Rozenlaan 2

Rustig wonen tussen het groen, met de brede duinen en het Noordzeestrand op een steenworp afstand; aan de Rozenlaan in Nieuw-Haamstede vind je een plek met karakter. Deze charmante vrijstaande woning met wolfskap staat op een perceel van circa 629 m², omringd door volwassen groen en grote bomen. De woning biedt circa 158 m² woonoppervlakte met riante kamers, een L-vormige woonkamer van zo'n 47 m², een slaapkamer met badkamer ensuite op de begane grond en een inpandige garage. Houten details geven het huis een eigen gezicht: de voordeur met houtgesneden figuren trekt meteen de aandacht. Als rust, ruimte en natuur om de hoek belangrijke zoekcriteria zijn, dan is Rozenlaan 2 in Burgh-Haamstede zeker een bezichtiging waard!

Je komt binnen via die bijzondere voordeur en staat in een ruime hal met een hoog plafond tot aan de vide. Een open houten trap met spijlenbalustrade leidt naar de verdieping en geeft de entree meteen sfeer. Vanuit de hal loop je door naar de L-vormige woonkamer. Aan de achterkant ligt de zithoek met een sfeervolle open haard, tegen de achtergrond van een witte bakstenen wand. Aan de andere kant is er volop ruimte voor een grote eettafel. De ruimte maakt verschillende indelingen mogelijk. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de tuin, en de openslaande deuren naar het terras laten binnen en buiten op mooie dagen in elkaar overlopen.

Via een boogdoorgang bereik je de halfopen keuken. Die is ingericht met een hoekopstelling met kookplaat, afzuigkap, spoelbak en een raam aan de zijkant van de woning en heeft daarnaast een wand met vitrinekasten, een inbouwoven en een houten bar waaraan je kunt ontbijten. Achter de keuken ligt de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, ruimte voor extra koel- en/of vriesapparatuur en een achterdeur naar de tuin. Ook op de begane grond ligt een ruime slaapkamer met een lichte laminaatvloer en uitzicht op het groen. Een schuifdeur geeft toegang tot de badkamer ensuite met douche en wastafelmeubel. Zo kun je hier volledig gelijkvloers wonen, een prettige troef voor nu en voor later.

Op de eerste verdieping liggen vanaf de overloop drie slaapkamers, die allemaal direct onder de kap liggen. Dit geeft een mooi ruimtelijk effect. De masterbedroom is ca 30 m2 groot en heeft aan 1 zijde inbouw kasten. Een deur geeft toegang naar het inpandige balkon aan de voorzijde. Dit overdekte, met hout afgewerkte balkon is een plek om 's avonds nog even buiten te zitten of de schaduw op te zoeken wanneer het warm is. De twee andere slaapkamers zijn ook ruim opgezet, met veel bergruimte achter de schotten en ramen die uitkijken op het groen. De badkamer ligt in de dakkapel en heeft een ligbad met douche, een toilet en een wastafel. De dubbele ramen zorgen hier voor veel daglicht en tevens voor natuurlijke ventilatie.

De tuin ligt rondom de woning en is door de ligging van het huis op het perceel mooi verdeeld, zodat je op verschillende momenten van de dag een plek in de zon kunt opzoeken. Aan de achterzijde ligt een ruim terras van oude gebakken klinkers, direct bij de openslaande deuren. Daarachter strekt zich een gazon uit, met borders vol heesters en bloeiende planten, een pergola en hoge hagen die voor privacy zorgen. De grote bomen die het perceel omringen en overgaan in het bosrijke groen van Nieuw-Haamstede geven de tuin een beschut, landelijk karakter. Hier kom je hier helemaal tot rust. De inpandige garage met vliering en de oprit aan de voorzijde bieden parkeerruimte op eigen terrein.
De woning wordt verwarmd door een CV ketel met bouwjaar 2021 en wordt in haar elektriciteit voorzien door 8 zonnepanelen (2020). De kozijnen zijn gemaakt van hardhout en netjes onderhouden. De isolatie dateert van het bouwjaar 1993.

De omgeving nodigt uit om naar buiten te gaan. Vanaf de deur fiets of wandel je zo het de bosrijke omgeving en het mooie duinlandschap in, met de rood-wit gestreepte vuurtoren van Haamstede als baken in het landschap. Het brede strand ligt ook op korte afstand. Rozenlaan 2 biedt ruimte, karakter en een bijzonder fijne woonplek midden in het groen. Interesse? Eén van onze makelaars laat je graag alle details zien tijdens een vrijblijvende bezichtiging. Er is een bron in de tuin voor de bewatering.

Kenmerken op een rij
• Type: vrijstaande woning met wolfskap
• Woonoppervlakte: circa 158 m²
• Perceeloppervlakte: circa 629 m²
• Woonkamer: L-vormig, circa 47 m², met open haard en openslaande deuren naar het terras
• Slaapkamers: 4 (1 op de begane grond met badkamer ensuite, 3 op de verdieping)
• Buitenruimte: inpandig balkon aan de voorzijde, ruime tuin rondom met grote bomen en terras
• Garage/parkeren: inpandige garage en oprit op eigen terrein
• Duurzaamheid: 8 zonnepanelen
• Ligging: rustig en groen in Nieuw-Haamstede, op korte afstand van duinen en Noordzeestrand

Burgh-Haamstede is een gezellig en groen dorp. In het dorp zijn prima voorzieningen aanwezig, waaronder openbaar vervoer, huisarts en tandartsen, horecagelegenheden, diverse winkels, twee supermarkten en (sport)verenigingen. Een combinatie van wonen en (blijven) werken in de drukke Randstad is een variant die hier vaak toegepast wordt. Het dorp is ook gericht op jonge gezinnen en kinderen. Zo zijn er twee basisscholen, een peuterspeelzaal en een kinderdagverblijf. Het dorp staat bekend om zijn langgerekte stranden en brede duinen. Wandelen en fietsen kun je heel goed in de omgeving en de nabijgelegen bossen. Zierikzee en Middelburg zijn historische steden in de omgeving die je niet mag missen; Rotterdam en Antwerpen liggen op slechts één uur rijafstand.