De Gloode 30

Een heerlijk licht, fris en eigentijds (t)huis met garage en een eigen stijl en karakter, op een bijzonder fijne plek in Callantsoog!

Sommige huizen hebben iets waardoor je je er direct prettig voelt. Een fijne sfeer, prachtige lichtinval, een verrassend ruimtelijk gevoel en een interieur waarin alles op een natuurlijke manier samenkomt. Dit is zo'n huis! Fris, comfortabel en helemaal van deze tijd, met een uitstraling die uitstekend past bij het ontspannen karakter van het kustdorp Callantsoog. De rustige kleuren, fraaie afwerking, mooie vloeren en subtiele details geven het interieur een geheel eigen stijl. Niet overdreven, maar juist bijzonder smaakvol. Een huis waar je eigenlijk alleen nog maar je meubels hoeft neer te zetten om je thuis te voelen!

En ook de ligging verdient beslist aandacht. De woning grenst aan de voorzijde aan een groen, autovrij hof, wat zorgt voor een heerlijk open en ruimtelijk gevoel. Maar ook aan de achterzijde is de situering bijzonder prettig. Hier komt uitsluitend bestemmingsverkeer, bevinden zich de garages en valt vooral de royale afstand tot de achtergelegen woningen op. Veel privacy, lucht en ruimte dus! De gunstige positionering ten opzichte van de omliggende woningen en de verschillende zichtlijnen maken het geheel extra aantrekkelijk. Wat we daarmee bedoelen? Dat laten we je graag tijdens een bezichtiging ervaren! Daarbij beschikt het huis over zowel een voor- als achtertuin, waarbij de achtertuin nagenoeg op het zuiden is georiënteerd, én een eigen garage direct achter de woning. Een bijzonder fijne combinatie!

Een eigentijds interieur met aandacht voor sfeer en afwerking
Binnen valt direct op hoe licht, fris en verzorgd het geheel is. De begane grond en eerste verdieping zijn in 2026 opnieuw gestuct, wat in combinatie met de rustige kleurstelling en de mooie, doorlopende laminaatvloeren zorgt voor een aangename eenheid. Het interieur heeft een lichte, eigentijdse uitstraling, zonder daarbij aan warmte of gezelligheid in te boeten. Integendeel, de subtiele details, het natuurlijke kleurgebruik en de fraaie afwerking geven het huis een bijzonder prettige sfeer die helemaal past bij het wonen aan de kust.

De woonkamer is heerlijk ruimtelijk en profiteert van de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Het daglicht krijgt hier alle ruimte en versterkt het open karakter van de leefruimte. Dankzij de royale afmetingen en de praktische indeling zijn er bovendien verrassend veel mogelijkheden om de meubels op te stellen. We hebben bij vergelijkbare woningen van dit type al verschillende indelingen gezien, ieder met een geheel eigen sfeer en uitstraling. Of je nu kiest voor een royale zithoek aan de voorzijde, juist liever aan de tuinzijde zit of de eethoek een andere plek geeft: er is volop ruimte om de woonkamer helemaal naar eigen wens en inzicht in te richten. Zo kun je de leefruimte optimaal afstemmen op jouw persoonlijke woonwensen en manier van leven.

De open keuken bevindt zich aan de achterzijde, in het verlengde van de woonkamer. Een mooie, langgerekte opstelling met donkere fronten en een warm werkblad, die een fraai contrast vormt met de lichte afwerking van de overige leefruimte. De keuken is onder meer voorzien van een gaskookplaat op glas, een afzuigkap en een Bosch-vaatwasser uit 2026. Ook hier komt dankzij de grote raampartijen veel daglicht binnen.

Aansluitend bevindt zich de bijzonder praktische bijkeuken, die bovendien rechtstreeks toegang geeft tot de achtertuin. Hier is ruimte voor onder meer de wasmachine, droger en koel-vriescombinatie. Een waardevolle aanvulling op het dagelijkse wooncomfort, waarbij je deze onderdelen prettig uit het zicht kunt houden.
Ook de entree is verzorgd uitgevoerd, met een praktische garderobenis, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de toiletruimte. Deze laatste is in 2026 geheel gerenoveerd en voorzien van een eigentijdse afwerking, een toilet en een fonteintje.

Vier slaapkamers en een prachtige, nieuwe badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich nog altijd de drie oorspronkelijke, stuk voor stuk uitstekend bemeten en volwaardige slaapkamers. Dankzij de fijne afmetingen zijn ze allemaal bijzonder praktisch in te richten en door de raampartijen bovendien heerlijk licht. De rustige afwerking, de mooie laminaatvloer die vanuit de begane grond op deze verdieping is doorgetrokken en de frisse kleurstelling zorgen ook hier voor een aangename eenheid.

De grootste slaapkamer biedt volop plaats aan een royaal tweepersoonsbed en een kledingkast, terwijl de beide andere slaapkamers zich uitstekend lenen voor uiteenlopende woonwensen. Denk aan kinderkamers, een fijne thuiswerkplek of een logeerkamer. De indeling is praktisch en overzichtelijk, met volop mogelijkheden om de beschikbare ruimte naar eigen inzicht te benutten. De vierde slaapkamer bevindt zich een verdieping hoger, waarover zo meteen meer.

De badkamer is in 2026 geheel vernieuwd en vormt zonder twijfel een van de blikvangers. Er is gekozen voor een rustige en eigentijdse vormgeving, met fraaie zandkleurige tegels, mooie materialen en subtiele details die het geheel een stijlvolle uitstraling geven. De inloopdouche is voorzien van zowel een regen- als handdouche, terwijl het wastafelmeubel met opbouwwaskom en fraai vormgegeven kraan het geheel helemaal afmaakt. De ronde badkamerspiegel beschikt over geïntegreerde verlichting en verwarming tegen het beslaan. Daarnaast zijn een tweede toilet, een designradiator en elektrische vloerverwarming aanwezig. Een bijzonder comfortabele badkamer waarin over de uitstraling én de praktische details is nagedacht. Een fijne plek om de dag te beginnen en in alle rust weer af te sluiten!

Een verrassend ruime zolderverdieping met de vierde slaapkamer!
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de ruimte opnieuw positief verrast. Hier vind je een ruime voorzolder met een groot dakraam, een praktische bergkast en toegang tot de afzonderlijke, afsluitbare vierde slaapkamer.

Deze kamer is voorzien van een nieuw dakraam, waardoor ook hier volop natuurlijk daglicht binnenvalt. De schuine dakvlakken geven de ruimte een eigen karakter en de verzorgde, lichte afwerking zorgt voor een prettige uitstraling. Een heerlijke extra slaapkamer, die natuurlijk ook uitstekend geschikt is als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Multifunctioneel dus, helemaal naar eigen wens!

In 2026 is het dak bovendien aan de binnenzijde afgewerkt met gipsplaten, nadat de voormalige schoorsteen en het bijbehorende rookkanaal zijn verwijderd. Daarmee is deze verdieping verder aangepakt en vormt zij een waardevolle aanvulling op de toch al praktische indeling van het huis.

Buiten wonen, met groen, ruimte en de kust binnen handbereik
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin met een eigentijdse inrichting, waarin siergrind, beplanting en cortenstalen plantenbakken elkaar op een fraaie manier afwisselen. Een mooie eerste kennismaking met het huis!

Direct voor de woning strekt zich het groene, autovrije hof uit. Een bijzonder prettige woonomgeving met grasvelden, bomen, wandelpaden en speelvoorzieningen. Dat zorgt niet alleen voor een open en vriendelijk straatbeeld, maar ook voor een aangenaam gevoel van ruimte. Bovendien is de woning op een leuke manier gepositioneerd ten opzichte van de omliggende bebouwing, waardoor je vanuit verschillende vertrekken verrassend prettige zichtlijnen hebt. Kom het vooral zelf bekijken, want juist dit soort eigenschappen ervaar je pas echt wanneer je er zelf bent!

Aan de achterzijde bevindt zich de tweede buitenruimte, in de vorm van een fijne achtertuin die nagenoeg op het zuiden is georiënteerd. Een heerlijke plek om buiten te zitten en van de zon te genieten! Hier vind je een terras, een gazon en borders met beplanting. Het in 2026 geplaatste, elektrisch bedienbare zonnescherm biedt daarbij op zonnige dagen het nodige comfort.

De tuin beschikt bovendien over een achterom, waarbij je direct langs de eigen garage komt. Deze bevindt zich dus direct achter de woning en is bereikbaar via het achtergelegen terrein waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt. Met afmetingen van circa 5,90 x 3,03 meter biedt de garage eventueel ruimte voor de auto, fietsen, strandspullen of extra opslag. Bovendien is deze voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare garagedeur- een bijzonder praktische voorziening!

Ook aan het onderhoudsgemak is gedacht. Zo zijn de kozijnen en puien op zowel de begane grond als de eerste verdieping uitgevoerd in kunststof, waarbij het laatste gedeelte aan de voorzijde zelfs pas enkele weken geleden is geplaats. Daarnaast is aan de voor- en achterzijde onderhoudsarme kunststof gevelbekleding toegepast. Daarmee is niet alleen aandacht besteed aan de uitstraling van de woning, maar ook aan het beperken van het onderhoud voor de komende jaren.

Wonen in Callantsoog: het ontspannen kustgevoel, gewoon iedere dag!
In het charmante duindorp Callantsoog – zonder twijfel een van de mooiste plekjes aan de Hollandse kust – is de authentieke badplaatssfeer nog altijd volop voelbaar. In de zomer heerlijk levendig en gezellig, met de ontspannen sfeer die zo kenmerkend is voor een geliefde kustplaats. Buiten het seizoen keert de rust terug en geniet je van de ruimte, de natuur en het strand, dat in ieder jaargetijde zijn eigen charme heeft.

Ook de ligging van deze woning maakt het plaatje compleet. De Gloode ligt heerlijk rustig en kindvriendelijk, min of meer aan de rand van Callantsoog. De gezellige zomerse drukte, die voornamelijk wordt gevormd door de vele families die hier graag vakantie vieren, gaat op deze plek grotendeels aan je voorbij. De woning grenst aan de voorzijde aan een groen, autovrij hof en de open landerijen strekken zich vrijwel voor de deur- net om de hoek uit. Een fijne combinatie van rust, ruimte en het ontspannen buitenleven, terwijl de duinen, het zandstrand, de Noordzee en het gezellige dorpshart gemakkelijk lopend of op de fiets bereikbaar zijn.

Ook de omgeving heeft bijzonder veel te bieden. Rondom Callantsoog vind je een prachtig en afwisselend landschap met duinen, heide, bos, weilanden en de bekende kleurrijke bollenvelden. Natuurgebieden als het Zwanenwater en het Kooibos liggen eveneens dichtbij. Wandelen, hardlopen, fietsen, mountainbiken of genieten van allerlei buiten- en watersporten, van kitesurfen tot windsurfen: hiervandaan kan het allemaal! In het dorp zelf vind je bovendien onder andere een grote supermarkt, verschillende winkels, een basisschool, gezellige restaurants, terrassen en strandpaviljoens. Ook Julianadorp, Den Helder, Schagen en Alkmaar zijn goed bereikbaar.

Voor de exacte indeling verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Foto’s en plattegronden geven een goede eerste indruk, maar juist een woning als deze ervaar je pas echt tijdens een bezichtiging. Deze plannen wij, indien mogelijk, graag vrijblijvend met je in.

De vraagprijs voor dit heerlijk fijne (t)huis mét garage bedraagt € 435.000, - k.k.

Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje:
• Bouwjaar circa 1975;
• De kavelgrootte meet ca. 174m²;
• De gebruiksoppervlakte in de woning meet ca.123m²;
• De gebruiksoppervlakte in de garage meet ca. 18m²;
• De bruto inhoud meet circa 420m³;
• Bovenstaande gebruiksoppervlakten zijn gemeten conform de branchebrede meetinstructie en vastgelegd in een meetcertificaat;
• Energielabel C;
• Atag cv-ketel uit 2022;
• De meterkast bevindt zich buiten de woning en is onder meer voorzien van een moderne groepenkast met installatieautomaten;
• Glasvezel is aanwezig;
• De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van betonnen vloeren; de zoldervloer is uitgevoerd in hout;
• Het dak van de keuken en bijkeuken is eind 2025 geïsoleerd;
• Alle beglazing betreft dubbele beglazing (HR++);
• Kunststof kozijnen en puien op begane grond en eerste verdieping;
• Er is sprake van kunststof gevelbekleding;
• Het dak is in 2026 aan de binnenzijde afgewerkt met gipsplaten, nadat de schoorsteen en het rookkanaal waren verwijderd;
• Begane grond en eerste verdieping zijn in 2026 gestuct;
• De binnendeuren zijn afgelopen maand allemaal vervangen;
• Open keuken met gaskookplaat op glas, afzuigkap en Bosch-vaatwasser uit 2026;
• Praktische bijkeuken met ruimte voor wasmachine, droger en koel-vriescombinatie;
• Verzorgde voortuin en nagenoeg op het zuiden georiënteerde achtertuin met terras, gazon, beplanting en achterom;
• Elektrisch bedienbaar zonnescherm uit 2026;
• Eigen garage direct achter de woning (circa 5,90 x 3,03 meter), met elektra en elektrisch bedienbare deur;
• Vier slaapkamers: drie op de eerste verdieping en een afzonderlijke, afsluitbare vierde slaapkamer op zolder;
• Nieuwe badkamer (2026) met inloopdouche, regen- en handdouche, wastafelmeubel met opbouwwaskom, verlichte en verwarmde spiegel, tweede toilet, designradiator en elektrische vloerverwarming;
• Toiletruimte in 2026 vernieuwd, inclusief fonteintje;
• Indien Indien koper afziet van het inschakelen van een aankoopmakelaar en/of het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring, acht koper zichzelf voldoende deskundig om zelfstandig een weloverwogen aankoopbeslissing te nemen. Wij adviseren derhalve altijd een deskundige in te schakelen, tenzij u zichzelf die deskundigheid toedicht. Een bij Vastgoed Nederland aangesloten aankoopmakelaar is onder meer te vinden via aanbod.vastgoednederland.nl/vastgoedprofessionals, maar uiteraard zijn andere (lokale) aankoopmakelaars en bouwkundige keurders eveneens van harte welkom.

Alle moeite is genomen om de informatie omtrent het aangebodene zo zorgvuldig, volledig en actueel mogelijk weer te geven. Desondanks kunnen onjuistheden of onvolledigheden niet worden uitgesloten. Vertrouw daarom niet uitsluitend op deze informatie, maar verricht, al dan niet met behulp van een deskundige, zelfstandig onderzoek naar alle zaken die voor uw aankoopbeslissing van belang kunnen zijn. Alle verstrekte informatie heeft een indicatief karakter, waaronder mede begrepen maatvoeringen, oppervlakten, inhoudsmaten, bouwjaren, technische gegevens en overige vermeldingen. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste is op alle via ons aangeboden objecten onverkort van toepassing, ook als één of meer partijen zich als professionele koper kwalificeren. Eerst nadat de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend, komt een rechtsgeldige koopovereenkomst tot stand. Iedere aanbieding is vrijblijvend. Verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor, alsmede het recht om de verkoopprocedure zonder voorafgaande kennisgeving te wijzigen, bijvoorbeeld van onderhandeling naar inschrijving, transparant bieden of veiling, ook indien reeds één of meerdere biedingen zijn uitgebracht.