Muskaat 25

In de populaire en kindvriendelijke woonwijk de Druivenbuurt ligt deze moderne tussenwoning met drie slaapkamers, een royale zolderkamer en een verzorgde, zonnige achtertuin welke direct is gelegen aan het park
De Lierhout. Diverse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waaronder de Hoofdstraat met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

Indeling
Via de verzorgde, bestraatte voortuin komt u binnen in de hal. Hier bevinden zich de berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de meterkast (8 groepen en 8 aardlekschakelaars), het moderne toilet met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De lichte woonkamer is sfeervol en praktisch ingericht en beschikt over een trapkast. Dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer bovendien direct in verbinding met de achtertuin. De grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met uitzicht op de straat. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser(2025) en een Quooker (2024).
De achtertuin is een heerlijke verlenging van de leefruimte. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras en diverse plantenborders en biedt dankzij de ligging aan het park een fraai groen uitzicht. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging en een praktische achterom.


Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich een slaapkamer en de moderne badkamer. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche met glazen wand, ligbad, wandcloset, wastafelmeubel met waskom, spiegelkast en handdoekradiator. De aanwezige dakkapel zorgt hier voor extra ruimte en licht.
Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waaronder de ruime hoofdslaapkamer en een tweede, kleinere slaapkamer. Dankzij de praktische indeling is deze verdieping uitstekend geschikt voor een gezin.

Tweede verdieping
Via de overloop bereikt u de ruime zolderverdieping. De lichte zolderkamer beschikt aan de achterzijde over een dakkapel en biedt volop mogelijkheden. Denk hierbij aan een vierde slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer.

Daarnaast bevinden zich hier de mechanische ventilatie-unit, de omvormer van de zonnepanelen en de combiketel uit 2017.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1987; perceeloppervlakte: 128 m²; gebruiksoppervlak wonen: 121,70 m²; overige inpandige ruimte: 3,90 m²; gebouw gebonden buitenruimte: 1,40 m²; inhoud: 444,84 m³; externe bergruimte: 5,30 m².
* De woning beschikt over Energielabel: A;
* Volledig voorzien van dubbelglas;
* Volledig geïsoleerd;
* Voorzien van 12 zonnepanelen(2021);
* In 2021 is de woonkamer voorzien van een uitbouw;
* Begane grond is voorzien van plavuizen vloer en vloerverwarming;
* Parkeergelegenheid op eigen terrein;
* Fraaie achtertuin met directe ligging aan park De Lierhout;
* Aan achterzijde voorzien van een elektrisch knikarmscherm op de begane grond en 2 elektrische rolluiken op de 1e etage;
* Dakgoten geheel vernieuwd in 2023.