9104GZ Damwald
€ 325.000,- k.k.
Aan de Hoeksterloane 9 in Damwâld staat deze vrijstaande woning uit 1935. Je woont hier op een rustige, beschutte plek met een diepe achtertuin van maar liefst 30 meter en vrijstaande houten garage!
Je komt de woning binnen via de entree, waar recent een nieuw kunststof kozijn met kunststof voordeur en HR++ glas is geplaatst. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime woonkamer van circa 29 m² met een open trap naar de verdieping. Het trapgat is afgesloten om de warmte op de begane grond te houden en kan eenvoudig handmatig worden geopend en gesloten. Verder beschikt de begane grond over een badkamer met toilet, douche en wastafel en een dichte keuken met diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte met houtkachel en toegang tot de royale achtertuin.
De achtertuin is recent volledig vernieuwd en voorzien van diverse zithoekjes en een vijver. Achter op het perceel staat een royale vrijstaande houten garage met vliering. De garage is via de achtergelegen straat Ald Mear bereikbaar.
Via de trap in de woonkamer bereik je de verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met veel bergruimte en de opstelplaats van de cv-ketel. Daarnaast zijn er twee slaapkamers. Door het plaatsen van een dakkapel is het wellicht mogelijk om een derde slaapkamer te realiseren.
Bijzonderheden & extra informatie
- Vrijstaande eengezinswoning, gebouwd in 1935
- Woonoppervlakte circa 102 m²
- 2 slaapkamers
- Voorgevel is recent vernieuwd met kunststof gevelbekleding
- Perceeloppervlakte 322 m²
- Goed onderhouden achtertuin op het westen met achterom
- Vrijstaande houten garage
- Energielabel D
- Remeha cv-ketel uit 2020, eigendom
Locatie
Damwâld ligt in het hart van de Noardlike Fryske Wâlden, een prachtig coulisselandschap met bossen, houtwallen en uitgestrekte weilanden. Het dorp is het hoofddorp van de gemeente Dantumadiel en telt circa 5.600 inwoners. Damwâld beschikt over een uitstekend voorzieningenniveau met een modern winkelcentrum, supermarkten, basisscholen, sporthal, sportverenigingen, gezondheidszorg en openbaar vervoer. Dankzij De Centrale As zijn Leeuwarden, Drachten en Groningen uitstekend bereikbaar.
De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
