Klaproosweg 17

Op korte loopafstand van de strandovergang ´Vuurtorenpad´ ligt deze bijzondere, architectonische woning op een fraai hoekperceel in Nieuw-Haamstede. Tussen het volwassen groen is het hier een oase van rust en lijkt de drukte van alledag ineens ver weg. Deze plek ademt rust en ruimte. Ongeacht het jaargetijde – hier is het altijd mooi. Je woont op een steenworp afstand van het langgerekte Noordzeestrand en de glooiende duinen in een omgeving die zich perfect leent voor wandelingen, fietstochten en eindeloos buiten zijn. Het centrum van Burgh-Haamstede, met alle voorzieningen zoals winkels, huisarts en horeca bevindt zich circa 7 minuten rijden.

Het perceel is nagenoeg vierkant (circa 45 x 50 meter) en meet een totale oppervlakte van maar liefst 2190 m2 eigen grond. Doordat de woning gunstig op het perceel ligt, is de achtertuin zowel breed als diep én gelegen op het gunstige zuidwesten. Er is een groot bouwblok van circa 25 x 20 meter (tot aan de perceelsgrens) waardoor uitbreiden of nieuwbouwen ook tot de opties behoren.

Rondom zorgen de hoge bomen voor veel privacy en geniet je hier optimaal van de rust en de vogels. Er is een ruim L-vormig terras aan de achterzijde zodat je op ieder gewenst moment van de zon kunt genieten. Verder is er veel gras en staan er diverse volwassen bomen op het perceel. Op de wal rondom is er een pad aangelegd zodat je rond het perceel kunt lopen. De tuin is volledig omheind wat ideaal is met kinderen en/of huisdieren.

De niet alledaagse architectuur van de buitenkant is aan de binnenzijde doorgetrokken door een speelse indeling toe te passen. Op de begane grond is er een ruime L-vormige woonkamer met open keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van Siemens apparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De woonkamer is tuingericht en door de openslaande deuren is er een goede verbinding met buiten. Er is ruimte voor een grote eettafel en een ruime zithoek. Door de aanwezigheid van een vide voelt het eetgedeelte zeer ruim aan. Tot slot is er een handige inpandige berging/garage waar de Cv-opstelling en wasmachine een plekje hebben gekregen.

Op de etage vinden we twee tweepersoons-slaapkamers waarvan de master beschikt over een eigen doucheruimte. Op de overloop is er nog een open slaapruimte met badkamer voorzien van een wastafel en douche. Deze ruimte is desgewenst ook dicht te maken zodat er een derde, afsluitbare slaapkamer ontstaat. De lichtkoepel in het midden van het dak zorgt voor een mooie lichtinval.

Deze woning is zowel permanent als recreatief te bewonen (alleen eigen gebruik). Commerciële verhuur is hierbij niet toegestaan.

De woning is door de huidige eigenaren altijd netjes onderhouden. Zo is het schilderwerk goed bijgehouden en is de dakbedekking al eens vervangen. Ook hebben de huidige eigenaren een complete Cv-installatie aan laten leggen en is er in 2020 een nieuwe Cv-ketel geplaatst. Het geheel beschikt over energielabel C.

Burgh-Haamstede, met ruim 4.400 inwoners, is een gezellig en groen dorp. Het karaktervolle centrum is onlangs volledig gerenoveerd. In het dorp zijn vele voorzieningen aanwezig, waaronder openbaar vervoer, horecagelegenheden, twee supermarkten en (sport)verenigingen. Een combinatie van wonen en (blijven) werken in de drukke Randstad is een variant die hier vaak toegepast wordt. Rotterdam is op een uurtje autorijden te bereiken. Het dorp is ook gericht op jonge gezinnen en kinderen. Zo zijn er twee basisscholen, een peuterspeelzaal en een kinderdagverblijf. Monumentenstad Zierikzee met nog meer sport- en winkelvoorzieningen is in circa 15 minuten te bereiken. Het strand en duingebied van Nieuw-Haamstede is op korte afstand aan te lopen of te fietsen. Hier kom je tot rust en voel je je thuis, in elke zin van het woord.