Badhuisweg 1P

Royale vrijstaande familiewoning op 1.025 m² eigen grond, voor permanent wonen én heerlijk verblijven aan de kust

Een huis waar iedereen zijn eigen plek heeft, waar familie en vrienden gemakkelijk kunnen blijven slapen en waar binnen én buiten volop ruimte is om samen te zijn. Badhuisweg 1P in Cadzand is zo’n woning. Deze jonge, vrijstaande woning uit 2018 combineert circa 139 m² woonoppervlakte met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een sauna, garage en een zeer royale overkapping en staat bovendien op een uitzonderlijk ruim perceel van 1.025 m².

Daarmee is dit bij uitstek een comfortabele familiewoning voor permanente bewoning, maar net zo aantrekkelijk als royaal tweede verblijf aan de Zeeuws-Vlaamse kust. Met vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen is er volop plaats voor een groot gezin, kinderen en kleinkinderen of familie en vrienden die graag wat langer blijven. Tegelijkertijd bieden de verschillende kamers alle vrijheid voor een thuiskantoor, hobbyruimte of speelkamer. Een woning dus die niet alleen veel vierkante meters biedt, maar vooral veel mogelijkheden.

Ook buiten is de ruimte indrukwekkend. De woning wordt omringd door een grote, verzorgde tuin en aan de achterzijde ligt een royale overkapping die als een volwaardige buitenkamer kan worden gebruikt. Hier is plaats voor een grote eettafel én een comfortabele loungehoek. Tel daarbij de garage, het vrijstaande tuinhuis en de parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein op en het geheel is bijzonder compleet.

De woning heeft bovendien een aansprekende uitstraling. De witte gevels, antracietkleurige kunststof kozijnen en luiken en het roodgedekte zadeldak passen uitstekend bij het karakter van de Zeeuwse kust. Ook qua comfort is de woning bij de tijd, met onder meer HR++ beglazing, acht zonnepanelen, mechanische ventilatie en energielabel A.

En dan de ligging. Je woont hier rustig en ruim in Cadzand, terwijl de duinen, het strand en Cadzand-Bad zich op circa 1,5 kilometer bevinden. Even naar zee, uitwaaien op het strand of uitgebreid lunchen of dineren in Cadzand-Bad: het kan allemaal gemakkelijk vanuit huis. Daarnaast liggen het historische Sluis en het Belgische Knokke en Brugge binnen handbereik. Daarmee combineert Badhuisweg 1P het comfort van een volwaardige familiewoning met het ontspannen karakter van wonen en verblijven aan de Zeeuws-Vlaamse kust.

Indeling
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de hal bereik je de royale leefruimte, waar woonkamer, eetgedeelte en keuken op een prettige manier met elkaar verbonden zijn.

De woonkamer biedt volop plaats voor een royale zithoek. De verschillende raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en geven de ruimte een open en aangenaam karakter. Er is voldoende ruimte voor een grote bankopstelling en aanvullende meubels, zonder dat het ruimtelijke gevoel verloren gaat.

Richting de tuin gaat de woonkamer over in het eetgedeelte en de open keuken. Hier ligt het hart van de woning: een fijne plek om te koken, uitgebreid te tafelen of met familie en vrienden samen te komen. De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en volop werk- en kastruimte. Via de grote pui ontstaat bovendien een directe verbinding met de tuin en de overkapping. Zodra het weer het toelaat, lopen binnen en buiten hier vrijwel vanzelf in elkaar over.

Een bijzonder pluspunt bevindt zich eveneens op de begane grond: de tweede badkamer met douche, wastafel en sauna. Daarmee beschikt de woning over een heerlijke wellnessvoorziening in eigen huis. Na een lange wandeling over het strand, een sportieve dag of gewoon op een koude winteravond is dit een fijne plek om te ontspannen. Tegelijkertijd is een tweede badkamer bijzonder praktisch wanneer je hier met een groter gezin woont of regelmatig familie en vrienden ontvangt.

Aansluitend aan de woning bevindt zich de garage. Deze is voorzien van een elektrische sectionaaldeur, water en elektra en beschikt over een wallbox. Naast het parkeren van een auto is er volop ruimte voor fietsen, strandspullen, tuingereedschap en overige opslag.


Eerste verdieping
Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de royale familiebadkamer. Daarmee vormt deze verdieping het belangrijkste slaapgedeelte van de woning.

De grootste slaapkamer is met zijn royale afmetingen uitstekend geschikt als comfortabele ouderslaapkamer, met volop plaats voor een groot bed en kasten. De twee overige slaapkamers zijn eveneens volwaardige kamers en lenen zich uitstekend als kinder-, logeer- of werkkamer. Door de goede maatvoering is er ook hier voldoende ruimte voor kasten en eventueel een bureau. Daarmee biedt deze verdieping een prettige indeling voor een gezin, waarbij iedereen over een eigen kamer kan beschikken.

Centraal op de verdieping ligt de ruime badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De combinatie van de royale afmetingen en de verschillende sanitaire voorzieningen maakt dit een comfortabele familiebadkamer, met voldoende ruimte om ook met meerdere personen van deze verdieping gebruik te maken.

Samen met de drie slaapkamers vormt deze verdieping een volwaardig en comfortabel slaapgedeelte, terwijl de twee extra kamers op de tweede verdieping ervoor zorgen dat ook voor gasten, oudere kinderen, thuiswerken of hobby's nog alle ruimte beschikbaar is.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee kamers, waarmee het totaal op maar liefst vijf slaapkamers komt. De kapvorm en schuine dakvlakken geven de kamers een sfeervol karakter, terwijl de dakramen voor prettig natuurlijk licht zorgen. Daarnaast is praktische bergruimte aanwezig.

Juist deze extra verdieping maakt de woning zo aantrekkelijk als familiewoning. De kamers kunnen uitstekend als vierde en vijfde slaapkamer worden gebruikt, maar lenen zich net zo goed voor een werkkamer, speelkamer, hobbyruimte of gastenverblijf. Ook wanneer kinderen ouder worden en behoefte krijgen aan een eigen verdieping biedt de woning daarvoor volop mogelijkheden.

Tuin
De buitenruimte is zonder twijfel een van de grote kwaliteiten van Badhuisweg 1P. Met maar liefst 1.025 m² eigen grond is er rondom de woning volop ruimte om van het buitenleven te genieten. De royale en verzorgde tuin biedt veel vrijheid en privacy, met ruimte om te spelen, te ontspannen, te tuinieren of met familie en vrienden samen te zijn. Juist bij een woning die zo geschikt is voor een gezin of als royaal tweede verblijf, is deze hoeveelheid eigen buitenruimte een bijzonder waardevolle aanvulling.

Een echte blikvanger is vervolgens de zeer royale overkapping aan de achterzijde. Door de forse afmetingen is dit veel meer dan alleen een beschut terras: het vormt feitelijk een extra leefruimte buiten. Er is ruimschoots plaats voor een grote eettafel én een afzonderlijke loungehoek. Dankzij de directe verbinding met de keuken is dit een ideale plek voor lange lunches, gezellige barbecue-avonden of uitgebreid tafelen met familie en vrienden. Ook wanneer het weer wat minder is, kun je hier heerlijk beschut buiten zitten.

Verder beschikt het perceel over een vrijstaand tuinhuis en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Samen met de garage is er daarmee ook praktisch gezien volop ruimte voor fietsen, tuinmeubilair, strandspullen en andere zaken die horen bij een huis dicht bij de kust.

Bijzonderheden
- Jonge, vrijstaande familiewoning uit 2018 op maar liefst 1.025 m² eigen grond, geschikt voor zowel permanente bewoning als royaal tweede verblijf
- Circa 140 m² woonoppervlakte met vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en twee badkamers, waarvan één op de begane grond met sauna
- Royale woonkamer met open keuken en directe verbinding met de tuin en de zeer ruime overkapping
- Grote, verzorgde tuin met veel ruimte en privacy, vrijstaand tuinhuis en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein
- Garage met elektrische sectionaaldeur, water, elektra en wallbox
- Comfortabel en energiezuinig uitgevoerd met kunststof kozijnen, HR++ beglazing, mechanische ventilatie en acht zonnepanelen
- Energielabel A, geldig tot 17 september 2027; verwarming en warm water via een Intergas Kombi Kompakt HReco 36 cv-ketel uit 2017
- Woningborg-certificaat aanwezig
- Gelegen in Cadzand met strand, duinen en Cadzand-Bad op circa 1,5 kilometer en ook Sluis, Knokke en Brugge goed bereikbaar
- Inclusief inventaris;

Vraagprijs € 1.095.000, - k.k.