Geerdinkserf 56

Sommige huizen hebben nét dat beetje extra. Deze royale tussenwoning is in 2001 onder architectuur gebouwd en heeft door de bijzondere bouwstijl een geheel eigen uitstraling. Tegelijkertijd is de woning vooral heel praktisch en comfortabel ingericht, met maar liefst vier slaapkamers, een moderne keuken, modern sanitair en een fijne tuin op het zuiden.

De woning is volledig geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie, HR++ glas en beschikt over energielabel A. De combinatie van de goede isolatie, de moderne voorzieningen en de cv-ketel uit 2022 maakt dit een huis waar je de komende jaren prettig kunt wonen.

De ligging is minstens zo prettig. Je woont hier in een groene en kindvriendelijke wijk, met diverse speeltuinen in de directe omgeving. Scholen, de dorpskern en het station zijn allemaal op fietsafstand. Ook Zwolle is dankzij de N340 binnen circa 10 autominuten bereikbaar en via de nabijgelegen A28 ben je bovendien snel onderweg richting andere delen van het land.

Nieuwsgierig naar de indeling? Lees snel verder!
Via de entree kom je in de ontvangsthal met garderobe en meterkast. Vanuit hier stap je de royale woonkamer binnen, welke is voorzien van een mooie eikenhouten vloer en een warme uitstraling geeft. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. Dankzij de grote raampartijen valt er prettig veel daglicht naar binnen en de sfeervolle gaskachel zorgt op koudere dagen voor extra warmte en gezelligheid.

Aan de achterzijde sluit de open keuken mooi aan op het eetgedeelte. De schuifpui bevindt zich hier en zorgt voor een fijne verbinding met de fraai aangelegde tuin. Op mooie dagen zet je de pui lekker open en haal je het buitenleven gemakkelijk naar binnen!

De keuken is in 2019 vernieuwd en modern en praktisch ingericht. Er is volop werk- en kastruimte en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koelkast. Ook een Quooker ontbreekt natuurlijk niet. De apothekerskast in de keuken biedt extra handige opbergruimte. Daarnaast is er een apart keukenblok met extra kastruimte en werkblad, dat bijvoorbeeld uitstekend gebruikt kan worden als koffiehoek.

Vanuit de woonkamer is de tussenhal bereikbaar. Hier bevinden zich het moderne toilet en de trapopgang. De trappen zijn voorzien van een nette traprenovatie, waardoor ze weer een verzorgde en moderne uitstraling hebben.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich de geïsoleerde en verwarmde bijkeuken. Een heerlijke praktische ruimte met een vaste kastenwand, ideaal voor extra bergruimte en voor alles wat je liever niet in het zicht hebt. Via de bijkeuken heb je ook direct toegang tot de tuin.

De eerste verdieping is verrassend ruim en overzichtelijk ingedeeld. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, maar natuurlijk ook voor een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer.

De moderne badkamer is in 2014 vernieuwd en is praktisch en eigentijds ingericht. Je vindt hier een ruime inloopdouche, een hangend toilet en een dubbele wastafel met meubel.

Ook op de tweede verdieping is goed te merken dat deze woning royaal is opgezet! De ruime overloop beschikt over een groot dakraam, waardoor hier verrassend veel daglicht binnenkomt. Hier bevinden zich de wasmachineaansluiting, de cv-opstelling en de WTW installatie.

Via de overloop bereik je de vierde slaapkamer. Deze kamer is een volwaardige slaapkamer en beschikt eveneens over een groot dakraam. Achter de schuine kanten is bovendien veel praktische knieschotbergruimte aanwezig.

Zowel de voor- als achtertuin zijn opnieuw aangelegd en vormen een verzorgd geheel dat mooi aansluit bij de woning.
De achtertuin is gelegen op het zuiden en vooral een plek om lekker van te genieten. Een leuk extraatje: de achtertuin is dieper dan bij de buurwoningen. Het achterpad loopt namelijk niet achter deze woning door, maar eindigt bij de tuin. Hierdoor heb je hier nét wat meer tuin en geniet je bovendien van veel privacy.
De tuin beschikt over twee terrassen, waarvan één heerlijk beschut onder een overkapping. Zo is er altijd wel een fijne plek om buiten te zitten.
Bovendien is er een buitendouche met zowel warm als koud water, ideaal op warme zomerdagen én om de kinderbadjes te vullen. Aan de achterzijde zorgt een elektrisch zonnescherm voor extra comfort op zonnige dagen in huis.

Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en mooi omringd met beukenhagen. Er is in de straat voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Kortom: een royale en karaktervolle woning met een verrassend fijne indeling. Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een moderne keuken uit 2019, een moderne badkamer uit 2014, een praktische bijkeuken, volop bergruimte en een heerlijke onderhoudsvrije tuin. Tel daarbij de groene, kindvriendelijke omgeving en de gunstige ligging ten opzichte van scholen, station, dorpskern, Zwolle en de A28 op en je hebt een huis dat veel te bieden heeft voor een gezin of starter!

Alle bijzonderheden nog op een rij:
-Royale tussenwoning met 4 slaapkamers
-Energielabel A en volledig geïsoleerd
-Houten kozijnen met HR++ glas
-Moderne keuken uit 2019 en moderne badkamer uit 2014
-Verwarmde en geïsoleerde bijkeuken
-De dakramen aan de achterzijde zijn voorzien van zonwering.
-Onderhoudsvrije, extra diepe achtertuin met veel privacy
-Groene en kindvriendelijke woonomgeving dichtbij alle voorzieningen van Dalfsen
-Zwolle op circa 10 minuten en snel op de A28