9104JN Damwald
€ 325.000,- k.k.
Te koop aangeboden: betaalbare halfvrijstaande woning in een kindvriendelijke en autoluwe straat op steenworp afstand van het Fermanjebos.
Deze traditioneel gebouwde woning uit 1981 is in de afgelopen jaren deels gemoderniseerd en verduurzaamd en beschikt over meer ruimte dan de buitenzijde doet vermoeden.
Duurzaamheid & Comfort
De woning is volledig geïsoleerd, wordt centraal verwarmd middels een CV-installatie uit ca. 2016 en beschikt over een energielabel B. Daarmee vormt deze verduurzaamde woning uit 1981 een goede basis voor comfortabel en energiezuinig wonen
Indeling begane grond
Zij-Entree/hal met meterlast en toilet (modern en v.v. wandcloset, inbouwreservoir en fonteintje), lichte L-vormige doorzon-woonkamer met een oppervlakte van ca. 33 m², een half-open keuken (v.v. apparatuur als vaatwasser, koelkast, 5 pit gaskookplaat, wasemkap en oven) en de uitpandige bijkeuken, v.v. witgoedopstelling en met achterom naar de overkapping.
De woonkamer beschikt over een kunststof schuifpui in de achtergevel naar de overkapping, waardoor je de verbinding tussen buiten en binnen kunt maken.
Eerste verdieping
Via vaste trap bereikbare overloop met deur naar de ruim badkamer (modern en v.v. hoek-ligbad, wastafelmeubel, douchecabine en een tweede toilet) en een drietal slaapkamers (opp. resp. 8, 8 en 13 m²).
Door de aanwezige dakkapel op de verdieping is de ruimte zeer doelmatig en praktisch benutbaar.
Tweede verdieping
Te bereiken middels een vaste trap naar de overloop (met CV-opstelling) en een vierde slaapkamer/hobbyruimte met een oppervlakte van ca. 6 m². De verdieping beschikt over voldoende bergruimte achter de knieschotten.
Recent is de kap voorzien van dakisolatie.
Tuin en buitenruimte
De achtertuin is op het oosten gesitueerd en voorzien van een overkapping bij de schuifpui. Er is een praktische achterom en toegang tot de vrijstaande houten tuinberging (ca. 16 m²). Een praktische extra ruimte voor het stallen en opbergen van fietsen, gereedschap, tuinspullen en andere zaken die je graag netjes uit het zicht bewaart.
Het dorp Damwâld
Damwâld is het hoofddorp van de gemeente Dantumadiel en telt circa 5.600 inwoners. Het dorp beschikt over een uitstekend voorzieningenniveau met een modern winkelcentrum, supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, huisartsen en openbaar vervoer. De ligging midden in het karakteristieke landschap van de Noardlike Fryske Wâlden biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Dankzij De Centrale As zijn Dokkum, Leeuwarden, Drachten en Groningen uitstekend bereikbaar.
Afstanden t.o.v. grotere plaatsen:
Dokkum - ca. 5 minuten
Leeuwarden - ca. 20 minuten
Drachten - ca. 20 minuten
Groningen - ca. 40 minuten
Amsterdam - ca. 1 uur en 45 minuten
Pluspunten op een rij:
• Betaalbare halfvrijstaande woning
• Viertal slaapkamers
• Goed onderhouden
• Deels v.v. kunststof kozijnen (verdieping 2020)
• Recent deels gemoderniseerd (toilet/keuken/badkamer)
• Energielabel B
• Volledig geïsoleerd
• Meterkast uitgebreid en vernieuwd
• V.V. waterontharder
• Rustige ligging in gewilde woonwijk
De woning is gelegen in en autoluwe straat met slechts bestemmingsverkeer en op zeer korte afstand van het Fermanjebos. Je loopt de deur uit en binnen 2 minuten loop je het bos in.
