9104JM Damwald
€ 349.500,- k.k.
Instapklaar wonen - A-label - Viertal slaapkamers – Recent gemoderniseerd - Vrije ligging aan de achterzijde
Aan de Wyger Martensstrjitte 40 in Damwâld staat deze goed onderhouden en instapklare twee-onder-een-kapwoning met en viertal slaapkamers, een aangebouwde garage en een zonnige achtertuin op het westen.
De woning is gebouwd in 1987, staat op een perceel van circa 253 m² eigen grond en is door de jaren heen keurig gemoderniseerd. Zo beschikt de woning over een moderne keuken, badkamer en toilet, een energielabel A, zonnepanelen én over airconditioning.
De woning is gelegen in een autoluwe straat met slechts bestemmingsverkeer en op zeer korte afstand van het Fermanjebos. Je loopt zo de deur uit en binnen 2 minuten loop je het bos in. Aan de achterzijde geniet je van een vrije ligging, waardoor de tuin een prettig gevoel van ruimte en privacy biedt.
Indeling begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast, modern toilet (v.v. wandcloset, inbouwreservoir en fonteintje), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De lichte doorzon-woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en eettafel en vormt een fijne leefruimte voor het hele gezin. De moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur en terrasdeuren naar de tuin met overkapping. Aansluitend tref je de inpandige bijkeuken, met de witgoedaansluitingen en de CV-opstelling,
De woning is goed onderhouden en heeft een verzorgde, eigentijdse uitstraling. De aanwezige airconditioning zorgt daarbij voor extra comfort tijdens warme zomerdagen.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, een drietal slaapkamers (opp. resp. 8 m², 9 m² en 12 m²) en de moderne badkamer. De badkamer is eigentijds en fraai uitgevoerd en compleet ingericht met een ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel en inloopdouche.
Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereikbare overloop met bergruimte, de CV-opstelling en een extra, VIERDE slaapkamer van 12 m². Ook geschikt voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of hobbykamer.
Tuin, garage en vrije ligging
De fraaie en verzorgd ingerichte achtertuin is gelegen op het zonnige westen en biedt veel privacy: een fijne plek om na het werk nog heerlijk van de middag- en avondzon te genieten.
Door de vrije ligging aan de achterzijde ervaar je hier bovendien een prettig gevoel van ruimte en privacy.
Naast de woning bevindt zich de aangebouwde garage, ideaal voor het stallen van fietsen, opslag, hobbyruimte of natuurlijk de auto.
Duurzaamheid & Comfort
Met een energielabel A beschikt de woning over een goede duurzame basis. Volledig v.v. (na)isolatie en in combinatie met de airconditioning en de zonnepanelen biedt de woning comfortabel wonen in alle seizoenen.
Het dorp Damwâld
Damwâld is het hoofddorp van de gemeente Dantumadiel en telt circa 5.600 inwoners. Het dorp beschikt over een uitstekend voorzieningenniveau met een modern winkelcentrum, supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, huisartsen en openbaar vervoer. De ligging midden in het karakteristieke landschap van de Noardlike Fryske Wâlden biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Dankzij De Centrale As zijn Dokkum, Leeuwarden, Drachten en Groningen uitstekend bereikbaar.
Afstanden t.o.v. grotere plaatsen:
Dokkum - ca. 5 minuten
Leeuwarden - ca. 20 minuten
Drachten - ca. 20 minuten
Groningen - ca. 40 minuten
Amsterdam - ca. 1 uur en 45 minuten
Bijzonderheden
• Goed onderhouden
• Instapklaar
• Energielabel A
• Volledig geïsoleerd
• V.v. 12 zonnepanelen
• V.v. airconditioning
• Viertal slaapkamers
• Moderne keuken
• Moderne badkamer
• Modern toilet
• Aangebouwde garage
• Achtertuin op het westen
• Vrije ligging aan de achterzijde
Een complete, goed onderhouden gezinswoning met vier slaapkamers, garage en een heerlijk vrije ligging. Hier kun je zó in.
Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging aan de Wyger Martensstrjitte 40 in Damwâld,
Wolkom!
