Appelmeet 11

Wie zoekt naar een sfeervolle gezinswoning in een rustige en groene woonomgeving, moet Appelmeet 11 in Burgh-Haamstede zeker zien. Deze charmante twee-onder-een-kapwoning met luiken en markiezen ligt in een kindvriendelijke wijk met alleen bestemmingsverkeer. De basisschool, de kinderopvang en de dagelijkse voorzieningen zijn vlakbij. Met drie slaapkamers, een zolder met ruimte voor een vierde slaapkamer, een vrijstaande stenen garage, een ruime oprit en energielabel A biedt de woning alles wat een gezin nodig heeft. Wandelen en fietsen doe je in de Dominiale bossen op 10 fietsminuten, of waai heerlijk uit op het kilometerslange Noordzeestrand.

Over de ruime oprit, met plaats voor 2 autos en met groen aan weerszijden, loop je naar de voordeur. De woonkamer heeft een prettige indeling. De twee grote ramen aan de voorkant en een extra raam in de zijgevel laten veel daglicht binnen en kijken uit op de rustige straat. Hier is ruimte voor een fijne, royale zithoek. De woonkamer loopt door naar de eethoek en de keuken aan de achterzijde. De keuken in L-opstelling heeft lichte fronten en is voorzien van een gaskookplaat, een vaatwasser, een koelkast en een inbouw magnetron. Er is ook een handige bartafel voor een snel ontbijt. Vanuit het keukenraam kijk je op de tuin. Daarnaast ligt de bijkeuken, met plek voor de wasmachine en droger en de cv-ketel uit 2019. Door de achterdeur loop je zo de tuin in.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de master bedroom van zo’n 13 m², met een raam over de hele breedte en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Daarnaast ligt een kleinere slaapkamer van circa 7 m², die nu dienstdoet als kantoor: fijn voor wie thuiswerkt, maar net zo goed een kinderkamer. Aan de achterzijde ligt in de dakkapel een fijne derde slaapkamer van zo’n 10 m², met een breed raam waardoor ‘s ochtends het licht van de oostkant binnenvalt. De badkamer is licht betegeld en krijgt daglicht en natuurlijke ventilatie via een dakraam. Er is een bad, aparte douche, een wastafel en een toilet.

Via de trap kom je op de zolder, waar je onder de kap volop ruimte hebt voor opslag. Twee dakramen geven hier voldoende daglicht. Het is ook mogelijk om op de zolder extra slaapruimte te creëren, handig voor een groeiend gezin of als logeer- of hobbykamer. Doordat de ruimte net 2 meter hoog is, zijn deze vierkante meters niet meegenomen in de totale woonoppervlakte maar is het zeker praktisch te gebruiken.

De achtertuin ligt op het oosten en is lekker beschut, met groene hagen die voor privacy zorgen. Op het terras direct achter de woning begin je de dag met een kop koffie in de ochtendzon, en op warme middagen klap je het elektrische zonnescherm uit voor schaduw. Zonwering bevindt zich zowel aan de voor- en achterzijde als aan de zijkant van de woning. Via een vernieuwde poortdeur loop je naar de oprit. De vrijstaande stenen garage heeft een elektrische deur en verwarming. Met 22m2 is deze ruimte meer dan een plek voor de auto: denk aan een werkplaats, een hobbyruimte of een plek voor de tuinspullen en fietsen. Op het dak van de garage liggen zes zonnepanelen van zo’n vier jaar oud, die samen circa 2.400 kWh per jaar opwekken. Op de ruime oprit parkeer je gewoon op eigen terrein.

De woning is gebouwd in 1999 en is volledig geïsoleerd. Daarnaast heeft ze, mede door de zonnepanelen, energielabel A. Verwarming geschiedt met een cv-ketel uit 2019. Kortom; een sfeervolle, praktische gezinswoning op een goede plek in het dorp. Interesse? Eén van onze makelaars laat je graag alle details zien tijdens een vrijblijvende bezichtiging. Oplevering van de woning kan op korte termijn.

Kenmerken op een rij:
• Type: twee-onder-een-kapwoning
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 82 m²
• Perceeloppervlakte: circa 243 m²
• Slaapkamers: 3 (circa 13, 7 en 10 m²), plus mogelijkheid voor een 4e slaapruimte op zolder
• Energielabel: A
• Verwarming: cv-ketel (2019)
• Duurzaam: 6 zonnepanelen (circa 4 jaar oud), opbrengst circa 2.400 kWh per jaar
• Zonwering: aan alle zijden van de woning
• Garage: vrijstaand en steen, met elektrische deur, verwarming
• Parkeren: ruime oprit in visgraatmotief op eigen terrein
• Ligging: kindvriendelijke wijk met alleen bestemmingsverkeer, basisschool en kinderopvang op loopafstand

Burgh-Haamstede is een gezellig en groen dorp. In het dorp zijn prima voorzieningen aanwezig, waaronder openbaar vervoer, huisarts en tandartsen, horecagelegenheden, diverse winkels, twee supermarkten en (sport)verenigingen. Een combinatie van wonen en (blijven) werken in de drukke Randstad is een variant die hier vaak toegepast wordt. Het dorp is ook gericht op jonge gezinnen en kinderen. Zo zijn er twee basisscholen, een peuterspeelzaal en een kinderdagverblijf. Het dorp staat bekend om zijn langgerekte stranden en brede duinen. Wandelen en fietsen kun je heel goed in de omgeving en de nabijgelegen bossen. Zierikzee en Middelburg zijn historische steden in de omgeving die je niet mag missen; Rotterdam en Antwerpen liggen op slechts één uur rijafstand.