Papenweg 6

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR HOUBEN MAKELAARDIJ OZ MAASTRICHT

Luxueus A++++ appartement (1e etage, 205m2 GO-wonen) met serre, zeer ruim dakterras (115m2 !), garage, berging en privé-parkeerplaats.

LOCATIE
Dit appartement is gesitueerd op de hoek van de Maastrichterlaan / Papenweg in het dorp Bunde, behorende tot de gemeente Meerssen en op ca. 6km afstand ten noorden van Maastricht. Bunde beschikt over uitstekende voorzieningen t.w. (basis) scholen, winkels (supermarkten AH en Jumbo, diverse speciaalzaken), sport-accomodatie Heiveld (voetbal, hockey, tennis, golf), openbare vervoersmogelijkheden (bus-/treinstation), natuur- gebieden (Bunderbos, landgoederenzone Maastricht-Meerssen, Maastricht-Aachen Airport alsmede de auto-verbindingen met de A2 (Luik-Eindhoven), de Koning Willem-Alexander-tunnel en A79 (Maastricht-Heerlen-Aken).

OMSCHRIJVING
Dit ruime instapklare appartement is uitermate luxe afgewerkt en van alle gemakken voorzien, optimaal geïsoleerd met energielabel A++++ en v.v. vloerverwarming/-koeling via een warmtepomp. Door de vele grote glaspartijen valt het licht rijkelijk naar binnen en is er de hele dag een prettige sfeer in de woning. Het zeer royale dakterras (115m2) biedt optimale privacy en zonlicht gehele dag.
In 2011-2012 is het appartement nagenoeg geheel herbouwd/vernieuwd met gebruik van luxueuze, hoogwaardige en duurzame materialen en in latere stadia aangevuld met extra voorzieningen zoals zonnepanelen en warmtepomp. Tot het appartement behoren een grote garage, (fietsen)berging en privé-parkeerplaats.

HOGERE PRIJSKLASSE
Nadere uitgebreide informatie/brochure via kantoor Houben Makelaardij OZ Maastricht

KENMERKEN / BIJZONDERHEDEN
- bouwjaar 2012, GO-wonen 205m2 (excl. 115m2 dakterras), inhoud ca. 760m3
- luxueuze, hoogwaardige en duurzame afwerking
- aluminium kozijnen v.v. (zonwerende) HR++ glas
- verwarming via warmtepomp, warmwater via 300liter boiler, geheel v.v. vloerverwarming/koeling
- optimaal geïsoleerd : energielabel A++++
- balansventilatie / WTW unit CO2 gestuurd
- inbouwspots v.v. led-verlichting
- electrisch bedienbare screens
- draadloze sonos geluidsinstallatie
- moderne gashaard in woonkamer
- alarminstallatie met zonering
- 30 zonnepanelen
- automatisch gestuurd beregeningssysteem groenvoorzieningen
- groot dakterras (115m2) aan zuid-oostzijde en westzijde

INDELING APPARTEMENT
begane grond
Entreehal (9m2) met trappenhuis (spiltrap), meterkast en garderobe kastenwand.
1e verdieping
Royale woonkamer met open keuken (98m2), serre (25m2), lange gang met lichtkoepels, wasruimte (8m2), toiletruimte, badkamer (11m2) en 2 slaapkamers (16m2+26m2).
De woonkamer is uitgerust met een gashaard en brede maatwerk kastenwand.
De luxueuze aanbouwkeuken met kookeiland is uitgerust met een composiet werkblad v.v. rechthoekige rvs-spoelbak, 5-pits inductie-kookplaat v.v. inbouw afzuigsysteem in plafond en brede kastenwand v.v. extra hoge koelkast (incl. ruime vrieskast), combi-magnetron, combi-steamer, vaat-wasser, automatische koffiemachine en veel kastruimten.
De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en breed badmeubel met 2 geïntegreerde wastafels.
In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger.