Valeriusrondeel 18

Zeer ruime 5-kamer woning op de 5e verdieping (met lift) met royaal balkon met prachtig groen uitzicht, energielabel C en maar liefst 4 slaapkamers.
Ben je op zoek naar ruimte, comfort én een centrale ligging? Dan is dit appartement van ca. 100 m² precies wat je zoekt. Hier woon je heerlijk comfortabel en centraal in Capelle aan den IJssel in een kindvriendelijke en rustige buurt.

Valeriusrondeel is een ideale locatie om te wonen, en bevindt zich aan de rand van de wijk Middelwatering, direct grenzend aan een groen park met een speeltuintje voor de deur. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals winkelcentra (De Koperwiek en ’s-Gravenland), scholen, openbaar vervoer (bus en metrostation Slotlaan), sportfaciliteiten en gezondheidscentra. Ook de uitvalswegen en het centrum van Rotterdam zijn binnen vijf minuten met de auto bereikbaar. Voor het complex is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid beschikbaar voor zowel bewoners als bezoekers.

Indeling
Afgesloten entree met intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift.


Eerste verdieping
Ruime (fietsen)berging van ca. 4,5 x 1,9m.

Overige verdiepingen
Entree van de woning met hal en meterkast. De ruime woonkamer geniet van veel lichtinval en biedt vrij uitzicht. De halfopen keuken is modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een royale zespits gaskookplaat, extra brede oven en afzuigkap, en een vaatwasser. Daarnaast staat er een grote Amerikaanse koelkast.
Via de woonkamer bereik je het zonnige balkon op het zuidwesten, een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten.

Verder beschikt de woning over vier comfortabele slaapkamers (2x ca. 11,5m², ca. 8,5m² en ca. 6,5m²), een apart toilet, een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, en een opstelplaats voor de wasmachine.


Balkon
Zonnig balkon van ca. 13m² op het Zuidwesten met prachtig groen uitzicht.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1972;
- Gebruiksoppervlakte wonen: 99,20m²;
- Gebruiksoppervlakte overig inpandig: 0,0m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 13,0m²;
- Externe bergruimte (berging): 8,5m²;
- Inhoud: ca. 328 m³;
- Gelegen op eigen grond;
- VvE actief, 25/8.577e aandeel;
- Maandelijkse VvE bijdrage ca. € 297,61 p/m;
- Voorschot stookkosten € 270,-;
- Verwarming via blokverwarming;
- Zonnig balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht;
- Vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers;
- Goed geïsoleerd complex;
- Voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Energielabel C (geldig t/m Juli 2032);
- Goede bereikbaarheid en nabij scholen, winkels, sport en recreatie;
- Openbaar vervoervoorzieningen (bus, metro Slotlaan) op loopafstand;
- Alle ruimte en mogelijkheid om het naar wens aan te passen;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

De Branchebrede Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

DPS Properties behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.