Villa CIME

English down below!

MOUGINS – PERCEEL VAN MEER DAN 1 HECTARE – AFGESLOTEN LANDGOED

9 slaapkamers · 320 m² · 9 badkamers en suite · Buitenruimte van 12.637 m²

Dit uitzonderlijke landgoed, gelegen op een besloten, omheind terrein in Mougins, strekt zich uit over ongeveer één hectare en biedt een rustige, besloten en veilige levensstijl in een prachtig bewaarde omgeving. Het landgoed beschikt over drie afzonderlijke, afgesloten ingangen, wat zorgt voor uitstekende toegankelijkheid, privacy en veiligheid.

Het landgoed bestaat uit een hoofdwoning en verschillende gastenverblijven, met in totaal negen slaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer, waardoor familie en gasten kunnen genieten van volledige privacy en comfort. Het landgoed omvat tevens een zelfstandig appartement voor de conciërge.

De buitenvoorzieningen zijn ontworpen met het oog op ontspanning en het ontvangen van gasten, met onder meer een poolhouse met een zomerkeuken, een jacuzzi en een hamam. Het vlakke terrein is prachtig aangelegd, waarbij uitgestrekte gazons worden gecombineerd met volgroeide bomen om een serene en besloten omgeving te creëren.

Een bijzonder waardevol kenmerk van het landgoed is de uitzonderlijke parkeercapaciteit. Naast een carport voor vier voertuigen en een dubbele garage biedt het uitgestrekte terrein parkeergelegenheid voor ongeveer 15 tot 20 auto’s, waardoor het landgoed bijzonder geschikt is voor het ontvangen van grotere groepen familie en gasten.

Het pand is ideaal gelegen in de woonwijk Ranguin-Aubarède in het zuiden van Mougins en combineert rust met uitstekende bereikbaarheid. Het nabijgelegen winkelcentrum Cours des Arts en het winkelgebied Tournamy bieden een ruime keuze aan winkels, restaurants, diensten en fitnessfaciliteiten. Gezinnen zullen de nabijheid van de kleuterschool, basisschool en middelbare school van Cabrières zeker waarderen. Tot de culturele voorzieningen behoren het podiumkunstencentrum Scène 55 en de gerenommeerde Rosella Hightower Higher School of Dance in het nabijgelegen Cannes. Uitstekende vervoersverbindingen, waaronder de Palm Express-busdienst naar het centrum van Cannes in ongeveer twintig minuten en snelle toegang tot de A8-snelweg, maken deze gewilde woonlocatie nog aantrekkelijker.

Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards: www.georisques.gouv.fr
Het onroerend goed is gelegen in een gebied waar verplichte struikruiming geldt.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________


MOUGINS – PROPERTY OF MORE THAN 1 HECTARE – GATED ESTATE

9 Bedrooms · 320 m² · 9 En-Suite Bathrooms · Outdoor Areas 12,637 m²

Asking price €3,750,000

Located within a private gated estate in Mougins, this exceptional property extends over approximately one hectare, offering a peaceful, private and secure lifestyle in beautifully preserved surroundings. The estate benefits from three separate gated entrances, providing excellent access, privacy and security.

The estate comprises a main residence and several guest annexes, providing a total of nine bedrooms, each with its own private en-suite bathroom, allowing family and guests to enjoy complete privacy and comfort. The property also includes an independent caretaker’s apartment.

The outdoor amenities have been designed for relaxation and entertaining, featuring a pool house with a summer kitchen, a jacuzzi, and a hammam. The level grounds are beautifully landscaped, combining expansive lawns with mature trees to create a serene and private setting.

A particularly valuable feature of the property is its exceptional parking capacity. In addition to a carport for four vehicles and a double garage, the extensive grounds provide parking for approximately 15 to 20 cars, making the estate particularly well suited to entertaining larger groups of family and guests.

Ideally located in the residential Ranguin-Aubarède district of southern Mougins, the property combines tranquillity with excellent accessibility. The nearby Cours des Arts retail centre and Tournamy shopping area offer a wide selection of shops, restaurants, services, and fitness facilities. Families will appreciate the proximity of the Cabrières nursery, primary school, and secondary school. Cultural amenities include the Scène 55 performing arts centre and the renowned Rosella Hightower Higher School of Dance in nearby Cannes. Excellent transport links, including the Palm Express bus service to central Cannes in around twenty minutes and quick access to the A8 motorway, further enhance the convenience of this sought-after residential location.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: www.georisques.gouv.fr
Property located in an area subject to compulsory brush clearance.

We have compiled this information with due care. However, Reichman & Rommelaar B.V. accepts no liability whatsoever for any omissions, inaccuracies or other errors, or for the consequences thereof. All dimensions and floor areas quoted are approximate.