2904PA Capelle aan den IJssel
€ 659.000,- k.k.Capelle aan den IJssel
Neem contact op met de makelaar
Wonen met uniek uitzicht op de Hollandsche IJssel!
Op een prachtige locatie aan de rand van het Paradijsselpark bevindt zich deze leuke split-level woning, waar ruimte, licht en een schitterend weids uitzicht over de Hollandsche IJssel samenkomen. Met circa 144 m² woonoppervlakte, een inpandige garage en meerdere buitenruimtes, waaronder een balkon en een zonnig dakterras, biedt deze woning volop mogelijkheden om comfortabel te wonen.
De woning, met eigen oprit en achtertuin, beschikt over een gezellige woonkeuken, een lichte woonkamer en een fraaie moderne badkamer. De grote raampartijen en speelse vides zorgen voor veel lichtinval.
De ligging is in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk ‘Paradijsselpark’ langs de dijk aan de rand van Capelle aan den IJssel en op loopafstand van het natuur- en recreatiegebied ‘Hitland’. In de nabijheid bevinden zich winkels, scholen, sportmogelijkheden en jachthaven ‘t Zandrak’. Ook is de woning gunstig gelegen nabij openbaar vervoer (metrostation “de Terp”) en uitvalswegen.
Kortom: een aantrekkelijk, modern en licht woonhuis waar het heel plezierig wonen is. Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging!
Indeling:
Begane grond:
Voortuin/oprit met eigen parkeergelegenheid en een oplaadpunt voor een elektrische auto, entree/hal met meterkast en toilet met fonteintje.
Gang met trapkast. Via de gang is de wasruimte/tuinkamer te bereiken die in open verbinding is met de royale inpandige garage met extra vliering voor bergruimte.
De keurig aangelegde en verzorgde tuin op het Zuidwesten is gelegen aan de dijk en biedt een fijne combinatie van een terras en diverse beplantingen.
Eerste verdieping:
Slaap-/woonkamer (multifunctioneel aan te wenden) gelegen aan de achterzijde.
De gezellige woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De vloer is afgewerkt met een combinatie van hout en plavuizen.
Tweede verdieping:
Hier bevindt zich de bijzonder lichte woonkamer. De woonkamer kenmerkt zich immers door het hoge plafond, de grote raampartijen en vide, die zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De openslaande deuren geven toegang tot het gezellige balkon aan de achterzijde.
Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer, die voorheen was ingedeeld in twee separate slaapkamers. Hierdoor biedt de ruimte de mogelijkheid om desgewenst weer twee slaapkamers te realiseren.
Derde verdieping:
Op deze verdieping is ook een slaapkamer alsmede een fraaie, moderne badkamer (2021). De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een breed wastafelmeubel en een designradiator. Het bijzondere en unieke daklicht zorgt, naast het bovenlicht vanuit de vide, voor een prachtige natuurlijke lichtinval en geeft de ruimte een extra ruimtelijk en aangenaam karakter.
Het moderne toilet (2021) is separaat en is voorzien van een Geberit douchewc en fonteintje.
De overloop beschikt over een vaste kast met de opstelplaats van de cv-ketel en biedt bovendien toegang tot het zonnige dakterras aan de achterzijde. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon en het schitterende uitzicht over de Hollandsche IJssel te genieten!
Algemeen:
- bouwjaar 2000;
- drive-in woning (split-level);
- een eigen oprit/parkeerplaats aan de voorzijde met een oplaadpunt voor een elektrische auto;
- dakterras, balkon én achtertuin met een ligging op het Zuidwesten;
- vrije ligging aan de achterzijde met fraai en weids uitzicht over de Hollandsche IJssel;
- verwarming en warmwater middels CV combiketel (2026);
- 12 zonnepanelen;
- energielabel A;
- gunstige ligging nabij voorzieningen als winkelcentra, scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten alsmede natuur- en recreatiegebied Hitland.
Aanvaarding: in overleg.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
