Haagwinde 12

Starters, opgelet! Helemaal instapklaar wonen op een rustige en groene plek in Capelle aan den IJssel?

Welkom aan de Haagwinde 12! Dit sfeervolle appartement is in 2024 volledig gerenoveerd en daarmee helemaal klaar voor een nieuwe bewoner. Met een lichte woonkamer, moderne open keuken, ruime slaapkamer en een balkon op het zonnige zuidwesten is dit een woning waar u direct in kunt.

Binnen valt direct de verzorgde en eigentijdse uitstraling op. De woonkamer is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De moderne open keuken uit 2024 sluit hier mooi op aan en is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer stapt u zo het balkon op, waar u dankzij de ligging op het zuidwesten heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Verder beschikt het appartement over een ruime slaapkamer, een verzorgde badkamer en praktische bergruimte. In de onderbouw bevindt zich bovendien een eigen berging met elektra.

Ook de ligging is prettig. Haagwinde ligt in een rustige en groene woonomgeving in Capelle aan den IJssel. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen, openbaar vervoer en overige voorzieningen hoeft u niet ver, deze zijn zelfs op loopafstand bereikbaar. Ook zijn er diverse groen- en recreatiemogelijkheden in de omgeving en zijn de uitvalswegen richting Rotterdam en omliggende plaatsen goed bereikbaar. Zo combineert u hier rustig wonen met de voorzieningen van de stad binnen handbereik.

Kortom: een verzorgd appartement met een zonnig balkon, praktische indeling, fijne ligging én een actieve VVE. Zeker een bezichtiging waard!

Globale indeling
2e verdieping:
Via de entree komt u in de centrale hal met garderobe en praktische vaste kast. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar.

* Ruime en lichte woonkamer met voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek;
* Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar;
* Open keuken (2024) voorzien van o.a. combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat;
* Ruime slaapkamer met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte;
* Badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en dubbele wastafel en verwarmde spiegel;
* Praktische vaste kast in de hal;
* Aparte opstelplaats voor de wasmachine en droger in de slaapkamer;

Kenmerken:
* Eigen grond
* Bouwjaar 1978
* Woonoppervlakte ca. 46 m²
* Inhoud ca. 160 m³
* Eigen berging van ca. 6 m² met elektra
* Compleet gerenoveerd in 2024
* Balkon gelegen op het zuidwesten
* Energielabel C
* Houten kozijnen met dubbel glas
* Cv-opstelling Intergas (eigendom, 2015)
* VvE-bijdrage ca. €201,- per maand
* Buitenschilderwerk uitgevoerd in augustus 2026
* Oplevering: in overleg, eerste kwartaal 2027

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

De woning is gemeten volgens de Meetinstructie. Meetinstructie sluit verschillen in uitkomsten niet uit. Noch verkoper noch makelaar aanvaardt aansprakelijkheid voor verschillen. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.