zicht op de tuin. Tevens is er een praktische inloopkast aanwezig.

Via het portaal zijn de garage, het souterrain en de tuin bereikbaar. Dit portaal beschikt daarnaast over een maatwerkkastenwand, een extra toiletruimte en een separate zij-entree.

De extra brede garage is voorzien van een elektrische segmentdeur, een praktische bergzolder, een aansluiting op het centrale stofzuigsysteem en een loopdeur naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich een carport.

**Eerste verdieping:**

De eerste verdieping is bereikbaar via de fraaie trappartij en beschikt over een ruime overloop met vide en stijlvolle stalen balustrades. De combinatie van hoogwaardige materialen en de doorlopende architectonische details geeft ook deze verdieping een bijzonder fraaie uitstraling.

De royale master bedroom beschikt over een eigen badkamer en een praktische walk-in closet. De badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad en een dubbel wastafelmeubel met fraaie opzetwaskommen. De inloopdouche en het toilet zijn op stijlvolle wijze achter een separate wand geplaatst. De walk-in closet is voorzien van diverse hang- en legkasten en praktische laden.

Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een maatwerk kastenwand.

De tweede badkamer is eveneens modern afgewerkt en beschikt over een royaal wastafelmeubel met opzetwaskom en een ruime inloopdouche. Tevens is er een separate toiletruimte aanwezig.

Verder beschikt deze verdieping over een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en een pantry met gootsteen. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, waar onder andere de cv-ketel en de binnenunit van de warmtepomp zijn opgesteld.

**Buiten:**

Ook buiten is het bij deze villa volop genieten! De fraai aangelegde tuin is in 2023 opnieuw ingericht en vormt een prachtig verlengstuk van de woning.

De tuin beschikt over een verwarmd zwembad met een elektrisch bedienbare Coverseal-afdekking, een stijlvol poolhouse, een royaal gazon, fraaie borders en diverse terrassen. Direct aan de woning bevindt zich een overdekt terras met buitenhaard, waardoor u hier het gehele jaar door heerlijk kunt verblijven.

De volwassen haag van leilinden zorgt voor optimale privacy. Daarnaast is er een royale houten tuinberging (2023) aanwezig, waarin zich de zwembadinstallaties bevinden en tevens volop bergruimte beschikbaar is.

Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven!


Bijzonderheden:

- Energielabel A;
- Volledig geïsoleerd;
- Voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen;
- Exclusieve, architectonisch bijzondere villa (bouwjaar 2004);
- In 2022/2023 op diverse onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd;
- Luxe maatwerkkeuken uit 2023 met hoogwaardige inbouwapparatuur;
- Ruime living met diverse zitgedeeltes en doorkijkgashaard;
- Drie ruime slaapkamers op de 1e verdieping. Meerdere slaapkamers mogelijk;
- Drie luxe badkamers;
- Volwaardig souterrain van circa 130 m² met diverse gebruiksmogelijkheden: ideaal voor kantoor of praktijk aan huis of gastenverblijf;
- Extra brede garage met elektrische segmentdeur en bergzolder;
- Carport aan de voorzijde;
- Fraai aangelegde tuin met verwarmd zwembad en poolhouse;
- Overdekt terras met buitenhaard;
- Royale houten tuinberging (2023);
- Gelegen op een royaal perceel van circa 1.375 m²; nabij het gezellige centrum van Budel en het mooie buitengebied. Steden Eindhoven, Weert en Maastricht zijn gemakkelijk bereikbaar;
- Snelle aanvaarding mogelijk.