Hynsteblom 5

Instapklaar - 158 m² woonoppervlakte - 760 m² eigen grond - slaapkamer op de begane grond - 16 zonnepanelen

Te koop aangeboden in hart van Damwâld: Deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime vrijstaande woning combineert veel woonruimte met een royaal perceel, een diepe tuin én de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen.

Hynsteblom 5 beschikt over maar liefst circa 158 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en staat op een ruim perceel van 760 m² eigen grond. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en verduurzaamd en beschikt onder andere over 16 zonnepanelen en energielabel C.

Een belangrijk pluspunt is de royale slaapkamer op de begane grond, waarbij bovendien de mogelijkheid bestaat om hier een badkamer te realiseren. Daarmee is dit niet alleen een fijne gezinswoning, maar ook een huis dat geschikt kan worden gemaakt voor de toekomst.

Ruim, goed onderhouden en instapklaar wonen op een mooie plek in hartje Damwâld.

Ruimte en comfort
Binnen valt direct de royale opzet van de woning op. De woonkamer, keuken en ruime eetkamer bieden samen volop leefruimte. Met name de eetkamer van circa 21 m² is een heerlijke plek in huis. De openslaande deuren zorgen hier voor direct contact met de tuin.

De woning is netjes en eigentijds afgewerkt. Geen groot renovatieproject, maar vooral: verhuizen, inrichten en wonen.

Indeling begane grond
Via de zij-entree kom je binnen in de ruime hal met trapopgang, het toilet (modern en v.v. inbouwreservoir, wandcloset en fonteintje), de meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken.

Aan de voorzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer van circa 34 m², v.v. sfeervol balkenplafond en met volop ruimte voor een comfortabele zit- en tv-hoek.

Vanuit de hal bereik je de ruime woonkeuken met eetkamer van maar liefst circa 30 m². Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel en dankzij de openslaande deuren loop je rechtstreeks de tuin in. Het moderne keukenblok is v.v. diverse apparatuur als Quooker, wasemkap, oven, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en inductie-kookplaat met wasemkap.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische was-/bijkeuken van circa 7 m².

Een groot pluspunt is de slaapkamer van circa 21 m² op de begane grond, voorzien van een eigen wastafel. Een fraaie ruimte die uiteraard als slaapkamer kan worden gebruikt, maar ook uitstekend geschikt is als werkkamer, praktijkruimte of gastenverblijf. Tevens de beschikking over een vliering, bereikbaar via een vlizotrap, ideaal voor opslag.

Door op de begane een badkamer te realiseren, behoort volledig gelijkvloers en levensloopbestendig wonen eveneens tot de mogelijkheden.

De begane grond is grotendeels v.v. vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot een drie slaapkamers, de badkamer en diverse praktische bergruimten.
De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 13 m² en beschikt over kastruimte. Daarnaast zijn er een twee slaapkamers van ieder circa 6 m².
De centraal gelegen badkamer van circa 6 m² beschikt over een douche, wastafelmeubel en een ligbad.
Op deze verdieping is daarnaast verrassend veel praktische kast- en bergruimte aanwezig. De grote berging kan op relatief eenvoudige wijze worden verbouwd tot slaapkamer, door het plaatsen van een dakkapel.

Tuin en bijgebouw
Ook buiten is ruimte hier het sleutelwoord. De woning staat op maar liefst 760 m² eigen grond en beschikt over een diepe achtertuin op het westen.
Een heerlijke tuin met veel privacy, volop zon en voldoende ruimte voor meerdere terrassen, groen, speelruimte of een moestuin. Door de omvang van het perceel ervaar je hier echt ruimte en vrijheid rondom de woning.
Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande berging van circa 20 m², ideaal voor fietsen, gereedschap, opslag of hobbyruimte.

Duurzaamheid – energielabel C
De woning is in de afgelopen jaren niet alleen gemoderniseerd, maar ook verduurzaamd. De woning is grotendeels geïsoleerd, beschikt over energielabel C en is voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen.
De woning wordt centraal verwarmd middels een cv-installatie uit 2012.
In combinatie met het uitstekende onderhoudsniveau betekent dit vooral: een comfortabele woning waar je zonder grote werkzaamheden kunt gaan wonen.

Wonen in Damwâld
Damwâld ligt in het hart van de Noardlike Fryske Wâlden en is met circa 5.600 inwoners het hoofddorp van de gemeente Dantumadiel. Het dorp beschikt over een uitstekend voorzieningenniveau met onder andere een winkelcentrum, supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, huisartsen en openbaar vervoer.
De omgeving kenmerkt zich door het fraaie coulisselandschap en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Dankzij de nabijgelegen Centrale As zijn Dokkum, Leeuwarden, Drachten en Groningen bovendien uitstekend bereikbaar.

Afstanden t.o.v. grote plaatsen:
Dokkum – ca. 5 à 10 minuten
Leeuwarden – ca. 20 minuten
Drachten – ca. 20 minuten
Groningen – ca. 40 minuten
Amsterdam – ca. 1 uur en 45 minuten

Pluspunten op een rij
• Vrijstaande woning
• Bouwjaar circa 1920
• Sinds de jaren 2000 gerenoveerd, gemoderniseerd én verduurzaamd
• Maar liefst circa 158 m² woonoppervlakte
• Royaal perceel van 760 m² eigen grond
• Royale en moderne woonkamer
• Ruime eetkamer met openslaande deuren naar de tuin
• Moderne en luxe keuken v.v. apparatuur
• Vier slaapkamers, VIJFDE mogelijk
• Royale slaapkamer op de begane grond
• Mogelijkheid voor badkamer op de begane grond
• Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen
• Goed onderhouden en instapklaar
• Grotendeels geïsoleerd
• Energielabel C
• 16 zonnepanelen
• CV-verwarming, installatie uit 2012
• Diepe achtertuin op het westen
• Veel privacy en een vrije ligging aan de achterzijde
• Vrijstaande berging van circa 20 m²
• Gelegen in Damwâld met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij

Hynsteblom 5 combineert veel woonruimte, een royaal perceel en uitstekend wooncomfort met de mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te maken.

Een compleet en verzorgd huis op een mooie plek in Damwâld. Kom kijken en laat je vooral verrassen door de ruimte.

Wolkom!