Haadwei 92

Vrijstaand wonen met royale WERKPLAATS van 200 m² met volop ruimte voor je hobby, verzameling of klusprojecten! Aan de Haadwei 92 in Damwâld staat deze vrijstaande woning op een royaal hoekperceel van maar liefst 1.195 m² eigen grond. Met een slaapkamer en een badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier mogelijk.

Bijzonder is de zeer royale schuur/werkplaats van maar liefst bijna 200 m²!
De achtertuin, gelegen op het zonnige het westen, met veel privacy, maakt het plaatje compleet.

Indeling begane grond
Entree/centrale hal met meterkast, trapopgang en toilet (modern en v.v. wandcloset, inbouwreservoir en fonteintje). De lichte woonkamer, met een oppervlakte van circa 29 m², heeft grote raampartijen, waardoor je prettig zicht hebt op de tuin en inkijkje in de straat. Tevens v.v. een schouw met houtkachel. Aansluitend bevindt zich de keuken van circa 10 m², met een praktische hoekopstelling, v.v. apparatuur als wasemkap, gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven en koelkast) en toegang tot de bijkeuken met toegang tot een kelderkast. Vanuit de bijkeuken stap je zo, achterom de tuin in.

Op de begane grond bevinden zich daarnaast een slaapkamer, opp. circa 11 m² en aansluitend de badkamer, voorzien van een douche, wastafelmeubel en de witgoedaansluiting. Daarmee zijn de belangrijkste woonfuncties beneden aanwezig en is gelijkvloers wonen hier mogelijk.

Eerste verdieping
Vaste trap naar een royale overloop met de CV-opstelling en toegang tot een tweetal slaapkamers van resp. circa 9 m² en 10 m². Onder de schuine dakvlakken is praktische bergruimte aanwezig. De ruime overloop biedt voldoende ruimte voor het realiseren van een extra VIERDE slaapkamer.

Door het plaatsen van een dakkapel, zijn de slaapkamers zelf ook eenvoudig te vergroten tot extra slaapkamers(s).

Tuin & buitenruimte
Het royale hoekperceel biedt volop ruimte rondom de woning. De tuin is ingericht met groen, borders en terrasruimte. De achtertuin ligt op het zonnige westen en biedt veel privacy: een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. Ook is er een kas met moestuin aanwezig, voor wie graag zelf kweekt of tuiniert.

Schuur & werkplaats
Een bijzonder pluspunt is de vrijstaande schuur/werkplaats van circa 200 m². Een royale ruimte voor de hobbyist, klusser of verzamelaar, met volop mogelijkheden voor het stallen van voertuigen, het opbergen van gereedschap of het inrichten van een eigen werkplek.

Duurzaamheid & comfort
De woning beschikt over energielabel D en wordt verwarmd met een HR-CV-ketel uit 2018. De woning is deels v.v. kunststof kozijnen. Bij verdere modernisering zijn er mogelijkheden om ook de energiezuinigheid en het wooncomfort te verbeteren.

Het dorp Damwâld
Damwâld is het hoofddorp van de gemeente Dantumadiel en telt circa 5.600 inwoners. Het dorp beschikt over een uitstekend voorzieningenniveau met een modern winkelcentrum, supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, huisartsen en openbaar vervoer. De ligging midden in het karakteristieke landschap van de Noardlike Fryske Wâlden biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Dankzij De Centrale As zijn Dokkum, Leeuwarden, Drachten en Groningen uitstekend bereikbaar.

Afstanden t.o.v. grotere plaatsen:
Dokkum - ca. 5 minuten
Leeuwarden - ca. 20 minuten
Drachten - ca. 20 minuten
Groningen - ca. 40 minuten
Amsterdam - ca. 1 uur en 45 minuten

Bijzonderheden
- royaal perceel 1195 m²
- royale werkplaats ca. 200 m²
- hoekperceel
- ruime tuin met veel privacy
- deels v.v. kunststof kozijnen
- leeftijdsbestendig wonen : slapen en douchen begane grond
- mogelijkheid voor realiseren van een VIERDE en VIJFDE slaapkamer

Een vrijstaande woning met gelijkvloerse woonmogelijkheden, een royaal perceel én een werkplaats die je niet iedere dag tegenkomt.

Nijskjirrich wurden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Fan herte wolkom!