5431BK Cuijk
€ 340.000,- k.k.
Modern en energiezuinig wonen midden in het centrum van Cuijk, met twee slaapkamers en een eigen patio!
Midden in het levendige centrum van Cuijk ligt dit verrassend ruime en modern afgewerkte 3-kamerappartement met circa 89 m² woonoppervlakte. Achter de gevel van het appartementencomplex vind je een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een nette badkamer, een separaat toilet en een eigen patio. De stijlvolle visgraatvloer en verzorgde afwerking geven het appartement een eigentijdse uitstraling. Bovendien beschikt de woning over energielabel A+ en een warmtepomp. Hier combineer je het gemak van alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand met een fijne plek om thuis te komen.
Een appartement dat zich onderscheidt door de combinatie van een centrale ligging, moderne afwerking en energiezuinig wonen. Kom binnen en ontdek wat Zandberg 4E te bieden heeft!
Algemeen:
Woonoppervlakte: circa 89 m²;
Inhoud: circa 285 m³;
Bouwjaar: oorspronkelijk 1952, transformatie 2022;
Energielabel: A+ (geldig tot 17 augustus 2032);
Twee slaapkamers;
Eigen patio van circa 8 m²;
Eigen berging in de onderbouw;
Indeling
Via de gezamenlijke entree aan de Zandberg betreed je het appartementencomplex. De gemeenschappelijke entree is verzorgd afgewerkt met donkere vloertegels en lichte wanden. Via het trappenhuis bereik je de eerste verdieping, waar het appartement is gelegen.
Bij binnenkomst valt direct de nette en moderne afwerking op. De hal vormt de verbinding tussen de verschillende vertrekken en is voorzien van een fraaie vloer in visgraatmotief, die ook in de overige woonvertrekken terugkomt.
De woonkamer is een verrassend ruime en lichte leefruimte. Dankzij de raampartijen aan de voorzijde valt er prettig daglicht naar binnen en ontstaat een aangename sfeer. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De visgraatvloer en lichte wandafwerking zorgen voor een rustige, eigentijdse uitstraling.
De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd met lichte kastfronten, donkere werkbladen en diverse inbouwapparatuur. Het grote fornuis met oven en bijpassende afzuigkap vormt een echte blikvanger. Daarnaast beschikt de keuken over praktische kastruimte. De open indeling zorgt ervoor dat koken, eten en ontspannen op een natuurlijke manier samenkomen.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waardoor er naast een ruime hoofdslaapkamer ook mogelijkheden zijn voor een logeerkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. De hoofdslaapkamer heeft openslaande deuren naar de eigen patio, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten.
De nette badkamer is uitgevoerd in een combinatie van lichte en donkere wandtegels en voorzien van een inloopdouche met glazen douchewand, een wastafelmeubel en een wandcloset. De verzorgde afwerking sluit goed aan bij de moderne uitstraling van de woning. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet, bereikbaar vanuit de hal.
Buitenruimte en berging
Een bijzonder kenmerk van dit appartement is de eigen patio van circa 8 m². Deze omsloten buitenruimte is voorzien van bestrating en houten wandbekleding, waardoor een beschutte plek ontstaat midden in het centrum.
Via de openslaande deuren vanuit de slaapkamer bereik je de patio. Een fijne plek om 's ochtends met een kop koffie buiten te zitten of aan het einde van de dag even te ontspannen.
Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw van het complex. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen.
Ligging
De ligging midden in het centrum van Cuijk is zonder twijfel een van de sterke punten van dit appartement. Zodra je de deur uitstapt, bevinden winkels, supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden zich op korte afstand. Even boodschappen doen, een terrasje pakken of door het centrum wandelen: het kan allemaal op loopafstand.
Ook buiten het centrum heeft Cuijk veel te bieden. De ligging nabij de Maas zorgt voor aantrekkelijke mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Daarnaast beschikt Cuijk over een treinstation en zijn omliggende plaatsen, waaronder Nijmegen en Boxmeer, goed bereikbaar.
Hier woon je op een centrale locatie waar het dagelijkse gemak van voorzieningen dichtbij samengaat met een prettige woonomgeving.
Duurzaamheid
Het appartement beschikt over een definitief energielabel A+ en wordt verwarmd door middel van een warmtepomp. De woning is voorzien van isolerende voorzieningen aan onder andere gevels, dak en vloer, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter.
Op de daken van het appartementencomplex zijn bovendien zonnepanelen aanwezig. Met energielabel A+ vormt het appartement een aantrekkelijke keuze voor wie waarde hecht aan energiezuinig wonen.
Vereniging van Eigenaars
Het appartement maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaars die betrekking heeft op tien appartementsrechten aan de Zandberg en Molenstraat in Cuijk. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt volgens de begroting 2026–2027 € 126,76. In deze begroting is onder andere rekening gehouden met verzekeringen, beheerkosten en reserveringen voor groot onderhoud.
Bijzonderheden
De eigendomsoverdracht vindt plaats bij de door verkoper aangewezen projectnotaris;
In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.
Ben je op zoek naar een modern, energiezuinig appartement met twee slaapkamers en een eigen buitenruimte, midden in het centrum van Cuijk? Dan is Zandberg 4E absoluut een bezichtiging waard. Maak een afspraak en ontdek zelf de ruimte, afwerking en centrale ligging van dit aantrekkelijke appartement!
