Kastanjelaan 1

DIT APPARTEMENT WORDT AANGEBODEN DOOR HOUBEN MAKELAARDIJ OZ MAASTRICHT

Modern, ruim en instapklaar appartement (GO-wonen ca.190m2, overige ruimten ca.85m2) met groot dakterras op zuiden, garage en omsloten tuin.
Het appartement is verbouwd, verduurzaamd en gemoderniseerd en zodoende voorzien van up-to-date voorzieningen.
Een bijzonderheid is de aanwezigheid van een eigen inpandig studio-appartement welke gebruikt kan worden als een volledige zelfstandige werkplek aan huis of logees/gastenverblijf.

LOCATIE
Het appartement (type bovenwoning) is gesitueerd in het dorp Bunde, behorende tot de gemeente Meerssen en op ca. 6km afstand ten noorden van Maastricht. De Kastanjelaan ligt centraal in het dorp, er zijn voldoende vrije parkeergelegenheden. Het dorp Bunde beschikt over uitstekende voorzieningen t.w. (basis)scholen, winkels (supermarkten AH en Jumbo, diverse speciaalzaken), sportaccomodatie Heiveld (voetbal, hockey, tennis, golf), openbare vervoersmogelijkheden (bus-/treinstation), natuurgebieden (Bunderbos, landgoederenzone Maastricht-Meerssen) alsmede de auto-verbindingen met de A2 (Luik-Eindhoven), de Koning Willem-Alexandertunnel en A79 (Maastricht-Heerlen-Aken).

KENMERKEN / BIJZONDERHEDEN
- bouwjaar 1952 en 1978, in latere stadia verbouwd/uitgebreid en verbeterd
- GO-wonen ca.190m2, overige inpandige ruimten ca.85m2, dakterras ca.40m2
- grotendeels kunststof kozijnen v.v. HR++ beglazingen
- nagenoeg geheel v.v. rolluiken ; keukenraam v.v. electrisch bedienbare screens
- verwarming/warmwater via combi-ketel (eigendom),100lt. electrische boiler (eigendom) t.b.v. kleine appartement
- Nolte keuken, kleine appartement aparte keuken
- airco t.b.v. koelen/verwarmen hal en slaapkamers (eigendom)
- 2 airco’s t.b.v. koelen/verwarmen woonkamer (eigendom)
- airco t.b.v. koelen/verwarmen kleine appartement (eigendom)
- badkamer volledig gerenoveerd 2011 v.v. infrarood plafondverwarming, badkamer kleine appartement gerenoveerd 2023
- houtkachel woonkamer (type Whamm Monet)
- 2 aparte verdeelkasten (gas/electra) t.b.v. bovenwoning en klein appartement
- vloer woonkamer v.v. lamelparket, slaapkamers v.v. deels laminaat en deels parket
- groot dakterras (40m2) met dubbelzijdig zonnescherm, doek grijs/antraciet
- zonnepanelen 22 stuks
- garage v.v. electrische bedienbare poort en electrische laadunit t.b.v. auto (lease)
- het hoofddak is zeer recent vernieuwd (juli 2026), het betreft een zeer goed onderhouden object
- energielabel klasse B
- optioneel een 2e garage (26m2) v.v. electrische bedienbare poort
- VvE-bijdrage ca. € 160,-/maand

INDELING
* kelder
Kelderportaal met 2 aparte kelderruimten, momenteel ingericht als muziekstudio en bar.
* begane grond
Entreehal met trappenhuis en naastgelegen garage (28m2) en aparte toiletruimte.
De garage is momenteel niet inpandig bereikbaar, wel via straatzijde en/of via achtertuin.
* 1e verdieping
Overloop, tussenhal royale woonkamer/eetkamer (61m2) met halfopen keuken (10m2), toiletruimte, badkamer (7m2) en 2 slaapkamers (16m2+20m2).
De aanbouwkeuken is uitgerust met een natuurstenen werkblad v.v. rvs-spoelbak, 5-zone inductie-kookplaat v.v. inbouw rvs-afzuigsysteem, combi-oven, magnetron, combi-koelkast (incl. 3 laden vrieskast), vaatwasser en veel kastruimten.
De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wandcloset, urinoir en breed badmeubel met geïntegreerde wastafel.
Via overloop bereikbare kleine appartement (45m2) met tussenhal, woonkamer/keuken, badkamer, wasruimte en vide met slaapkamer.
Het keukenblok is uitgerust met een gefineerd houten werkblad v.v. rvs-spoelbak, 4-zone inductie-kookplaat, combi-koelkast en kastruimten.
De badkamer is v.v. een douchecabine, wastafel en wandcloset.
In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger.