De Ruyterstraat 15

Comfortabel wonen met 4 slaapkamers, een zonnige tuin en 14 zonnepanelen in De Meern.

Aan de De Ruyterstraat 15 staat deze verzorgde gezinswoning uit 1965, gelegen op een perceel van 134 m². Binnen vind je een lichte woonkamer, een verzorgde keuken, vier slaapkamers en een comfortabele badkamer. De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en beschikt over een praktische overkapping en een stenen berging. Dankzij energielabel B, volledig dubbele beglazing en maar liefst veertien zonnepanelen biedt de woning bovendien een prettig en energiezuinig wooncomfort.

Ligging
De Ruyterstraat ligt in het oude gedeelte van De Meern, dat bekendstaat om zijn dorpse karakter. De groene en kindvriendelijke omgeving maakt dit een prettige plek voor gezinnen en voor iedereen die rustig wil wonen met de voorzieningen van De Meern binnen handbereik.
In de nabije omgeving vind je voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, onderwijs, sport en recreatie. De aanwezigheid van groen biedt volop gelegenheid om te wandelen, fietsen en buiten te spelen. Ook Utrecht en de omliggende plaatsen zijn goed bereikbaar.

Begane grond
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de toiletruimte, een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De lichte woonkamer heeft een prettige indeling en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. De plavuizenvloer is praktisch in gebruik en geeft de leefruimte een verzorgde uitstraling. Aan zowel de voor- als achterzijde is de woonkamer voorzien van elektrische Luxaflex. Daarnaast beschikt de achterzijde over een elektrisch rolluik, waarmee de lichtinval en privacy eenvoudig kunnen worden geregeld.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. De hoogglans keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Daarnaast is er plaats voor een losstaand fornuis. Vanuit de keuken heb je rechtstreeks toegang tot de achtertuin.

Achtertuin
Een van de fijne pluspunten van deze woning is de achtertuin op het zuiden. Door deze ligging kun je hier een groot deel van de dag van de zon genieten.
Achter in de tuin bevindt zich een overkapping, waardoor er ook een beschutte plek is om buiten te zitten. Op het dak van de overkapping liggen zes van de veertien zonnepanelen.
Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging met ruimte voor onder andere fietsen en tuingereedschap. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.
De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een elektrisch rolluik. De twee andere slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden verschillende gebruiksmogelijkheden. Een van deze kamers is voorzien van meerdere ingebouwde kasten, die zorgen voor extra bergruimte.
De verzorgde badkamer is voorzien van een douche, een hangend toilet en een dubbele wastafel. Het verlaagde plafond met inbouwspots geeft de ruimte een nette uitstraling. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de overloop en een vierde slaapkamer. Dankzij twee grote dakramen valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen.
Op de overloop staat de cv-ketel uit 2022 opgesteld. Achter de knieschotten is bovendien praktische bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden
Perceeloppervlakte 134 m²
Veertien zonnepanelen, waarvan acht op de woning en zes op de overkapping
Zonnepanelen geplaatst in 2021
Energielabel B
Cv-ketel uit 2022
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024
Oplevering in overleg

Benieuwd naar het wooncomfort, de zonnige tuin en de fijne ligging in het oude De Meern? We nodigen je graag uit om De Ruyterstraat 15 zelf te komen ervaren.


DISCLAIMER
Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij adviseren geïnteresseerden om zelf onderzoek te doen naar de juistheid van de verstrekte gegevens.