Weststraat 1

Midden in het vernieuwde centrum van Haamstede, op loopafstand van winkels, terrasjes en tegenover het Slotplein, staat deze verrassend ruime woning aan de Weststraat 1. Volledig onder architectuur gerenoveerd en verduurzaamd in 2024, met energielabel A, is dit huis helemaal klaar om zo betrokken te worden. Dankzij een gevelbreedte van maar liefst 7,50 meter is de woning veel ruimer dan je op het eerste gezicht zou vermoeden, met op de verdieping drie volwaardige slaapkamers – geschikt dus ook voor gezinnen. Wie op zoek is naar een instapklaar en zeer charmant huis op een A-locatie, is bij Weststraat 1 in Haamstede aan het juiste adres!

Je stapt binnen in de ruime hal waar zich ook de luxe toilet bevindt. Bij binnenkomst in de woonkamer voel je meteen de lichte, ruimtelijke sfeer van dit huis. Grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde en een extra hoog plafond met robuuste houten balken geven de woonkamer allure, terwijl de ramen aan de voorzijde je een fraai zicht bieden op Slot Haamstede en het Slotplein. De zachtgroene keuken – met opvallende ribbelfrontjes – gaat er moeiteloos in op en is compleet ingericht met een Bora inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en een stoer betoncomposiet werkblad. Bijzonder is de keuze voor kozijnen van onbehandeld hout aan de achterzijde, die helemaal past bij de warme, natuurlijke sfeer van de ruimte. Door de grote ramen aan de achterzijde loopt de woonkamer bijna vanzelf door in de tuin, en via de grote schuifpui sta je zo op het terras. Onder de trap bevindt zich een praktische bergruimte.

Vanaf de overloop op de verdieping heb je toegang tot een fraai, apart toilet, een luxe badkamer en maar liefst drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde (circa 8 m²) ligt in de dakkapel en heeft ramen die tot aan de vloer doorlopen – heerlijk veel licht, en 's ochtends is het prachtige Slot aan de overzijde het eerste wat je ziet. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, van circa 12 m² en circa 8 m². De grote slaapkamer heeft een aparte ruimte voor het witgoed. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een fraai wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming; de terrazzotegels in de douche vormen samen met de messing kranen een verfijnd geheel. De gehele bovenverdieping is, net als de moderne gepolijste betonvloer beneden, strak afgewerkt – hier met een warme eikenhouten vloer.

De achtertuin ligt op het gunstige zuidoosten en is volledig omheind met donkere schuttingen, wat voor een prettige mate van privacy zorgt. Je ervaart hier de rust, weg van de drukte van alledag. Als verlengstuk van de woonkamer ligt hier een groot terras – ideaal om na een dag op het strand of in het dorp nog even buiten te zitten – omzoomd door borders vol sierlijke siergrassen en schelpen. Tegen de gevel klimt een weelderige druivenrank omhoog, die in het najaar zijn trossen laat hangen boven de tuindeuren. Tegen de woning staat een handige houten berging, waar ook de cv-ketel hangt, en verder zijn er een buitenkraan en diverse stopcontacten aanwezig – de tuin zelf is heerlijk onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Alle kozijnen zijn vervangen voor nieuwe houten kozijnen met HR++ glas, het dak, alle vloeren en de gevels zijn volledig nageïsoleerd en de nieuwe begane grondvloer is eveneens geïsoleerd en monolitisch afgewerkt met vloerverwarming als hoofdverwarming – dit alles resulteert in een luxe en zeer comfortabele woning met energielabel A. Met een woonoppervlakte van circa 86 m² op een perceel van circa 93 m² biedt Weststraat 1 verrassend veel ruimte op een uitstekende locatie. Let op: deze woning mag uitsluitend permanent bewoond worden; recreatief gebruik en/of commerciële verhuur is niet toegestaan. Interesse? Eén van onze makelaars laat je graag alle details zien tijdens een vrijblijvende bezichtiging.

Kenmerken op een rij
• Gerenoveerd: volledig gerenoveerd en verduurzaamd in 2024
• Woonoppervlakte: circa 86 m²
• Perceeloppervlakte: circa 93 m²
• Slaapkamers: 3 (circa 7,5 m², circa 12 m² en circa 8 m²)
• Energielabel: A
• Verwarming/isolatie: vloerverwarming als hoofdverwarming, elektrische vloerverwarming in de badkamer, nieuwe houten kozijnen met HR++ glas, dak/gevels/vloer volledig nageïsoleerd
• Twee toiletten, waarvan één apart op de verdieping
• Aparte witgoed ruimte op de verdieping
• Tuin: zuidoosten, met terras en onderhoudsvriendelijke beplanting
• Berging: houten berging met HR Cv-ketel
• Bestemming: uitsluitend permanente bewoning, geen recreatief gebruik of commerciële verhuur

Burgh-Haamstede is een gezellig en groen dorp. In het dorp zijn prima voorzieningen aanwezig, waaronder openbaar vervoer, huisarts en tandartsen, horecagelegenheden, diverse winkels, twee supermarkten en (sport)verenigingen. Een combinatie van wonen en (blijven) werken in de drukke Randstad is een variant die hier vaak toegepast wordt. Het dorp is ook gericht op jonge gezinnen en kinderen. Zo zijn er twee basisscholen, een peuterspeelzaal en een kinderdagverblijf. Het dorp staat bekend om zijn langgerekte stranden en brede duinen. Wandelen en fietsen kun je heel goed in de omgeving en de nabijgelegen bossen. Zierikzee en Middelburg zijn historische steden in de omgeving die je niet mag missen; Rotterdam en Antwerpen liggen op slechts één uur rijafstand.