Julianastraat 29

Instapklaar wonen met energielabel A, vloerverwarming, zonnepanelen en al heerlijk modern afgewerkt, je vindt het allemaal bij deze toffe woning!

De woning biedt volop ruimte met maar liefst vier slaapkamers en beschikt daarnaast over een inpandige garage met grote vliering. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap, koffers, seizoensspullen en alle andere zaken die je graag binnen handbereik, maar netjes uit het zicht bewaart. Aan de voorzijde beschikt de woning bovendien over een eigen oprit.

Ook op het gebied van modernisering en verduurzaming is er de afgelopen jaren veel gedaan. De woning is volledig geïsoleerd door middel van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie en beschikt over energielabel A, vloerverwarming en 12 zonnepanelen.

Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de ruime woonkamer binnen. Door de uitbouw aan de achterzijde is een royale leefruimte ontstaan met volop daglicht en voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel.
De moderne en nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, onder andere een Quooker.

Vanuit de woning is de inpandige garage bereikbaar. Hier bevinden zich de witgoedopstelling, de garagedeur en een achterdeur naar de tuin. Boven de garage bevindt zich bovendien een grote vliering, ideaal voor extra opslagruimte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de vernieuwde badkamer. Deze is ingericht met een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is in 2023 gerenoveerd en biedt plaats aan een mooie vierde slaapkamer. Dankzij de grote dakkapel is dit een volwaardige en lichte ruimte. Daarnaast is er vaste kastruimte aanwezig.

De achtertuin is zonnig gelegen op het zuidoosten, beschikt over een vrije achterom naast de garage en wordt gesierd door volop groen en een sfeervol terras. Zowel de voor- als achtertuin is netjes en verzorgd aangelegd.

Deze woning biedt jou:
- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en spouwmuurisolatie (2022)
- Vloerverwarming begane grond
- 12 zonnepanelen (2021)
- Volledig vernieuwde badkamer (2021)
- Nieuwe Nefit cv-ketel (2020)
- Buitenzijde kozijnen geschilderd (2021)
- Nieuwe voordeur (2021)
- Nieuwe garagedeur (2021)
- Zolder gerenoveerd, inclusief mooie vierde slaapkamer (2023)
- Grote Red boiler van 7 liter in de keuken (2024)

Kortom: een moderne, duurzame en verrassend complete woning op een toplocatie. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!