9851TH Burum
€ 398.000,- k.k.
Wat een ontzettend fijne plek om thuis te komen!
Vrij uitzicht over de weilanden, zicht op de haven van Burum én alle ruimte die je maar kunt wensen. Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning combineert sfeer, comfort en duurzaamheid op een prachtige manier.
Hier vind je niet alleen een heerlijk gezinshuis met maar liefst 5 slaapkamers en ruim 170 m² woonoppervlak, maar ook een woning waar met veel liefde en aandacht aan is verbouwd.
De uitbouw aan de achterzijde, de opbouw boven de voormalige garage en de slaapkamer op de begane grond maken dit huis bijzonder veelzijdig. Of je nu een thuis zoekt voor een groot gezin, een werkplek aan huis nodig hebt of gewoon graag geniet van ruimte: hier kan het allemaal.
De woning is de afgelopen jaren zorgvuldig gemoderniseerd en verduurzaamd. Met energielabel A, volledige isolatie, HR++ beglazing, vloerverwarming, een warmtepomp voor warm water en 23 zonnepanelen is dit niet alleen comfortabel wonen, maar ook energiezuinig.
Indeling
De indeling van deze woning is als volgt:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang, royale woonkamer aan de voorzijde van de woning met uitzicht op de haven. Schuifdeuren naar de keuken aan de achterzijde, hier is nog een heel handige opbergkast gecreëerd. Keuken met kookeiland en een koffiehoek, ook is hier de trap naar de verdieping boven de (voormalige)garage. Schuifpui naar de tuin en deur naar de royale bijkeuken, hier is de aansluiting voor de wasmachine en de droger, maar ook de cv-installatie. Vanuit de keuken deur naar de tuin en naar de grote slaapkamer op de begane grond (de voormalige garage) die natuurlijk ook te gebruiken is als werkkamer of werkruimte, er is zelfs nog een deur naar buiten.
Eerste verdieping
1e verdieping:
Voorste gedeelte: Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer met bubbelbad, separate douche, wastafelmeubel en toilet. Vanaf de overloop is een Vlizotrap naar zolder.
Achterste gedeelte: Ruimte overloop (te gebruiken als bijvoorbeeld speelruimte) en een goedgeïsoleerde en royale slaapkamer.
Tuin
De ligging is misschien wel één van de grootste pluspunten. Vanuit de woonkamer kijk je prachtig weg over het landschap en de haven van Burum. Een plek waar je ’s ochtends rustig wakker wordt met een kop koffie en waar je ’s avonds geniet van de ondergaande zon in de sfeervolle tuin.
De keuken aan de achterzijde is een heerlijke leefruimte met een kookeiland, inbouwapparatuur en volop plek voor een grote eettafel. Door de schuifpui staat de keuken direct in verbinding met de tuin en de gezellige overkapping, waardoor binnen en buiten mooi samenkomen. De fraai aangelegde tuin biedt meerdere terrassen, groen en volop privacy.
De woning staat op ca. 441 m² eigen grond.
Bijzonderheden
Burum is een klein, maar gezellig dorp met actieve bewoners. Zo wordt er ieder jaar een nieuwjaarsduik georganiseerd. Er is een basisschool, kinderopvang en een dorpshuis. Ook heeft Burum een haven met verbinding naar naar het Prinses Margrietkanaal en Kollum, maar ook naar het prachtige Lauwersmeergebied. En het is ook een mooi gebied om te suppen, vanaf het water zie je de koeien grazen. Met de auto ben je binnen een half uur in Groningen, maar ook in Leeuwarden. Wat grotere dorpen in de omgeving zijn Kollum, Buitenpost en Grijpskerk, hier is ook voortgezet onderwijs aanwezig en de twee laatste plaatsen hebben een treinstation met verbinding naar Groningen en Leeuwarden.
Interesse in deze instapklare woning? Plan een bezichtiging in via onze website of bel voor meer informatie.
